Apartamento com 2 Quartos à Venda, 118m², 3 Banheiros, 2 Garagens - Itaim Bibi - São Paulo

LANÇAMENTO *ART?STONE?ITAIM

LOCAL:* ?Rua Leopoldo Couto Magalhães, 356

O Art?Stone é um empreendimento icônico que une arte e arquitetura no coração da cidade. Sua fachada sofisticada combina concreto lapidado com vidro, metal e madeira, resultando em um visual elegante.

A estrutura foi planejada com um grid de concreto que emoldura a caixilharia preta, criando um contraste marcante. Brises e jardineiras trazem dinamismo e integração com a natureza, proporcionando uma atmosfera acolhedora.

O acesso principal leva a uma praça coberta e convidativa, conectada a um saguão com pé-direito triplo. As unidades variam em tamanho, algumas com pé-direito duplo, oferecendo amplitude e luminosidade.

?? *RESIDENCIAIS*

? 98m² e 100m²?2 Vagas
?Living com Pé-Direito Duplo

? 80m² e 82m²?1 Vaga
?Living com Pé-Direito Duplo

? Garden 118m² e 127m²?2 Vagas
?Living com Pé-Direito Duplo
?Infraestrutura para SPA

? 54m²?1 Vaga

? 69m² e 71m²?1 Vaga

? *SMART*

30m² (NR)?1 Suíte
30m² (HMP)?1 Suíte

Diferenciais Art's Stone
Lazer & Wellness + Rooftop.

Segurança
Infraestrutura para dupla liberação com reconhecimento facial, eclusa social e de serviço e hall de elevadores. Guarita blindada, edifício com proteção perimetral com sistema CFTV instalado. Eclusa de veículos com áreas de acomodação.
Conveniências

Arquitetura assinada por PSA Arquitetura / Pablo Slemenson,
O edifício condensa uma narrativa arquitetônica que une estética, funcionalidade e inovação. A fachada foi concebida com linhas precisas, formando um grid em concreto que se integra harmoniosamente à paisagem. Os apartamentos, com pé-direito duplo no living, são intercalados entre as lajes e apresentam aberturas generosas, reforçando o compromisso com um estilo de vida contemporâneo e sofisticado.
Espaço Wellness
Espaço wellness multinível (fitness no térreo, cardio 2° pavimento e wellness na cobertura). Academias com equipamentos Technogym; integração com áreas externas arborizadas; sauna úmida; sala de massagem; espaço relaxing com cascata; piscina e spa.
Paisagismo e Sustentabilidade
Assinado por André Paoliello, o projeto paisagístico conta com floreiras na fachada com irrigação automática, pórticos e espelho d?água com pedra escultórica. Além disso, o empreendimento inclui aquecedor de água central com apoio solar, previsão de infraestrutura para placas solares, sensores de presença com iluminação LED, lixeiras para resíduos orgânicos e recicláveis, e reúso de águas pluviais.
Residences
Unidade com living pé direito duplo de 5,40 m, máquina de gelo, monta carga para delivery nos andares, caixilhos com persianas de enrolar e botoeira, lazer exclusivo na cobertura, adega climatizada privativa no wine bar, persiana rolô no living das unidades com pé-direito duplo, living das unidades com pé-direito duplo 5,40 m, previsão de infraestrutura para aspiração central na personalização, fitness Indoor e Outdoor com equipamentos Technogym, projeto em frente ao futuro complexo corporativo na JK, infraestrutura para lavanderia e mini market.