Apartamento com 2 Quartos à Venda, 62m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Vila Madalena - São Paulo

O Soul of Madalena é um projeto que traduz a essência vibrante da Vila Madalena, unindo arte, lifestyle e bem-estar em um endereço icônico de São Paulo.Localizado naRua Paulistânia, 220, a apenas170 metros da Estação Vila Madalena do Metrô, o empreendimento nasce como um refúgio urbano que combina o melhor do local e do global. Concebido a partir da fusão entreinspirações globais e autenticidade local, o Soul of Madalena apresentadesign contemporâneo, arquitetura sofisticada,espaços inteligenteseacabamentos nobres, elevando o conceito de morar bem e proporcionando uma experiência residencial com personalidade. Os apartamentos contam complantas inteligentes de 35 m², 42 m² e 62 m², com opções de1 dormitório, suíte master e 2 suítes, além de versões comliving ampliadoe configurações que priorizam conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos ambientes. As unidades ofereceminfraestrutura completa para ar-condicionado, ventilação e iluminação natural, piso do terraço nivelado com a sala, caixilhos com persiana de enrolar e pontos de água quente, refletindo um padrão elevado de conforto e praticidade. O programa de lazer foi planejado para promoverbem-estar, relaxamento e convivência, com piscina de 20 metros com raias, deck molhado e solário, fitness de padrão internacional, salão de festas, espaço beauty, sala de massagem, praça de festas com churrasqueira, fireplace, brinquedoteca, pomar com horta e pet place, coworking e mini market. O empreendimento se destaca ainda pelo alto nível desegurança e infraestrutura, com acessos com duplo bloqueio, portaria recuada em vidro blindado, concierge com serviços pay-per-use, sala para correspondências e encomendas, bicicletário de uso coletivo e infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns. Com soluções sustentáveis, comoreúso de águas pluviais,aquecimento solar,medição individualizada de água e gáseinfraestrutura para veículos elétricos, o Soul of Madalena reafirma o compromisso da Exto com o futuro.Um empreendimento exclusivo para quem vive a Vila Madalena, enxerga o mundo e valoriza morar bem em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

• Empreendimento: Soul of Madalena
• Endereço: Rua Paulistânia, 220 – Vila Madalena – São Paulo – SP
• Incorporação e Construção: Exto Incorporadora e Construtora
• Número de pavimentos: 25 pavimentos

Tipologias:
• 35 m² – 1 dormitório
• 35 m² – 1 dormitório – living ampliado
• 42 m² – suíte master
• 42 m² – suíte master – living ampliado
• 62 m² – 2 suítes
• 62 m² – 2 suítes – living ampliado
• 62 m² – suíte master – banho master e living ampliados

Diferenciais dos Apartamentos:
• Ambientes com ventilação e iluminação naturais
• Piso do terraço nivelado com o da sala
• Infraestrutura completa para ar-condicionado no living, suítes e dormitórios
• Caixilhos com persiana de enrolar em dimensões especiais
• Guarda-corpo dos terraços em ferro
• Pontos para wi-fi nas unidades
• Ponto de água para filtro e geladeira na cozinha
• Pontos de água quente em duchas, torneiras dos banheiros e torneira da cozinha
• Ponto de gás para fogão e ponto elétrico para depurador
• Banheiros entregues conforme memorial descritivo

Arquitetura e Fachada:
• Aplicação de molduras e textura impermeabilizada
• Pingadeiras e peitoris em pedra

Paisagismo:
• Projeto de paisagismo focado no bem-estar

Garagens:
• Garagem de alto padrão com teto em laje nervurada de concreto tratado e envernizado
• Piso em pintura epóxi e paredes com barrado revestido em cerâmica

Áreas Comuns:
• Entregues decoradas

Segurança e Infraestrutura:
• Acesso social e de automóveis com duplo bloqueio
• Portaria recuada com vidro blindado
• Sala para correspondências, encomendas ou itens refrigerados
• Local de espera para táxi e carros por aplicativo
• Mini market – previsão de loja de conveniência automatizada
• Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns
• Ar-condicionado instalado na portaria, espaço beauty, espaço massagem, coworking e fitness

Serviços:
• Concierge
• Serviços pay-per-use (limpeza, arrumação, manutenção e lavanderia)

Lazer:
• Piscina de 20 metros com raias
• Deck molhado e solário
• Fitness
• Salão de festas
• Espaço beauty
• Sala de massagem
• Praça de festas com churrasqueira
• Fireplace
• Brinquedoteca
• Pomar com horta / pet place
• Coworking

Sustentabilidade:
• Sistema de reúso de águas pluviais
• Infraestrutura para aquecimento solar
• Infraestrutura para veículos elétricos
• Medição individualizada de água e gás
• Programa de coleta seletiva
• Bacias e torneiras com controle de vazão
• Priorização de iluminação e ventilação naturais

Características:
• Acessibilidade para PNE
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Playground
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Salão de Festas