Apartamento com 3 Quartos à Venda, 211m², 3 Banheiros, 2 Garagens - Cidade Jardim - São Paulo

O Only Cidade Jardim é a expressão máxima do alto padrão Exto, em um projeto icônico com vista para o maior cartão postal de São Paulo: a Ponte Estaiada.Um empreendimento que se destaca no skyline paulistano, combinando sofisticação, exclusividade e uma localização absolutamente privilegiada. Implantado naAvenida Duquesa de Goiás, 825, no coração do Cidade Jardim, o empreendimento está em frente ao Rio Pinheiros e entre as pontes Cidade Jardim e Morumbi, oferecendo fácil acesso às principais avenidas da cidade e a uma infraestrutura completa de serviços, lazer e mobilidade. O Only Cidade Jardim é composto porapenas duas torres residenciais, implantadas em um terreno de aproximadamente, com arquitetura contemporânea, plantas noconceito internacional de sala abertaepé-direito livre de 2,80 metros, proporcionando amplitude, luminosidade e sofisticação em cada ambiente. Os apartamentos contam commetragens de 186 m², 211 m², 233 m² e 252 m², com opções de3 ou 4 suítes, além de versões Sunrise e Sunset, plantas comliving ampliado,home officeecozinha gourmet, atendendo aos mais elevados padrões de moradia. As unidades oferecemhall social privativo,ventilação e iluminação natural,piso do terraço nivelado com o living,infraestrutura de ar-condicionado em todas as suítes e no living,iluminação cênica instalada,fechadura biométrica na entrada social,terraço gourmet com churrasqueira a carvão e bancada, além degerador que atende três pontos de energia e dois de iluminação por unidade. O projeto conta ainda comaquecimento de 100% da demanda de água por placas solares, com circuito de recirculação que garante água quente imediata, sem necessidade de boiler ou aquecedor individual, além deprojeto de tecnologia para maximização do sinal de wi-fi. O lazer é um dos grandes diferenciais, com mais de, além dequadra de tênis, piscinas climatizadas coberta e descoberta com raias, piscina infantil, quadra poliesportiva, fitness de 200 m² com equipamentos high tech, pista de caminhada, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet, spa, sala de massagem, sauna úmida, coworking, snooker bar, sala de jogos e pet place com equipamentos agility. O empreendimento oferece aindagaragem de altíssimo padrãocom piso em acabamento granilite,halls privativos, elevadores sociais, dois elevadores de serviço por torre, portaria blindada, acessos com duplo bloqueio, sala para recebimento de encomendas ou itens refrigerados, mini market, vagas para visitantes, sala para motoristas e funcionários e áreas comuns entregues equipadas e decoradas.Um projeto único, exclusivo e atemporal, que traduz a verdadeira arte de viver no Cidade Jardim.

• Empreendimento: Only Cidade Jardim by Exto
• Endereço: Avenida Duquesa de Goiás, 825 – Cidade Jardim – São Paulo – SP

Perfil do Empreendimento:
• Apenas duas torres residenciais

Tipologias:
• 186 m² – 4 suítes
• 211 m² – Sunrise – 4 suítes
• 211 m² – Sunrise – 3 suítes – suíte master + home office + living ampliado
• 233 m² – Sunset – 3 suítes – cozinha gourmet
• 252 m² – Sunset – 4 suítes – cozinha gourmet

Diferenciais de Planta:
• Plantas no conceito internacional de sala aberta
• Pé-direito livre de 2,80 m (3,06 m de piso a piso)
• Hall social privativo em todas as unidades

Diferenciais dos Apartamentos:
• Ambientes com ventilação e iluminação natural
• Piso do terraço nivelado com o living
• Infraestrutura de ar-condicionado em todas as suítes e no living
• Iluminação cênica instalada no living e terraço
• Fechadura biométrica na entrada social
• Gerador que atende três pontos de energia e dois pontos de iluminação por unidade
• Projeto de tecnologia para maximização do sinal de wi-fi
• Terraço gourmet com churrasqueira a carvão e bancada
• Tomada USB nas suítes
• Caixilhos das suítes com dimensões especiais e persianas integradas
• Edição especial de metais monocomando Deca linha Only

Vagas:
• 2 a 5 vagas por apartamento (escolhidas no ato da compra)

Áreas Comuns:
• Entregues equipadas e decoradas

Garagens:
• Garagem de altíssimo padrão com piso em acabamento granilite
• 1 box por unidade

Segurança e Infraestrutura:
• Projeto de segurança e portaria blindada
• Acessos com duplo bloqueio
• Elevadores sociais com halls privativos
• Dois elevadores de serviço por torre
• Duas escadarias por edifício
• Sala para recebimento e armazenagem de encomendas ou itens refrigerados
• Mini market
• Local de espera para táxi e Uber
• Vagas para visitantes
• Sala para motoristas e funcionários

Lazer:

• Quadra de tênis
• Piscina climatizada coberta com raia de 20 m
• Piscina climatizada descoberta com raia de 25 m e observatório em vidro
• Piscina infantil
• Quadra poliesportiva
• Fitness de 200 m² com equipamentos high tech
• Fitness funcional
• Pista de caminhada de 300 m com piso emborrachado
• Brinquedoteca
• Playground
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Espaço beauty
• Spa, sala de massagem e sauna úmida
• Coworking
• Snooker bar
• Sala de jogos
• Pet place com equipamentos agility

Características:
• Acessibilidade para PNE
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Lounge
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa