Apartamento com 3 Quartos à Venda, 133m², 3 Banheiros, 2 Garagens - Jardim Paulista - São Paulo

Galeria Lorenaé um empreendimento residencial de alto padrão localizado em uma das esquinas mais desejadas dos Jardins, na convergência entre aAlameda Lorenae aRua Augusta. Inserido em um dos eixos urbanos mais sofisticados de São Paulo, o projeto combina arquitetura contemporânea, bem-estar e um estilo de vida conectado à cultura, gastronomia e lazer da cidade. Com projeto arquitetônico assinado porKönigsberger Vannucchi, interiores daSuite Arquitetose paisagismo deRodrigo Oliveira, o empreendimento se destaca pelo desenho elegante, proporções generosas e soluções que priorizam conforto, funcionalidade e valorização patrimonial. As áreas comuns foram distribuídas de forma inteligente ao longo do edifício, criando uma experiência residencial completa, com espaços de lazer, wellness e convivência que funcionam como extensão do morar. O projeto conta ainda comfachada ativa, integrando lojas ao térreo e reforçando a vitalidade urbana da região. As unidades residenciais apresentam plantas bem resolvidas, com ambientes integrados, excelente iluminação natural e diferenciais construtivos que elevam o padrão de qualidade e sofisticação do empreendimento.

Empreendimento:
• Nome: Galeria Lorena
• Tipologia: Residencial
• Status: Lançamento / Em obras

Localização:

Projeto:
• Realização: SDI Desenvolvimento Imobiliário
• Participação: Tellus Investimentos
• Arquitetura: Königsberger Vannucchi
• Interiores: Suite Arquitetos
• Paisagismo: Rodrigo Oliveira
• Certificação: EDGE

Dados do Terreno:

• Número de torres: 01 torre
• Altura da torre: 110 m
• Número de pavimentos: 35 pavimentos (3 subsolos + térreo + 31 pavimentos)
• Elevadores: 01 elevador social privativo (unidades final 01) | 02 elevadores sociais | 01 elevador de serviço/emergência

Tipologias Residenciais:
• 25 unidades de 133,43 m² | 2 vagas | 3 dormitórios | 6º ao 30º pavimento
• 4 unidades de 78,21 m² | 1 vaga | 2 dormitórios | 21º e 22º pavimentos
• 16 unidades de 77,52 m² | 1 vaga | 2 dormitórios | 23º ao 30º pavimento
• 30 unidades de 75,27 m² | 1 vaga | 2 dormitórios | 6º ao 20º pavimento
• 16 unidades de 48,32 m² | 1 vaga | 1 suíte | 23º ao 30º pavimento
• 15 unidades de 38,94 m² | sem vaga | 1 suíte | 6º ao 20º pavimento
• 30 unidades de 38,55 m² | sem vaga | 1 dormitório | 6º ao 20º pavimento

Total de unidades:
• 136 unidades residenciais

Térreo e Áreas Comuns:
• Clausura pedestre social
• Clausura pedestre de serviço
• Hall social
• Hall de serviço
• Portaria
• Delivery
• Salão de festas
• Copa do salão de festas
• Churrasqueira
• Playground
• Pet place
• Lojas com fachada ativa
• Acesso de veículos

Lazer e Wellness:
• Fitness by Technogym
• Fitness externo
• Piscina adulto com raia de 25 m
• Piscina infantil
• Espaço gourmet e jogos adulto
• Terraço gourmet
• Spa
• Sauna seca
• Espaço wellness com spa
• Sala de massagem
• Lounge com lareira
• Rooftop pool
• Solário

Diferenciais das Unidades:
• Elevador privativo nas unidades final 01
• Piso entre sala e varanda entregue nivelado
• Previsão para aquecedor de passagem
• Caixilhos amplos com maior ventilação natural
• Fechadura biométrica
• Tomadas USB
• Ponto de gás na cozinha

Diferenciais do Empreendimento:
• Lobby social com pé-direito de 9,50 m
• Vaga com infraestrutura para carregamento de carro elétrico
• Wi-Fi nas áreas comuns
• Portaria blindada
• Acessos social e de serviço independentes
• Gerador de emergência para áreas comuns
• Piscinas climatizadas
• Controle de acesso com reconhecimento facial
• Infraestrutura para aquecimento solar
• Sistema de reuso de água para irrigação de jardins

Características:
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Brinquedoteca
• Churrasqueira
• Coworking
• Cozinha
• Depósito
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Lavabo
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Playground
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• Sala
• Sauna
• Spa
• Suíte Master