Apartamento com 2 Quartos à Venda, 82m², 3 Banheiros, 1 Garagem - Pinheiros - São Paulo

OEsquina Pinheirosnasce em um dos pontos mais estratégicos e desejados da cidade de São Paulo, no encontro daRua dos Pinheiros com a Rua Francisco Leitão, consolidando-se como uma nova referência urbana em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas da capital.

Desenvolvido pela Nortis, o projeto combina de forma inteligenteresidencial, studios, salas comerciais e lojas, criando um empreendimento completo, moderno e alinhado com o estilo de vida contemporâneo, onde morar, trabalhar e viver se conectam em um único endereço.

Com arquitetura assinada pelo escritórioUNA Barbara e Valentim, o Esquina Pinheiros apresenta uma proposta estética contemporânea, com volumetria bem definida e integração com o entorno urbano, reforçando o conceito de um edifício que dialoga diretamente com a cidade.

O projeto contempla unidades residenciais amplas, com metragens que vão de82 m² a 134 m², além de studios compactos de23 m² a 36 m², atendendo diferentes perfis de público, desde moradia até investimento.

A infraestrutura foi planejada para oferecer conforto e funcionalidade, com distribuição inteligente dos usos ao longo da torre, separando os setores residencial, studios, office e lojas, garantindo fluidez, privacidade e eficiência operacional.

O lazer está posicionado em um pavimento elevado, proporcionando uma experiência mais reservada e sofisticada, com espaços voltados ao bem-estar e convivência, incluindopiscina com solarium, academia, sala de ginástica, sala de massagem, sauna e áreas de descanso.

No térreo, o empreendimento reforça sua conexão com o bairro ao integrar áreas comosalão de festas com terraço, brinquedoteca, áreas verdes e espaços de convivência, criando uma atmosfera acolhedora e urbana ao mesmo tempo.

Além disso, o projeto conta com um mix comercial estratégico, comlojas voltadas para a ruae um setor office com salas comerciais, ampliando o potencial de valorização e consolidando o empreendimento como um ativo completo dentro de Pinheiros.

O Esquina Pinheiros representa a união entrelocalização privilegiada, arquitetura contemporânea e uso inteligente do espaço, configurando-se como uma oportunidade sólida tanto para moradia quanto para investimento em uma das regiões com maior liquidez e demanda de São Paulo.

• Nome do Empreendimento: Esquina Pinheiros

• Bairro: Pinheiros
• Incorporadora: Nortis

Terreno:

Configuração do Empreendimento:
• 4 subsolos
• Térreo
• 26 pavimentos
• Ático

Distribuição Geral:
• Setor residencial
• Setor studios
• Setor office
• Setor lojas

Setor Residencial:
• Total de unidades: 60 unidades
• Distribuição: do 7º ao 26º pavimento

• 20 unidades de 82 m² | 2 dormitórios (1 suíte) | 1 vaga
• 20 unidades de 96 m² | 2 suítes | 2 vagas
• 20 unidades de 134 m² | 3 suítes | 2 vagas

Setor Studios:
• Total de unidades: 40 unidades
• Metragens: de 23 m² a 36 m²
• Sem vaga
• 10 unidades por pavimento
• Distribuição: do 2º ao 5º pavimento

Setor Office (Salas Comerciais):
• Total de unidades: 65 salas comerciais
• Metragens: de 11 m² a 21 m²
• Sem vaga
• 13 unidades por pavimento
• Distribuição: do 1º ao 5º pavimento

Setor Lojas:
• 4 lojas comerciais
• Metragens: 55 m², 96 m², 169 m² e 176 m²
• Total de vagas lojas: 7 vagas

Subsolos:
• 4 subsolos de estacionamento
• Acesso independente para cada uso

Térreo:
• Acesso residencial
• Acesso studios
• Acesso office
• Acesso lojas
• Hall social
• Delivery residencial
• Acesso de serviço

Lazer – Térreo:
• Salão de festas
• Terraço do salão de festas
• Brinquedoteca
• Áreas verdes

Lazer – Pavimento Elevado (6º pavimento):
• Piscina com solarium
• Academia
• Sala de ginástica
• Sala de massagem
• Sauna
• Área de descanso

Diferenciais do Projeto:
• Uso misto (residencial, studios, office e lojas)
• Implantação inteligente com separação de fluxos
• Lazer elevado com maior privacidade
• Integração urbana com comércio no térreo
• Localização em esquina estratégica de alto fluxo

Arquitetura:
• UNA Barbara e Valentim

Interiores / Decoração:
• NJ+

Paisagismo:
• Soma Arquitetos

Comunicação Visual:
• Nitsche Arquitetos

Implantação:
• Setorização clara entre residencial, studios, office e lojas
• Circulações independentes
• Organização vertical por uso

Observações:
• Empreendimento de uso misto com alto potencial de valorização
• Produto voltado para moradia e investimento
• Localização consolidada em um dos principais eixos urbanos de São Paulo

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa