Apartamento com 2 Quartos à Venda, 106m², 3 Banheiros, 2 Garagens - Jardim Anália Franco - São Paulo

Monã Anália Franco – empreendimento residencial de alto padrão com 3 torres, arquitetura contemporânea, complexo wellness completo e tipologias amplas de 30 m² a 485 m² no Jardim Anália Franco.

OMonã Anália Francoé um projeto residencial de alto padrão desenvolvido pelaDiálogo Engenharia, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo, oJardim Anália Franco, reconhecido por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e proximidade com oShopping Anália Francoe oParque CERET.

O empreendimento se posiciona como um verdadeirorefúgio urbano, combinando arquitetura sofisticada, paisagismo integrado e um amplo complexo de lazer e bem-estar, com destaque para o conceito dewellness residencial, incluindo academia completa, sauna e quadra de tênis com dimensões oficiais.

Implantado em um terreno de aproximadamente, o projeto é composto por3 torres independentes, sendoTorre 1 e Torre 2 (Residences)eTorre 3 (Station), com diferentes perfis de uso e tipologias, atendendo desde moradia familiar de alto padrão até unidades compactas para investimento.

As torres residenciais contam com unidades amplas e sofisticadas, com metragens que vão de106 m² a 243 m²nas plantas tipo, além decoberturas duplex de 260 m², 480 m² e 485 m², com configurações de até5 suítes, proporcionando alto nível de exclusividade e conforto.

Já a Torre Station complementa o projeto com unidades compactas, incluindostudios e apartamentos de 30 m² a 44 m², além de unidades acessíveis, atendendo ao público urbano e investidor.

O empreendimento apresenta um dos mais completos programas de lazer da região, distribuído em diversos pavimentos, incluindopiscina coberta com raia de 25 metros, spa completo com salas de massagem, sauna seca e úmida, piscina adulto e infantil, pool bar, academia com mais de 250 m², quadra de tênis oficial, quadra recreativa com marcação para pickleball e espaços gourmet integrados.

Além disso, o projeto incorpora uma ampla oferta de conveniência e serviços, comcoworking, espaço delivery, mini mercado, pet care, bicicletário, lavanderia compartilhada, coliving, lounge com lareira e áreas sociais distribuídas, proporcionando uma experiência completa de moradia contemporânea.

A arquitetura do empreendimento foi desenvolvida pelo escritórioMCAA Arquitetos, com paisagismo doNúcleo Arquitetura da Paisageme interiores assinados porCristina Barbara, reforçando o posicionamento premium e a integração entre design, funcionalidade e bem-estar.

O Monã Anália Franco se destaca como uma solução completa para moradia e investimento, combinandolocalização estratégica, diversidade de tipologias, lazer de alto padrão e potencial de valorização, em um dos bairros mais desejados da cidade.

• Empreendimento: Monã Anália Franco
• Bairro: Jardim Anália Franco
• Cidade: São Paulo – SP

• Incorporação e Construção: Diálogo Engenharia

• Arquitetura: MCAA Arquitetos
• Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
• Interiores: Cristina Barbara

• Torres: 3 torres
• Torre 1 – Residences
• Torre 2 – Residences
• Torre 3 – Station

Pavimentos:
• Torre 1: 31 pavimentos residenciais
• Torre 2: 30 pavimentos residenciais
• Torre 3: 27 pavimentos

Total de unidades:
• Torre 1: 120 unidades
• Torre 2: 116 unidades
• Torre 3: 294 unidades

Unidades por pavimento:
• Torre 1: 4 unidades por andar
• Torre 2: 4 unidades por andar
• Torre 3: 11 unidades por andar

Tipologias – Torres 1 e 2:
• 3 suítes – 132 m²
• 3 dormitórios com 1 suíte – 106 m²
• 4 suítes – 191 m² e 243 m²
• Coberturas duplex – 260 m², 480 m² e 485 m²

Tipologias – Torre 3 (Station):
• Studios e unidades compactas – 30 m²
• Unidades acessíveis – 35 m²
• 2 dormitórios – 40 m², 44 m² e 49 m²
• 1 suíte – 35 m²

Unidades especiais:
• Unidade de 320 m² com terraço descoberto
• Unidades duplex com terraços amplos

Vagas:
• 1 vaga descoberta (Torre 3)
• Vagas conforme tipologia nas torres residenciais

Lojas:
• 1 loja no térreo com acesso independente

Subsolos:
• 4º Subsolo: Porte cochère, portaria blindada, lobby, mini mercado, coworking, concierge
• 2º Subsolo: Pet Place
• 1º Subsolo: Piscina coberta, spa completo, sauna, beauty, bicicletário, pet care

Lazer e bem-estar:
• Piscina coberta com raia de 25 m
• Piscina adulto e infantil
• Pool bar e pool spa
• Sauna seca e úmida
• Spa completo com salas de massagem e crioterapia
• Academia com 250 m²
• Quadra de tênis oficial
• Quadra recreativa com marcação pickleball
• Espaço beauty

Convivência e social:
• Salão de festas com terraço
• Espaço gourmet interno e externo
• Churrasqueira com forno de pizza
• Casa de campo com churrasqueira
• Lounge lareira
• Coliving
• Listening bar
• Racing lounge / jogos

Infraestrutura e conveniência:
• Coworking
• Espaço delivery
• Mini mercado
• Lavanderia compartilhada
• Bicicletário
• Pet care
• Pet place
• Redário

Áreas externas:
• Playground (111 m²)
• Espelho d’água
• Solarium
• Deck molhado

Capacidades:
• Salão de festas: 49 pessoas
• Piscina: 88 pessoas
• Casa de campo: 32 pessoas
• Gourmet: 19 pessoas

Observações:
• Material preliminar de treinamento
• Projeto sujeito a alterações
• Imagens meramente ilustrativas

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra de Tênis
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa