Apartamento com 2 Quartos à Venda, 1244m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Vila Mariana - São Paulo

CULT Vila Mariana | Apartamentos de 2 dormitórios com 1 suíte, aproximadamente 50 m², varanda gourmet e lazer completo a 600 metros da Estação Ana Rosa

OCULT Vila Marianaé um empreendimento residencial desenvolvido pelaKallas Incorporadora, localizado naRua Gaspar Lourenço, 301, na Vila Mariana, um dos bairros mais valorizados e tradicionais da Zona Sul de São Paulo. Inspirado no conceito de que "o moderno já nasce Cult", o projeto propõe uma nova forma de viver a cidade, reunindo arquitetura contemporânea, localização privilegiada, lazer elevado, tecnologia e funcionalidade em um único endereço. Implantado em um, o empreendimento possui105 unidades residenciais, distribuídas em uma torre com2 subsolos, térreo, pavimento de lazer, 17 pavimentos tipo, 19º pavimento residencial com espaço família e ático, proporcionando uma configuração moderna e eficiente para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Os apartamentos possuem aproximadamente50 m² privativos, com plantas de2 dormitórios, sendo 1 suíte, além devaranda gourmete1 vaga de garagem para todas as unidades. O projeto oferece duas tipologias (A e B), ambas cuidadosamente desenvolvidas para proporcionar ambientes integrados, excelente aproveitamento dos espaços e opções de personalização comsala ampliada, permitindo maior flexibilidade conforme o estilo de vida dos moradores. As unidades foram concebidas para oferecer um elevado padrão de conforto, contando compersianas de enrolar nos dormitórios,previsão para ar-condicionado na suíte,previsão de água quente na cozinha e banheiros,previsão para aquecedor de passagem,tomadas USB e USB-C nos dormitórios,ventilação natural nos banheiros da suíte (tipologia A),ponto para churrasqueira a gás e grill no terraço,ponto para máquina de lavar louça,ponto para máquina lava e seca,ponto para depurador,ponto de água para filtro sobre a bancada,bacias sanitárias Dual Flush,contrapiso nivelado com soleira para o terraçoe acabamento pensado para ampliar o conforto cotidiano. O lazer foi planejado para atender todas as faixas etárias, reunindo ambientes destinados ao convívio, entretenimento, esportes e relaxamento. O condomínio oferecesalão de festas,sports bar,academia,sala de massagem,brinquedoteca,terraço de festas,churrasqueira,playground,piscina adulto,deck molhado,solarium,espaço zen, além de um exclusivoEspaço Família na cobertura, proporcionando experiências diferenciadas com vista privilegiada para a Chácara Klabin e Bosque da Saúde. No pavimento térreo, o empreendimento concentra soluções voltadas à praticidade da vida moderna, incluindoLobby,Coworking,Mini Market,Delivery,Bicicletário,Pet Place, portaria com clausura social e de serviço, além de acessos independentes para pedestres e veículos. O CULT Vila Mariana também incorpora importantes diferenciais tecnológicos e sustentáveis, comoWi-Fi entregue nas áreas comuns,infraestrutura para ar-condicionado nas áreas comuns,previsão para gerador de conforto,previsão para recarga de veículos elétricos,lâmpadas LED,aproveitamento de águas pluviais,previsão para placas solares e usina fotovoltaica,elevadores com motores de alta performance,bicicletárioeduas bicicletas elétricas entregues ao condomínio, reforçando o compromisso com eficiência, sustentabilidade e inovação. Sua localização é um dos grandes diferenciais do empreendimento. Situado a apenas600 metros da Estação Ana Rosa, o CULT Vila Mariana oferece fácil acesso às linhas do metrô, importantes corredores viários como a Avenida 23 de Maio, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Rua Vergueiro, além de uma ampla infraestrutura composta por supermercados, restaurantes, bares, academias, hospitais, escolas, universidades e centros culturais. Entre os principais pontos do entorno destacam-se oSESC Vila Mariana,Cinemateca Brasileira,ESPM,Belas Artes,FMU,Hospital Luz Vila Mariana,Hospital Santa Rita,St. Marche,Smart Fite diversas opções gastronômicas e de lazer. Com arquitetura contemporânea assinada porRubio & Luongo Arquitetura, interiores desenvolvidos pelaMandril Arquitetura + Interiorese paisagismo elaborado peloNúcleo Arquitetura da Paisagem, o CULT Vila Mariana reúne localização estratégica, infraestrutura completa, lazer sofisticado, tecnologia e soluções inteligentes para oferecer uma experiência de moradia moderna em um dos endereços mais desejados de São Paulo.

• Empreendimento: CULT Vila Mariana

• Endereço: Rua Gaspar Lourenço, 301

• Bairro: Vila Mariana

• Cidade: São Paulo – SP

• Projeto Arquitetônico: Rubio & Luongo Arquitetura

• Projeto de Interiores: Mandril Arquitetura + Interiores

• Projeto Paisagístico: Núcleo Arquitetura da Paisagem

• Torres: 1 torre residencial

• Total de Unidades: 105 unidades residenciais

• Pavimentos: 2 subsolos + térreo + pavimento de lazer + 17 pavimentos tipo + 19º pavimento residencial (Espaço Família) + ático

• Elevadores: 3 elevadores

• Vagas: 1 vaga por unidade residencial

Tipologias:
• Tipo A: aproximadamente 50 m² privativos | 2 dormitórios | 1 suíte | varanda gourmet | 1 vaga

• Tipo A (Sala Ampliada): aproximadamente 50 m² privativos | 1 suíte | sala ampliada | varanda gourmet | 1 vaga

• Tipo B: aproximadamente 50 m² privativos | 2 dormitórios | 1 suíte | varanda gourmet | 1 vaga

• Tipo B (Sala Ampliada): aproximadamente 50 m² privativos | 1 suíte | sala ampliada | varanda gourmet | 1 vaga

• Dormitórios: 2 dormitórios

• Suítes: 1 suíte

• Vagas de Garagem: 1 vaga por unidade

Diferenciais das Unidades:
• Persianas de enrolar nos dormitórios

• Tomadas USB e USB-C nos dormitórios

• Previsão para ar-condicionado na suíte

• Previsão para aquecedor de passagem

• Previsão para água quente na cozinha

• Previsão para água quente nos banheiros

• Ponto para máquina lava e seca

• Ponto para máquina de lavar louça

• Ponto para depurador

• Ponto de água para filtro sobre bancada

• Ponto para churrasqueira a gás e grill no terraço

• Contrapiso nivelado entre sala e terraço

• Bacias sanitárias Dual Flush

• Ventilação natural no banheiro da suíte (tipologia A)

• Terraço gourmet

• Infraestrutura para medição individualizada de água

• Infraestrutura para medição individualizada de gás

Áreas Comuns – Térreo:
• Lobby

• Coworking

• Mini Market

• Delivery Space

• Pet Place

• Bicicletário

• Acesso Social

• Acesso de Serviço

• Portaria com Clausura Social

• Portaria com Clausura de Serviço

• Acesso de Veículos

Pavimento de Lazer:
• Salão de Festas

• Terraço do Salão de Festas

• Sports Bar

• Academia

• Sala de Massagem

• Brinquedoteca

• Playground

• Churrasqueira

• Piscina Adulto

• Deck Molhado

• Solarium

• Espaço Zen

• Áreas de Estar

• Jardins

19º Pavimento:
• Espaço Família

Lazer Completo:
• Piscina Adulto

• Deck Molhado

• Solarium

• Academia

• Sala de Massagem

• Sports Bar

• Salão de Festas

• Terraço do Salão de Festas

• Brinquedoteca

• Playground

• Espaço Zen

• Churrasqueira

• Espaço Família

• Coworking

• Mini Market

• Pet Place

• Delivery Space

Tecnologia:
• Wi-Fi entregue nas áreas comuns

• Infraestrutura para ar-condicionado nas áreas comuns

• Previsão para gerador de conforto

• Controle de acesso aos ambientes comuns

• Elevadores de alta performance

• Infraestrutura para recarga de veículos elétricos

Sustentabilidade:
• Lâmpadas LED nas áreas comuns

• Sensores de presença nas áreas comuns

• Aproveitamento de águas pluviais

• Previsão para placas solares

• Previsão para usina fotovoltaica

• Bacias sanitárias Dual Flush

• Medição individualizada de água

• Medição individualizada de gás

• Bicicletário

• 2 bicicletas elétricas entregues ao condomínio

• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos

Segurança:
• Portaria com clausura social

• Portaria com clausura de serviço

• Controle de acesso de pedestres

• Controle de acesso de veículos

Mobilidade:
• Estação Ana Rosa – aproximadamente 600 metros

• Rua Vergueiro

• Avenida 23 de Maio

• Avenida Doutor Ricardo Jafet

Educação Próxima:
• ESPM

• Belas Artes

• FMU

• Colégio Etapa

• Colégio Bandeirantes

Hospitais Próximos:
• Hospital Luz Vila Mariana

• Hospital Santa Rita

• Hospital São Paulo

• Hospital Sepaco

Lazer e Cultura:
• SESC Vila Mariana

• Cinemateca Brasileira

• Parque Ibirapuera

Comércio e Serviços:
• St. Marche

• Smart Fit

• Restaurantes

• Padarias

• Farmácias

• Serviços diversos

• Status do Material: Material preliminar sujeito a alterações

• Observação: As plantas apresentam opções de sala ampliada, mantendo a área privativa aproximada de 50 m² conforme a configuração escolhida.