Apartamento com 3 Quartos à Venda, 201m², 3 Banheiros, 3 Garagens - Jardim Paulista - São Paulo

Lindenberg Guararáé um empreendimento residencial de altíssimo padrão localizado no coração do Jardim América, em uma das ruas mais nobres e desejadas da região. Um projeto exclusivo que traduz a essência da Lindenberg em sua forma mais pura: arquitetura autoral, sofisticação atemporal e um padrão construtivo incomparável. Implantado em torre única com apenas21 unidades residenciais, o Lindenberg Guarará oferece privacidade absoluta, comum apartamento por andar, hall social privativo e plantas generosas que variam de aproximadamente201 m² a 203 m²para os apartamentos tipo, além deunidade garden de 237,50 m²eduplex de 381,51 m². O projeto conta com assinatura da própriaAdolpho Lindenbergna arquitetura, interiores porRosilene Fontese paisagismo deBenedito Abbud, criando uma composição harmônica entre elegância, conforto e funcionalidade. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, comfitness,salão de festas,espaço deliveryepiscina descoberta, além de sistemas de segurança avançados, portaria blindada e gerador de energia atendendo áreas comuns e privativas. Um empreendimento pensado para quem valoriza exclusividade, localização nobre, arquitetura de assinatura e patrimônio sólido no longo prazo.

• Empreendimento: Lindenberg Guarará
• Incorporação: Adolpho Lindenberg
• Construção: Adolpho Lindenberg
• Participação: Brio Investimentos
• Número de torres: 01
• Número de pavimentos: Térreo + 23 pavimentos (Térreo + 1º pavimento lazer + 2º pavimento garden + 19 pavimentos tipo + 22º duplex inferior + 23º duplex superior)
• Apartamentos por andar: 01 unidade por pavimento
• Subsolos: 02

• Total de unidades: 21 unidades residenciais

Tipologias:
- Garden: 237,50 m² | 3 suítes | 3 vagas (2 cobertas + 1 descoberta) - Tipo: de 201,22 m² a 203,52 m² | 3 suítes | 3 vagas (2 cobertas + 1 descoberta) - Duplex: 381,51 m² | 4 suítes | 4 vagas cobertas Depósitos: 01 depósito privativo por unidade (3,20 m² a 6,70 m²) Elevadores: 01 elevador social + 01 elevador de serviçoÁreas Comuns:
- Fitness - Salão de festas - Espaço delivery - Piscina descoberta no 1º pavimento - Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo - Portaria blindada com consultoria de segurança Haganá - Bicicletário com 01 vaga por unidade - Infraestrutura para carregamento de carro elétrico (01 ponto por apartamento) - Ar-condicionado entregue nas áreas comuns (salão de festas, fitness e portaria) - Garagens em concreto lapidado - Subsolo com vagas definidas e largura de 2,50 m - Gerador de energia atendendo elevadores, iluminação de escadas, portões elétricos, central de segurança, casa de bombas, pressurização e áreas comunsDiferenciais das Unidades:
- Pé-direito diferenciado com aproximadamente 3,24 m piso a piso - Infraestrutura para instalação de ar-condicionado VRF (carga e dreno) - Gerador atendendo toda a área privativa, inclusive ar-condicionado - Nivelamento da sala com o terraço (sem custo via Personna Lindenberg) - Suíte master com closet - Janelas amplas com bandeira, vidro laminado e persianas motorizadas - Ventilação natural na cozinha - Manta acústica nas áreas íntimas (sala e suítes) - Infraestrutura para aquecimento de toalhas e desembaçador de espelhos nos banheiros das suítes - Hall social privativo Projeto Arquitetônico: Adolpho Lindenberg Projeto de Interiores: Rosilene Fontes Projeto Paisagístico: Benedito Abbud
Características:
• Acessibilidade para PNE
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Gerador
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Lounge
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• RoofTop
• Salão de Festas
• Spa