Apartamento com 2 Quartos à Venda, 56m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Saúde - São Paulo

OBlue Marine Home Resorté um empreendimento residencial que redefine o conceito de moradia urbana ao integrararquitetura contemporânea, lazer de padrão resort e localização estratégicaem um dos eixos mais completos da Zona Sul de São Paulo.

Localizado naAvenida Fagundes Filho, 325, no bairro da Saúde, o projeto está a apenas300 metros da estação São Judas, conectando seus moradores de forma direta à Linha Azul do metrô e aos principais polos da cidade, como Avenida Paulista, Moema, Ibirapuera e o Aeroporto de Congonhas, a aproximadamente6 minutos de carro.

Implantado em um terreno com, o empreendimento foi concebido com foco na criação de um verdadeirorefúgio urbano, onde a vida cotidiana se equilibra com o bem-estar. O projeto arquitetônico, assinado pelaLE Arquitetos, explora ao máximo a geometria do terreno e organiza o condomínio em torno de uma ampla área central de lazer, criando uma atmosfera semelhante a resorts internacionais, com integração entre áreas internas e externas, abundância de luz natural e forte presença de paisagismo assinado porBenedito Abbud.

O conceito do projeto se baseia na união entredinamismo urbano e serenidade, trazendo elementos típicos de hotéis boutique e resorts tropicais para o dia a dia dos moradores. As áreas comuns contam com design sofisticado, com materiais em tons neutros combinados com elementos em azul, madeira e acabamentos refinados, criando uma experiência sensorial única.

Com704 unidades residenciais, o Blue Marine oferece uma ampla diversidade de tipologias, incluindostudios, apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, com metragens que variam de25 m² a 80 m², atendendo tanto ao público que busca moradia quanto investidores focados em rentabilidade e liquidez.

O empreendimento conta com umlazer completo com mais de 20 itens, com destaque para apiscina adulto de 25 metros com deck molhado, piscina infantil, quadra esportiva, fitness completo, coworking, coliving, espaços gourmet, salões de festas, brinquedoteca, playground e diversas praças de convivência distribuídas pelo projeto, criando um ambiente multifuncional e integrado.

Além disso, o condomínio ofereceinfraestrutura moderna e serviços pay-per-use, que incluem limpeza, manutenção, lavanderia, pet care, personal trainer e serviços de conveniência, proporcionando mais praticidade e qualidade de vida no dia a dia.

No quesito mobilidade e valorização, o projeto se destaca por estar inserido em um dos bairros mais completos da cidade, com acesso facilitado às principais vias como Avenida dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Jabaquara e corredor Norte-Sul, além da proximidade com centros empresariais relevantes como oItaú Conceiçãoe oCentro Empresarial do Aço.

O Blue Marine Home Resort representa uma oportunidade estratégica tanto para quem busca morar com qualidade quanto para quem deseja investir em um produto com alto potencial de valorização e demanda por locação, impulsionado pela proximidade com o metrô, aeroportos e polos corporativos.

Um projeto que traduz o conceito de viver em um resort sem abrir mão da cidade.

• EMPREENDIMENTO: Blue Marine Home Resort
• ENDEREÇO: Av. Fagundes Filho, 325
• BAIRRO: Saúde
• CIDADE: São Paulo – SP

• INCORPORAÇÃO: Eztec
• CONSTRUÇÃO: Eztec
• ARQUITETURA: LE Arquitetos
• PAISAGISMO: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
• DECORAÇÃO: Bohrer Arquitetos

• TORRES: 1 torre com 3 alas (A, B e C)
• PAVIMENTOS: 2 subsolos + térreo + 16 pavimentos tipo
• PAVIMENTOS TIPO: 16
• ALTURA PISO A PISO: 2,70 m

• TOTAL DE UNIDADES: 704 unidades residenciais
• DISTRIBUIÇÃO: 561 R2V + 63 HMP + 80 HIS

• UNIDADES POR ANDAR: 42 unidades (pavimentos tipo)
• ELEVADORES: 8 elevadores

• VAGAS DE GARAGEM: 244 vagas de automóveis
• VAGAS DE MOTO: 138 vagas
• OBSERVAÇÃO: Todas as unidades de 2 e 3 dormitórios possuem vaga

TIPOLOGIAS:
• Studios HIS: 25,18 m² e 26,56 m² – sem vaga (80 unidades)
• Studios HMP: 25,18 m² e 26,56 m² – sem vaga (63 unidades)
• Studios R2V: 25,18 m² a 26,56 m² – sem vaga (181 unidades)
• 1 dormitório R2V: 34,79 m², 35,05 m² e 35,13 m² – sem vaga (136 unidades)
• 2 dormitórios R2V: 56,47 m² e 56,98 m² – 1 vaga (132 unidades)
• 3 dormitórios R2V: 76,34 m² – 1 vaga (80 unidades)
• 3 dormitórios R2V: 80,21 m² – 1 vaga (32 unidades)

IMPLANTAÇÃO – TÉRREO:
• Acesso pedestres
• Acesso veículos
• Portaria
• Lobby
• Delivery
• Coliving
• Praça coliving
• Pool bar
• Solarium
• Piscina adulto 25 m
• Deck molhado
• Piscina infantil

• Praça apoio quadra / churrasqueira
• Churrasqueira
• Fitness (aprox. 156 m²)
• Brinquedoteca (61 m²)
• Playground
• Salão de jogos (40 m²)
• Espaço gourmet garden (65 m²)
• Praça gourmet garden
• Praça central
• Praça festas
• Salão de festas 1 (147 m²)
• Salão de festas 2 (65 m²)
• Espaço gourmet (77 m²)

IMPLANTAÇÃO – SUBSOLOS:
• Lavanderia
• Coworking
• Minimarket
• Bicicletário
• Pet place
• 64 vagas de moto (1º subsolo – direito de uso)
• 74 vagas de moto (2º subsolo – uso comum)

DIFERENCIAIS:
• Piscina adulto de 25 metros
• Mais de 20 itens de lazer
• Wi-Fi nas áreas comuns (infraestrutura)
• Gerador para áreas comuns
• Captação e reutilização de águas pluviais
• Ponto para carregamento de carro elétrico

APARTAMENTOS:
• Fechadura com controle de acesso
• Tomadas USB-C (kit conforto opcional)
• Infraestrutura para ar-condicionado (kit conforto)
• Ponto para aquecedor de passagem
• Ponto grill (somente unidades de 2 e 3 dormitórios – opcional)
• Persiana automatizada (kit automação – opcional, exceto studios)
• Ponto para TV
• Alvenaria não estrutural (flexibilidade de planta)

SERVIÇOS PAY-PER-USE:
• Cleaning service
• Home repair
• Laundry & repair
• Convenience
• Pet care
• Beauty care
• Massage
• Personal trainer

LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE:
• 300 m da estação São Judas
• 4 minutos a pé do metrô
• 6 minutos do Aeroporto de Congonhas
• 9 minutos do Parque Ibirapuera
• 12 minutos da Avenida Paulista
• Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, Av. dos Bandeirantes e corredor Norte-Sul

OBSERVAÇÕES:
• Material preliminar sujeito a alterações
• Unidades HIS e HMP conforme legislação municipal vigente
• Itens opcionais conforme memorial descritivo

Características:
• Acessibilidade para PNE
• Bicicletário
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Playground
• RoofTop
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas