Apartamento com 2 Quartos à Venda, 71m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Freguesia do Ó - São Paulo

LIVING GRAND EXCLUSIVE FREGUESIA DO Ó | GRANDIOSIDADE, EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO EM TORRE ÚNICAOLiving Grand Exclusive Freguesia do Óé um empreendimento que traduz imponência, sofisticação e exclusividade em um projeto concebido para ampliar perspectivas e redefinir a experiência de morar na zona norte de São Paulo. Implantado em um terreno com, o projeto foi planejado para oferecer amplitude, integração e uma vivência completa, com espaços generosos que valorizam o bem-estar, a convivência e o conforto em todos os detalhes. Comtorre única, o empreendimento reforça o conceito de privacidade e exclusividade, proporcionando uma experiência residencial mais reservada, com maior liberdade e menos interferências no dia a dia. O lazer é um dos grandes destaques do projeto, com uma proposta ampla e integrada que incluipiscinas, quadra recreativa, fitness, espaços gourmet e áreas de convivência, criando um verdadeiro ambiente de clube dentro do condomínio. As plantas foram desenvolvidas para oferecer conforto e funcionalidade, com metragens que atendem diferentes perfis de moradia, desde unidades compactas até apartamentos amplos com múltiplas suítes. O empreendimento incorpora soluções modernas de tecnologia e conveniência, como, garantindo praticidade e conectividade no dia a dia. A localização é um diferencial estratégico, com proximidade àfutura estação João Paulo I do metrô, além de fácil acesso à Marginal Tietê e às principais vias da cidade. Inserido no tradicional bairro daFreguesia do Ó, o empreendimento combina história, valorização e infraestrutura completa.Um projeto completo, pensado para quem busca qualidade de vida, conforto e valorização patrimonial.

• EMPREENDIMENTO: Living Grand Exclusive Freguesia do Ó

• INCORPORAÇÃO: CBR Magik 02 LZ Empreendimentos Imobiliários Ltda.

• ARQUITETURA: MCAA Arquitetos
• INTERIORES: Sesso & Dalanezi Arquitetura + Design
• PAISAGISMO: Mera Arquitetura Paisagística

• TORRES: Torre única

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
• 71 m² – 2 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga
• 72 m² – 2 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga
• 82 m² – 3 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga
• 82 m² – opção 2 suítes – 1 vaga
• 119 m² – 3 suítes – 2 vagas – depósito
• 119 m² – opção 4 dormitórios (2 suítes) – 2 vagas – depósito
• 215 m² – 4 suítes – 3 vagas – depósito

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:

• Infraestrutura para ar-condicionado
• Área técnica para ar-condicionado
• Infraestrutura para churrasqueira na varanda
• Ponto de TV no terraço
• Ponto para lava-louças
• Infraestrutura para Wi-Fi
• Infraestrutura para automação
• Infraestrutura para água quente
• Tomadas USB
• Persianas de enrolar
• Banheiros ventilados

LAZER:
• Piscina adulto com raia
• Spa
• Deck molhado
• Solarium
• Piscina infantil
• Quadra recreativa
• Fitness
• Playground
• Churrasqueira
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Jogos adulto e teen
• Family house

TECNOLOGIA:
• Infraestrutura para Wi-Fi
• Monitoramento
• Tomadas USB
• Automação residencial

CONVENIÊNCIA:
• Mini market
• Car sharing
• Espaço delivery
• Bicicletário
• Ponto para carro elétrico

LOCALIZAÇÃO:
• Futura estação João Paulo I do metrô
• Marginal Tietê – aproximadamente 5 minutos
• Ponte da Freguesia – aproximadamente 5 minutos
• Largo da Matriz – aproximadamente 4 minutos
• Lapa – aproximadamente 12 minutos

ENTORNO:
• Bairro tradicional com infraestrutura completa
• Comércio, serviços, escolas e gastronomia

OBSERVAÇÕES:
• Material preliminar sujeito a alterações
• Entrega conforme memorial descritivo

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas