Apartamento com 2 Quartos à Venda, 60m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Vila Clementino - São Paulo

THERA IBIRAPUERA BY YOO – STUDIOS DE ALTO PADRÃO EM UMA DAS REGIÕES MAIS ICÔNICAS DE SÃO PAULO

OThera Ibirapuera by Yooé um empreendimento que representa a evolução do conceito de moradia urbana, combinando design internacional, localização estratégica e funcionalidade em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Conforme apresentado no material, trata-se de uma edição consagrada daCyrela, inserida em um bairro icônico, próximo ao Parque Ibirapuera, onde qualidade de vida e valorização caminham lado a lado. O projeto integra dois produtos dentro do mesmo complexo:The ApartmentseThe Studios, oferecendo soluções completas para diferentes perfis, desde moradia até investimento com alta liquidez. A torre apresenta arquitetura contemporânea, com implantação inteligente e áreas comuns que privilegiam a convivência, o bem-estar e a integração com o entorno.

Osstudiosforam concebidos com foco em praticidade e eficiência, com metragens de27,50 m² e 35,00 m², ambas com plantas bem resolvidas epé-direito de 2,85 m, proporcionando maior sensação de amplitude e conforto. As unidades apresentam ambientes integrados, com possibilidade de kit lavanderia e layout funcional para o dia a dia urbano.

O empreendimento conta com uma estrutura completa de lazer e serviços, distribuída entre térreo e pavimento elevado. No pavimento de lazer, destacam-se ambientes comofitness, lavanderia coletiva, salão de festas gourmet, terraço gourmet e lounge externo, além de áreas voltadas à convivência e ao bem-estar.

Para os moradores dos apartamentos, o projeto amplia ainda mais o conceito de lazer compiscina com raia de 20 metros, piscina infantil, solarium, brinquedoteca, salão de festas e fitness completo, criando um ambiente completo dentro do próprio condomínio.

A implantação evidencia um projeto sofisticado, comacesso social e de serviço independentes, portaria, espelho d’água, lobby exclusivo para studios e apartamentos e circulação bem definida, reforçando organização e segurança.

OThera Ibirapuera by Yoose posiciona como uma oportunidade estratégica para quem buscamorar ou investir em um produto com forte apelo arquitetônico, localização premium e alta demanda locatícia, consolidando-se como um ativo imobiliário com potencial consistente de valorização.

• FICHA TÉCNICA – THERA IBIRAPUERA BY YOO (STUDIOS)

• Empreendimento: Thera Ibirapuera by Yoo
• Conceito: Mixed-use – The Apartments + The Studios
• Incorporadora: Cyrela
• Design: Yoo Studio

TIPOLOGIAS – STUDIOS:
• 27,50 m²: 66 unidades
• 35,00 m²: 46 unidades
• Unidades por andar: 5

TIPOLOGIAS – APARTMENTS (NO MESMO COMPLEXO):
• 60 m²: 22 unidades – 1 vaga
• 65 m²: 45 unidades – 1 vaga
• 77 m²: 44 unidades – 1 vaga
• Gardens: 92,50 m² | 95,40 m² | 115,40 m² | 130,50 m²
• Unidades por andar: 5

IMPLANTAÇÃO – TÉRREO:
• Acesso veículos port cochère
• Acesso pedestre
• Acesso pedestre social
• Portaria
• Acesso pedestre de serviço
• Espelho d’água
• Lobby The Apartments
• Lobby The Studios
• Circulação de veículos
• Saída de veículos The Apartments

DIMENSÕES DO TERRENO (CONFORME IMPLANTAÇÃO):
• 104,00 m
• 53,30 m
• 50,70 m
• 49,00 m
• 44,55 m
• 41,35 m
• 26,00 m
• 23,50 m
• 22,20 m

3º PAVIMENTO – LAZER STUDIOS / GARDENS:
• Hall social The Apartments
• Hall de serviço
• Hall social The Studios
• Festas gourmet The Studios
• Terraço festas gourmet The Studios
• Lounge externo The Studios
• Jardim The Studios
• Medplex

26º PAVIMENTO – LAZER COMPLETO:
• Hall social – Apartments
• Hall social – Studios
• Lavanderia – Studios
• Fitness – Studios
• Salão de festas gourmet – Apartments
• Terraço festas gourmet – Apartments
• Brinquedoteca – Apartments
• Banheiros
• Fitness – Apartments
• Terraço coberto
• Piscina infantil
• Solarium
• Piscina com raia de 20 m
• Diamond Prism

ÁREAS COMUNS – STUDIOS:
• Salão de festas gourmet: 78 m² | Pé-direito 2,60 m
• Lavanderia: 20 m² | Pé-direito 2,80 m
• Equipamentos: 5 máquinas profissionais para lavar e secar

LOBBY:
• Lobby Studios: Pé-direito 2,70 m
• Lobby Apartments: Pé-direito 4,80 m

PLANTAS – STUDIOS:
• 27,50 m²: Pé-direito 2,85 m | Layout com ambiente integrado | previsão para kit lavanderia
• 35,00 m²: Pé-direito 2,85 m | Layout ampliado | previsão para kit lavanderia

CARACTERÍSTICAS DAS UNIDADES:
• Ambientes integrados
• Plantas funcionais e compactas
• Previsão para kit lavanderia
• Maior amplitude proporcionada pelo pé-direito elevado

DIFERENCIAIS DO PROJETO:
• Projeto com assinatura Yoo
• Localização em região icônica de São Paulo
• Mixed-use (studios + apartamentos)
• Infraestrutura completa de lazer e serviços
• Produto voltado para moradia e investimento

OBSERVAÇÕES:
• Material ilustrativo
• Plantas com sugestão de decoração
• Itens não inclusos conforme contrato
• Projeto sujeito a alterações

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Piscina
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• RoofTop
• Sala de Reunião