Apartamento com 2 Quartos à Venda, 62m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Perdizes - São Paulo

O Upper West Perdizes traduz o lifestyle urbano e descontraído, cercado de cultura e natureza, com a sofisticação da arquitetura contemporânea e influências da Nova York moderna.Um empreendimento pulsante, que materializa a harmonia entre referências arquitetônicas clássicas e as tendências atuais, com a excelência construtiva que caracteriza a Exto. Localizado naRua Minerva, 254, em uma das áreas mais desejadas de Perdizes, o projeto está aapenas 2 minutos da Avenida Sumaré, próximo ao Parque da Água Branca, Allianz Parque, PUC-SP, Shopping Bourbon e uma ampla rede de serviços, comércio e mobilidade urbana. Comtorre única residencialimplantada em terreno de aproximadamentee26 pavimentos, o Upper West Perdizes apresenta arquitetura despojada, fachada contemporânea inspirada em Nova York, com aplicação de molduras, revestimento cerâmico, textura impermeável e pingadeiras e peitoris em granito, garantindo durabilidade e estética ao edifício. Os apartamentos possuem plantas inteligentes e espaços otimizados de41 m², 62 m² e 85 m², além decoberturas duplex de 164 m², com opções de1 dormitório,2 suítes,3 dormitórios (1 suíte), versões comliving ampliado,cozinha gourmet,home theateresuíte ampliada, oferecendo flexibilidade para diferentes estilos de vida. As unidades contam comventilação e iluminação natural,piso do terraço nivelado com a sala,infraestrutura de ar-condicionado no living, suítes e dormitórios,tomada USB nos dormitórios,projeto de tecnologia para maximização do sinal de wi-fi,ponto de água para filtro na cozinha,pontos de água quente nas duchas, torneiras dos banheiros e cozinhaegerador que alimenta dois pontos de força e um ponto de iluminação por unidade. O lazer é completo e sofisticado, compiscina climatizada de 20 metros com borda infinita e deck molhado,pool lounge com cabanas sobre as águas,sunken fire pit,fitness com equipamentos high tech,fitness outdoor,salão de festas gourmet,bar externo com skyline,coworking,espaço pet com agility,espaço beauty,sala de massagemepraça externa. O empreendimento oferece aindagaragem em padrão diferenciadocom piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico,depósito delivery climatizado,bicicletário,previsão de mini market (loja de conveniência automatizada),infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns,acessos com duplo bloqueioeguarita recuada com vidro blindado.Um projeto que une o lifestyle de São Paulo com ares de Nova York, em um dos bairros mais completos e desejados da cidade.

• Empreendimento: Upper West Perdizes by Exto
• Endereço: Rua Minerva, 254 – Perdizes – São Paulo – SP

• Perfil: Torre única residencial
• Número de pavimentos: 26 pavimentos
• Vagas: 1 ou 2 vagas por apartamento

Tipologias:
• 41 m² – 1 dormitório
• 41 m² – 1 dormitório – living ampliado
• 62 m² – 2 suítes
• 62 m² – 2 suítes – cozinha gourmet + lavabo
• 62 m² – 1 suíte – suíte ampliada + home theater
• 85 m² – 2 suítes
• 85 m² – 3 dormitórios – 1 suíte
• Coberturas duplex de 164 m²

Diferenciais dos Apartamentos:
• Ambientes com ventilação e iluminação natural
• Piso do terraço nivelado com o da sala
• Infraestrutura de ar-condicionado no living, nas suítes e nos dormitórios
• Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás nas unidades de 62 m² e 85 m²
• Caixilhos das suítes com persiana de enrolar integrada e dimensões especiais
• Tomada USB em todos os dormitórios
• Projeto de tecnologia para maximização do sinal de wi-fi
• Ponto de água para filtro na cozinha
• Ponto para previsão de ducha higiênica
• Pontos de água quente nas duchas, torneiras dos banheiros e cozinha
• Gerador que alimenta dois pontos de força e um ponto de iluminação em cada unidade

Arquitetura e Fachada:
• Fachada contemporânea inspirada na arquitetura de Nova York
• Aplicação de molduras, revestimento cerâmico e textura impermeável
• Pingadeiras e peitoris de granito para prevenir manchas

Garagens:
• Garagem em padrão diferenciado com piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico
• Pontos de recarga para carros elétricos

Áreas Comuns:
• Entregues equipadas e decoradas

Segurança e Infraestrutura:
• Acesso social coberto e acesso de autos com duplo bloqueio de segurança
• Guarita recuada com vidro blindado
• Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados
• Depósito delivery climatizado
• Previsão de loja de conveniência automatizada 24h (mini market)
• Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns

• Local de espera para táxi e Uber
• Bicicletário

Lazer:
• Piscina climatizada de 20 metros com borda infinita e deck molhado
• Pool lounge com cabanas sobre as águas
• Sunken fire pit (fireplace rebaixado)
• Fitness com equipamentos high tech
• Fitness outdoor
• Salão de festas gourmet
• Bar externo com skyline
• Coworking
• Espaço pet com agility
• Espaço beauty
• Sala de massagem
• Praça externa

Características:
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Depósito
• Despensa
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Internet / WiFi
• Lounge
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Pìscina Térmica
• Piso Porcelanato
• Playground
• Portão Eletrônico
• Sala de Jogos
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa