Apartamento com 3 Quartos à Venda, 144m², 2 Banheiros, 2 Garagens - Jardim Anália Franco - São Paulo

OHome Boutique by Living – Anália Francoé um projeto que redefine o conceito de moradia contemporânea ao uniressência de hotel com o conforto de casa, em uma das localizações mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Localizado naRua Acuruí, 577 – Vila Formosa, o empreendimento está a poucos passos doParque CERET, com mais de34 mil m² de área verde preservada, e a apenas4 minutos do Shopping Anália Franco, proporcionando uma rotina com mobilidade, lazer e conveniência. O projeto foi desenvolvido pelaLiving Empreendimentose apresenta um conceito moderno e versátil, dividido em dois produtos estratégicos:Studios voltados para investimento e unidades residenciais para moradia, atendendo diferentes perfis com a mesma qualidade construtiva e padrão arquitetônico. Osstudios de aproximadamente 25 m² e 28 m²foram pensados para quem buscarenda, liquidez e alta demanda de locação, com plantas inteligentes e diferenciais comoinfraestrutura para ar-condicionado, tomada USB, ponto para cooktop elétrico e chuveiro elétrico. Já as unidadesresidenciais oferecem plantas mais amplas, ideais para quem buscamoradia com conforto, funcionalidade e localização consolidada, mantendo o padrão de qualidade e a proposta contemporânea do projeto. O empreendimento conta com áreas comuns que reforçam o conceito de praticidade e sofisticação, incluindolobby com design contemporâneo e lavanderia compartilhada equipada, além de toda a infraestrutura pensada para um estilo de vida urbano e dinâmico.Mais do que um imóvel, é um ativo estratégicoem uma região consolidada, com forte potencial de valorização, ideal tanto paramoradia quanto para geração de renda.

• Empreendimento: Home Boutique by Living – Anália Franco
• Endereço: Rua Acuruí, 577 – Vila Formosa – São Paulo – SP

Composição do projeto:
• Studios para investimento
• Unidades residenciais para moradia

Tipologia – Studios:
• 25,80 m²
• 28,40 m²
• Unidades compactas com alta liquidez
• Sem vaga

Tipologia – Residencial:
• 144,40 m²
• 3 suítes
• 2 vagas (conforme unidades)
• Opções de planta com cozinha integrada ou fechada
• Opção com despensa ou WC de serviço

Diferenciais dos Studios:
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Ponto para cooktop elétrico
• Ponto para chuveiro elétrico
• Tomada USB
• Área técnica para ar-condicionado

Diferenciais do Residencial:
• Infraestrutura para ar-condicionado (suítes e sala)
• Infraestrutura para churrasqueira no terraço
• Contrapiso com atenuação acústica
• Persianas de enrolar nos dormitórios
• Infraestrutura para automação (smart home)
• Ponto para lava-louças e lava e seca
• Terraço social com possibilidade gourmet

Áreas comuns:
• Lobby com design contemporâneo
• Lavanderia compartilhada
• Mini Market (infraestrutura)
• Espaços de convivência e lazer
• Piscina e solarium
• Academia
• Espaço gourmet
• Brinquedoteca e playground
• Pet Place

Diferenciais de localização:

• 4 minutos do Shopping Anália Franco
• Região com infraestrutura completa

Perfil do produto:
• Ideal para investidores (alta liquidez e renda)
• Ideal para moradia com conforto e localização

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa