Apartamento com 2 Quartos à Venda, 56m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Moema - São Paulo

Chanés Street | Studios, 1 e 2 suítes em Moema com rooftop, serviços e localização estratégica ao lado do Ibirapuera

OChanés Streetnasce da fusão entre dois universos icônicos: a atmosfera urbana doSoHo de Nova Yorke a sofisticação consolidada deMoema, um dos bairros mais valorizados e completos de São Paulo. O resultado é um empreendimento contemporâneo que traduzdesign, mobilidade, investimento e lifestyleem um único endereço.

Localizado naRua dos Chanés, 310, com frentes também para aAlameda dos MaracatinseAlameda dos Jurupis, o projeto está inserido em uma região estratégica, comalto potencial econômico, maior IDH do Brasil (0,961)e forte demanda por locação. A poucos passos do cotidiano urbano, o empreendimento oferece conexão direta com importantes eixos da cidade, estando a aproximadamente550 metros da Estação Eucaliptos da Linha Lilás, além de proximidade comShopping Ibirapuera, Av. Ibirapuera, Av. 23 de Maio, Av. dos Bandeirantes e Parque Ibirapuera.

Implantado em um terreno de, o empreendimento conta com1 torree um total de250 unidades, sendo187 unidades residenciaise63 unidades não residenciais (NR1-12), destinadas a serviços de hospedagem ou moradia conforme legislação vigente. A torre é composta por3 subsolos de garagem,térreo com lazer e áreas comuns,1º ao 16º pavimento com unidadese17º pavimento com rooftop completo, consolidando um conceito de moradia vertical com alto nível de serviços e experiências.

As tipologias foram pensadas para atender diferentes perfis de uso, desde moradia até investimento. O projeto oferecestudios de 29 m² e 30 m², além de unidades de1 suíte com aproximadamente 55 m² a 56 m²e unidades de2 suítes com metragens entre 75 m² e 76 m², todas com1 vaga de garagemnas tipologias residenciais. Também estão presentes unidades garden com metragens ampliadas, como opções de até170,58 m².

O conceito arquitetônico contemporâneo, assinado porLE Arquitetos, aliado ao paisagismo deBenedito Abbude interiores dePriscilla Zarzur, reforça a identidade do projeto, com fachadas elegantes, uso devidro e alumínio nos guarda-corpose ambientes que valorizam a iluminação natural e a integração dos espaços.

O lazer é distribuído de forma estratégica, com destaque para orooftop no 17º pavimento, que traduz o conceito deHigh Living, oferecendo experiências panorâmicas com ambientes comopool, solarium, spa, pool bar, lounge gourmet, coworking, fireplace, relax space, massage room, steam room e terrace, criando um cenário único para convivência, lazer e contemplação da cidade.

No pavimento térreo, o empreendimento conta com uma infraestrutura completa, incluindolobby, fitness, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira (BBQ space), lounge, beauty care, kids place, playground e quadra de beach tennis/volley, além delojas no térreo, integrando conveniência e praticidade ao dia a dia.

Um dos grandes diferenciais do Chanés Street está no seu modelo de serviços, inspirado em hospitalidade de alto padrão. O projeto ofereceportaria e recepção 24 horas, além de uma ampla gama deserviços pay-per-use, comolimpeza, manutenção, lavanderia, personal trainer, beauty care, massagem, pet care, conveniência e reparos, proporcionando um estilo de vida mais prático, funcional e alinhado às demandas contemporâneas.

Entre os diferenciais técnicos das unidades, destacam-sefechadura com controle de acesso,infraestrutura para ar-condicionado,tomadas USB,automação de persianas(conforme unidade),caixilhos com atenuação acústica, além de infraestrutura para kits opcionais, comokit grillekit conforto. As áreas comuns contam ainda comwi-fi, gerador para áreas comuns, totem para carregamento de veículos elétricos e torneiras com temporizador.

Com forte apelo para investimento, o empreendimento está inserido em uma região comalta liquidez, valorização constante e grande demanda por locação, especialmente pela proximidade com polos corporativos comoFaria Lima, Paulista e Berrini, além da infraestrutura completa de comércio, serviços, gastronomia e mobilidade.

Chanés Street é a tradução de um novo morar urbano: conectado, inteligente e alinhado às dinâmicas da cidade, com arquitetura contemporânea, serviços e localização privilegiada em Moema.

• Empreendimento: Chanés Street

• Bairro: Moema
• Cidade: São Paulo - SP

• Incorporação e construção: EZTEC
• Projeto arquitetônico: LE Arquitetos
• Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
• Projeto de interiores: Priscilla Zarzur Arquitetura e Interiores
• Estilo: Contemporâneo

• Número de torres: 1

Configuração do empreendimento:
• 3 subsolos de garagem
• Térreo com lazer e áreas comuns
• 1º ao 16º pavimentos com unidades residenciais e não residenciais
• 17º pavimento com lazer rooftop

Número de unidades:
• 187 unidades residenciais
• 63 unidades não residenciais (NR1-12)
• Total: 250 unidades

Unidades por pavimento:
• 1º pavimento: 14 unidades
• 2º ao 15º pavimento: 16 unidades
• 16º pavimento: 12 unidades

Tipologias residenciais:
• Studios: 29 m² a 30 m²
• 1 suíte: 55 m² a 56 m² | 1 vaga
• 2 suítes: 75 m² a 76 m² | 1 vaga
• Unidades garden até 170,58 m² | 2 suítes | 1 vaga

Detalhamento das unidades residenciais:
1º pavimento (garden):
• Final 1: 2 suítes | 170,58 m² | 1 vaga
• Final 9: 1 suíte | 67,65 m² | 1 vaga
• Final 10: 1 suíte | 64,25 m² | 1 vaga
• Final 11: 2 suítes | 84,57 m² | 1 vaga
• Final 12: 1 suíte | 56,29 m² | 1 vaga
• Final 15: 1 suíte | 59,10 m² | 1 vaga
• Final 16: 2 suítes | 79,20 m² | 1 vaga

2º ao 9º pavimento:
• Final 1 e 16: 2 suítes | 75,67 m² | 1 vaga
• Final 9: 1 suíte | 56,11 m² | 1 vaga
• Final 10: 1 suíte | 55,43 m² | 1 vaga
• Final 11: 2 suítes | 75,72 m² | 1 vaga
• Final 12 a 15: 1 suíte | 55,47 m² | 1 vaga

10º ao 15º pavimento:
• Final 1 e 16: 2 suítes | 75,67 m² | 1 vaga
• Final 2: studio | 29,77 m²
• Final 3 a 6: studio | 29,70 m²
• Final 7: studio | 30,67 m²
• Final 8: studio | 29,54 m²
• Final 9: 1 suíte | 56,11 m² | 1 vaga
• Final 10: 1 suíte | 55,43 m² | 1 vaga
• Final 11: 2 suítes | 75,72 m² | 1 vaga
• Final 12 a 15: 1 suíte | 55,47 m² | 1 vaga

16º pavimento:
• Final 1: 2 suítes | 76,36 m² | 1 vaga
• Final 2 a 8: studios entre 29,54 m² e 30,67 m²
• Final 9: 1 suíte | 56,11 m² | 1 vaga
• Final 10: 1 suíte | 55,43 m² | 1 vaga
• Final 11: 2 suítes | 75,72 m² | 1 vaga
• Final 12: 1 suíte | 56,23 m² | 1 vaga

Unidades não residenciais (NR1-12):
• Studios entre 29 m² e 30 m² nos pavimentos tipo
• Studios garden entre 35,46 m² e 61,73 m²

Lojas:
• Loja 1: 143,56 m²
• Loja 2: 119,46 m²
• Loja 3: 231,31 m²

Diferenciais do empreendimento:
• Lazer no rooftop no 17º pavimento
• Áreas comuns equipadas e decoradas
• Wi-fi nas áreas comuns
• Gerador para áreas comuns
• Totem para carregamento de carro elétrico
• Torneiras com temporizador nas áreas comuns
• Portaria com vidro de segurança
• Serviços pay-per-use

Diferenciais das unidades:
• Fechadura com controle de acesso
• Caixilhos com atenuação acústica
• Persianas de enrolar nos dormitórios
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Tomadas USB
• Automação de persianas (opcional)
• Kit grill (opcional)

Áreas comuns - Térreo:
• Lobby
• Fitness
• Salão de festas (Party Room)
• BBQ Space
• Lounge
• Beauty Care
• Kids Place
• Playground
• Quadra de Beach Tennis/Volley
• Delivery
• Portaria

Áreas comuns - Rooftop (17º pavimento):
• Lounge gourmet
• Coworking
• Laundry / Mini Market
• Terrace
• Spa
• Steam room
• Massage room
• Relax space
• Fireplace
• Piscina
• Solarium
• Pool bar

Serviços Pay-Per-Use:
• Cleaning service
• Home repair
• Laundry & repair
• Convenience
• Pet care
• Beauty care
• Massage time
• Personal trainer

Serviços obrigatórios:
• Portaria/recepção 24 horas
• Limpeza (para unidades NR)

Localização e mobilidade:
• 550 m da Estação Eucaliptos (Linha Lilás)
• Próximo ao Shopping Ibirapuera
• Acesso à Av. Ibirapuera, Av. 23 de Maio e Av. dos Bandeirantes
• Próximo ao Parque Ibirapuera

Observações:

• Serviços fornecidos por terceiros conforme convenção de condomínio
• Material preliminar sujeito a alterações conforme memorial descritivo

Características:
• Acessibilidade para PNE
• Brinquedoteca
• Coworking
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Playground
• Portão Eletrônico
• Quadra Esportiva
• RoofTop
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas