Apartamento com 3 Quartos à Venda, 224m², 4 Banheiros, 3 Garagens - Cidade Jardim - São Paulo

São Paulo Bay – alto padrão com 3 torres, plantas amplas de até 496 m², arquitetura icônica e localização estratégica ao lado da Ponte Estaiada

OSão Paulo Bayé um empreendimento residencial de alto padrão desenvolvido pelaEven Construtora e Incorporadora, localizado naAv. Ulysses Reis de Mattos, nº 105, em uma das regiões mais valorizadas e em transformação da zona sul de São Paulo, ao lado da icônicaPonte Estaiadae com acesso direto àMarginal Pinheiros.

O projeto está inserido em um eixo de crescimento urbano estratégico, próximo aoSão Paulo Surf Club, reunindo mobilidade, lazer e valorização imobiliária em um único endereço, consolidando-se como uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade.

Implantado em um terreno de, o empreendimento conta com280 unidades residenciais distribuídas em 3 torres, com arquitetura contemporânea assinada porAflalo/Gasperini Arquitetos, interiores deGui Mattose paisagismo do escritórioSoma Arquitetos, resultando em um projeto sofisticado, elegante e atemporal.

A composição do projeto é dividida em:Torre 1 com 70 unidadesTorre 2 com 140 unidadesTorre 3 com 70 unidades

As unidades foram cuidadosamente planejadas para oferecer amplitude, integração e funcionalidade, com plantas de3 suítese metragens que variam de178,81 m² a 262,50 m²nas unidades tipo, além de exclusivas unidadesduplex que chegam a 496,99 m², garantindo um portfólio completo para diferentes perfis de moradia de alto padrão.

NaTorre 1, são unidades de224,62 m²com área privativa de220,12 m²e3 vagas de garagem, além de unidades duplex com419,10 m²e até5 vagas.

NaTorre 2, as plantas variam entre178,81 m²e181,26 m², ambas com2 vagas de garagem, além de unidades duplex entre327,91 m²e333,56 m², com até4 vagas.

Já aTorre 3contempla unidades de262,50 m², com área privativa de258,00 m²e3 vagas, além de exclusivas unidades duplex de496,99 m²com até6 vagas de garagem, posicionando-se como o topo de linha do empreendimento.

Todas as unidades contam comdepósito privativo (guarda-volume de aproximadamente 4,50 m²), ampliando a funcionalidade e o conforto no dia a dia.

O projeto apresenta uma implantação inteligente, com separação de fluxos, acessos independentes e áreas comuns distribuídas entre térreo e pavimentos dedicados ao lazer, garantindo fluidez, privacidade e sofisticação.

O lazer é completo e elevado ao padrão de alto luxo, incluindoacademia,piscina coberta com raia de 25 metros,piscinas descobertas adulto e infantil,solário,salão de festas,salão de jogos,brinquedoteca,playground,quadra para jogos,spa,salas de bem-estare diversos espaços de convivência integrados ao paisagismo.

No térreo, o empreendimento oferece estrutura completa comportaria social,portaria de serviço,hall social,hall de serviço,coworking,espaço gourmet,bicicletário,estacionamento de visitantese áreas de apoio.

Com arquitetura icônica, localização estratégica e um mix de plantas que atende desde unidades amplas até residências duplex exclusivas, oSão Paulo Bayrepresenta uma oportunidade única para quem busca sofisticação, conforto e valorização patrimonial em um dos endereços mais promissores de São Paulo.

• Empreendimento: São Paulo Bay

• Endereço: Av. Ulysses Reis de Mattos, nº 105
• Cidade: São Paulo – SP

• Total de unidades: 280 unidades

Torres:
• Torre 1 – 70 unidades
• Torre 2 – 140 unidades
• Torre 3 – 70 unidades

Distribuição por torre:
Torre 1:
• 68 unidades de 3 suítes – 224,62 m² (área privativa 220,12 m² + depósito 4,50 m²) – 3 vagas
• 2 unidades duplex de 3 suítes – 419,10 m² (área privativa 414,60 m² + depósito 4,50 m²) – 5 vagas

Torre 2:
• 68 unidades de 3 suítes – 178,81 m² (finais 1 e 4) – 2 vagas
• 68 unidades de 3 suítes – 181,26 m² (finais 2 e 3) – 2 vagas
• 2 unidades duplex de 3 suítes – 327,91 m² (área privativa 323,41 m² + depósito 4,50 m²) – 4 vagas (finais 1 e 4)
• 2 unidades duplex de 3 suítes – 333,56 m² (área privativa 329,06 m² + depósito 4,50 m²) – 4 vagas (finais 2 e 3)

Torre 3:
• 68 unidades de 3 suítes – 262,50 m² (área privativa 258,00 m² + depósito 4,50 m²) – 3 vagas
• 2 unidades duplex de 3 suítes – 496,99 m² (área privativa 492,49 m² + depósito 4,50 m²) – 6 vagas

Tipologias:
• Apartamentos de 3 suítes
• Unidades tipo
• Unidades duplex

• Arquitetura: Aflalo/Gasperini Arquitetos
• Interiores: Gui Mattos
• Paisagismo: Soma Arquitetos

Implantação – Térreo:
• Acesso social
• Acesso de serviço
• Acesso de veículos
• Portaria social
• Portaria de serviço
• Hall social
• Hall de serviço
• Espaço gourmet
• Coworking
• Brinquedoteca
• Salão de jogos
• Playground
• Quadra para jogos
• Bicicletário
• Estacionamento visitantes

Implantação – Lazer:
• Sala de massagem
• Sala de pilates
• Sala de ginástica
• Academia
• Piscina coberta com raia de 25 m
• Piscina adulto descoberta
• Piscina infantil descoberta
• Solário
• Bar de apoio
• Salão de festas
• Terraço descoberto
• Terraço

Diferenciais:
• Localização ao lado da Ponte Estaiada
• Região com alto potencial de valorização
• Proximidade com São Paulo Surf Club
• Projeto com três torres independentes
• Arquitetura icônica
• Plantas amplas com depósito privativo
• Unidades duplex exclusivas
• Separação de fluxos social e de serviço
• Lazer completo de alto padrão

Observações:
• Material preliminar sujeito a alterações

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Depósito
• Entrada para Banhistas
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• Quadra de Padel
• Quadra de Tênis
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa