Apartamento com 2 Quartos à Venda, 75m², 1 Banheiro - Mooca - São Paulo

PALAZZO MOOCA BY LIVING | ARQUITETURA INSPIRADA EM MILÃO, DESIGN SOFISTICADO E UM PROJETO ÚNICO NA MOOCAOPalazzo Moocaé um projeto que nasce da inspiração na elegância clássica italiana, trazendo referências diretas da cidade de Milão — capital mundial do design, da moda e da arquitetura atemporal — para um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Localizado em um endereço estratégico na Mooca, naesquina entre as ruas Madre de Deus e Tamarataca, o empreendimento traduz o conceito de um clássico reinterpretado, unindo arquitetura imponente, interiores sofisticados e uma proposta contemporânea de moradia. O projeto apresenta uma composição arquitetônica que remete a um verdadeiro palácio urbano, com fachadas elegantes, lobby com pé-direito elevado e áreas comuns cuidadosamente projetadas para oferecer uma experiência de alto padrão em todos os detalhes :contentReference[oaicite:0]{index=0}. As unidades foram pensadas para proporcionar conforto, funcionalidade e tecnologia, com metragens que atendem diferentes perfis, incluindo plantas de75 m², 84 m² e 134 m², com opções de2 dormitórios, 2 suítes, 3 dormitórios e 3 suítes, além de soluções inteligentes de layout. O empreendimento conta com um conceito completo de lazer e bem-estar, estruturado em um verdadeirowellness club, com espaços comospa, fitness, piscinas, pool garden, beach tennis, salão de festas, poker & snooker bar, brinquedoteca e áreas de convivência, criando um ambiente integrado e sofisticado. Além disso, o projeto incorpora soluções modernas de tecnologia e conveniência, como, elevando o nível de conforto e praticidade no dia a dia. A Mooca complementa o projeto com sua identidade única, combinando tradição, gastronomia, mobilidade e infraestrutura completa, criando um cenário ideal tanto para moradia quanto para valorização patrimonial de longo prazo.O Palazzo Mooca é a união entre tradição, design internacional e funcionalidade contemporânea, consolidando-se como um projeto diferenciado dentro da região.

• EMPREENDIMENTO: Palazzo Mooca by Living
• LOCALIZAÇÃO: Rua Tamarataca, 256 – Mooca – São Paulo/SP

• INCORPORAÇÃO: CBR Magik LZ 21 Empreendimentos Imobiliários LTDA + Cyrela Brazil Realty

• ARQUITETURA: MCAA Arquitetos Associados
• INTERIORES: Débora Dalanezi Arquitetura
• PAISAGISMO: Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística

• TORRE: Torre única

PAVIMENTOS:
• Térreo com áreas sociais e acessos
• 4º pavimento com lazer e wellness club
• 25º pavimento com lazer rooftop (Dolce Vista)

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
• 75,80 m² – 2 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga
• 75,80 m² – opção 2 suítes – 1 vaga
• 75,80 m² – opção 1 suíte ampliada

• 84,70 m² – 3 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga
• 84,70 m² – opção 2 suítes – 1 vaga

• 134,90 m² – 3 suítes – 2 vagas

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
• Contrapiso com atenuação acústica em dormitórios e sala
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Infraestrutura para churrasqueira no terraço

• Infraestrutura para otimização de Wi-Fi
• Área técnica para ar-condicionado
• Lavabo
• Infraestrutura para água quente nos banheiros
• Infraestrutura para água quente na cozinha
• Banheiros ventilados
• Ponto para máquina de lavar louças
• Persianas de enrolar nos dormitórios
• Tomadas USB nos quartos
• Infraestrutura para bancada e churrasqueira
• Ponto de TV no terraço social
• Infraestrutura no teto para câmera de monitoramento
• Previsão para interruptor inteligente

DIFERENCIAIS UNIDADES 134 m²:
• 3 suítes
• 2 vagas
• Infraestrutura para coifa
• Ponto para triturador na cozinha
• Cozinha integrada
• Opção de cozinha fechada
• Closet
• Banheiros com ventilação natural
• Ponto para toalheiro elétrico
• Ralo linear
• Nicho para box

LAZER – TÉRREO:
• Lobby
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Playground
• Pet place
• MiniMarket
• Delivery
• Terraço festas

LAZER – 4º PAVIMENTO (WELLNESS CLUB):
• Fitness
• Spa & Massage
• Poker & Snooker Bar
• Pool Garden
• Beach Tennis
• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Solarium

LAZER – ROOFTOP (25º PAVIMENTO – DOLCE VISTA):
• Grill & Barbecue
• Private House
• Relax Garden

TECNOLOGIA E INFRAESTRUTURA:
• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
• Monitoramento em áreas infantis
• Pontos para câmeras de segurança
• Projeto para otimização de Wi-Fi nas unidades
• Tomadas USB nas áreas comuns e unidades

CONVENIÊNCIA:
• MiniMarket interno 24 horas
• Sistema de acesso via aplicativo
• Espaço para carro compartilhado (car sharing)

MOBILIDADE E ENTORNO:
• Estação Bresser-Mooca – 8 minutos
• Estação Vila Prudente – 11 minutos
• Universidade São Judas – 6 minutos
• FAM Mooca – 5 minutos
• Colégio Santa Catarina – 5 minutos

RESTAURANTES E CONVENIÊNCIA:
• SEO Basílico – 2 minutos
• Bar do Juarez – 4 minutos
• Di Cunto – 8 minutos
• A Pizza da Mooca – 7 minutos

OBSERVAÇÕES:
• Material preliminar sujeito a alterações
• Memorial de incorporação em processo de registro
• Imagens ilustrativas

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas