Apartamento com 2 Quartos à Venda, 87m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Ipiranga - São Paulo

Paseo Santa Cruz by Diálogoé um empreendimento de torre única implantado em um terreno de, reunindo praticidade urbana, lazer estruturado e plantas inteligentes em uma das regiões mais consolidadas da Zona Sul de São Paulo. O projeto oferece apartamentos de1, 2 e 3 dormitórios (1 suíte), além destudios NR, com metragens que variam entre28m², 67m² e 87m², incluindo opções comterraço com churrasqueira a carvãoe unidades diferenciadas com terraço descoberto. A configuração contempla23 pavimentosem torre única, com áreas comuns distribuídas de forma funcional e lazer concentrado no pavimento específico, garantindo conforto, segurança e aproveitamento inteligente dos espaços. A região oferece infraestrutura completa de serviços e comércio, com supermercados, escolas, faculdades, academias e gastronomia variada no entorno, proporcionando conveniência no dia a dia e potencial de valorização patrimonial. Com o conceitoDiálogo Club, o lazer foi planejado para atender todas as faixas etárias, promovendo bem-estar e qualidade de vida sem a necessidade de deslocamentos frequentes.

• Nome do Empreendimento: Paseo Santa Cruz by Diálogo
• Projeto de Arquitetura: MCAA Arquitetos
• Projeto de Paisagismo: Martha Gavião
• Projeto de Decoração: Fernanda ABS
• Número de Torres: Torre única
• Número de Pavimentos: 23

Número Total de Unidades:
• Residencial – 115 unidades
• NR Studios – 27 unidades

Unidades por Pavimento:
• NR – 9 unidades (3º ao 5º pavimento)
• Residencial – 5 unidades (6º pavimento)
• Residencial – 6 unidades (7º ao 24º pavimento)
• Residencial – 2 unidades (25º pavimento – Penthouse)

Tipologias Residenciais:
• 2 dormitórios (1 suíte)
• 3 dormitórios (1 suíte)
• Unidades com terraço descoberto (opções específicas)

Metragens Residenciais:
• 28m²
• 67m²
• 87m²
• Penthouse de 140m² (com 47m² de terraço descoberto)
• Penthouse de 157m² (com 66m² de terraço descoberto)

NR Studios – 3º ao 5º Pavimento:
• 28m²
• 30m²
• 34m²
• 36m²
• 50m²

Lazer – Pavimento Lazer:
• Fitness Residencial com 60m²
• Lavanderia NR
• Salão de Jogos
• Salão de Festas com 96m²
• Churrasqueira
• Churrasqueira com forno para pizza
• Brinquedoteca
• Quadra Recreativa
• Piscina Adulto
• Piscina Infantil
• Solarium
• Ducha da Piscina
• Pet Place

Diferenciais Áreas Comuns Residencial:
• Infraestrutura para ar-condicionado no salão de festas e fitness
• Biometria na entrada social
• Wi-Fi nas áreas comuns
• Bicicletário com ponto elétrico
• Infraestrutura para carro elétrico
• Portaria com caixilhos, vidros e portas blindadas
• Gerador para elevadores e áreas comuns
• Aproveitamento de águas pluviais e reuso de águas cinzas

Diferenciais Áreas Privativas Residencial:
• Ponto de tomada USB
• Infraestrutura para ar-condicionado na suíte
• Sistema de medição individual de água
• Misturador de água quente na cozinha e banheiros sociais
• Persiana de enrolar nas suítes
• Bacia com caixa acoplada com sistema Ecoflush

Áreas Comuns NR:
• Lavanderia coletiva
• Reuso de águas pluviais (compartilhado com residencial)
• Gerador para elevadores e áreas comuns

Diferenciais Áreas Privativas NR:
• Ponto para cooktop
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Aquecimento central a gás
• Ponto de tomada USB
• Sistema de medição individual de água
• Misturador de água quente no banheiro
• Bacia com caixa acoplada com sistema Ecoflush
• Área técnica para condensadora

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lavanderia Coletiva
• Mini Mercado
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas