Apartamento com 3 Quartos à Venda, 130m², 4 Banheiros, 2 Garagens - Mooca - São Paulo

Eredità Parque da Moocaé um empreendimento residencial de alto padrão desenvolvido pelaEztecem parceria com aAguassanta Desenvolvimento Imobiliário, localizado na, noParque da Mooca, uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de São Paulo. Inspirado no conceito de pertencimento, o projeto foi concebido para proporcionar uma forma única de viver, reunindo arquitetura contemporânea, lazer completo, áreas verdes, conforto e infraestrutura em um endereço cercado por tradição, gastronomia e valorização imobiliária. Implantado em um amplo terreno de, o empreendimento foi planejado para oferecer exclusividade a apenas136 famílias, distribuídas em4 torres residenciaiscom apenas4 apartamentos por andar. A implantação privilegia amplos espaços livres, praças internas, paisagismo exuberante e uma completa estrutura de lazer, criando um verdadeiroVillagio Clubintegrado à natureza e pensado para todas as idades. Os apartamentos possuem plantas de92,65 m², com3 dormitórios, sendo 1 suíte, lavabo e 2 vagas de garagem, e130,71 m², com4 dormitórios, sendo 2 suítes, lavabo, banheiro de serviço e 2 vagas. O empreendimento também oferece exclusivosapartamentos Garden, com áreas privativas entre128,85 m² e 182,38 m², proporcionando amplos terraços descobertos integrados aos ambientes internos. Além das plantas originais, existem opções comsala ampliada e aumento do número de suítes, permitindo diferentes configurações para atender às necessidades dos moradores. A arquitetura contemporânea assinada pelaLE Arquitetos, o paisagismo elaborado porBenedito Abbude os interiores desenvolvidos porMárcia Brunello InterioresO lazer reúne uma infraestrutura completa comsalão de festas,salão gourmet,churrasqueira,jogos adulto,espaço jovem,brinquedoteca,playground,coworking,fitness com design by Cia Athletica,fitness multiúso,wellness,quadra esportiva,piscina adulto de 25 metros,piscina infantil,deck molhado,solários,pet place,pet care,bicicletário, além de amplos espaços de convivência distribuídos entre as torres. O empreendimento incorpora soluções voltadas à tecnologia e sustentabilidade, oferecendoWi-Fi nas áreas internas e externas,Kit Conforto opcionalcom infraestrutura para ar-condicionado, tomadas USB e automação das persianas,carregador para veículos elétricos,captação e reaproveitamento de águas pluviais,iluminação em LED nas áreas comuns,torneiras temporizadas,vasos sanitários com duplo acionamento,previsão para medição individualizada de águaeinfraestrutura para medidores individualizados de gás. Como diferencial, o Eredità disponibiliza osZ Services, plataforma de serviços Pay-Per-Use que contemplaCleaning Service,Home Repair,Laundry & Repair,Convenience,Beauty Care,Massage Time,Personal TrainerePet Care, proporcionando mais praticidade, conforto e qualidade de vida aos moradores. A localização é um dos grandes diferenciais do empreendimento. Situado ao lado doClube Atlético Juventuse a aproximadamente3 minutos do Mooca Plaza Shopping, o projeto está cercado por hospitais, escolas, universidades, supermercados, restaurantes, padarias, academias, parques e importantes vias de acesso, comoAvenida Paes de Barros,Avenida do Estado,Avenida Salim Farah Maluf,Radial LesteeAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, além da proximidade com as estaçõesVila Prudente,Bresser-Mooca,IpirangaeJuventus-Mooca. A região ainda passa por um importante processo de revitalização urbana, impulsionado pelo crescimento do comércio, novos empreendimentos e pela implantação do futuro Parque Linear da Mooca, reforçando o potencial de valorização imobiliária do endereço. Com arquitetura contemporânea, lazer completo, apartamentos amplos, localização estratégica e o elevado padrão construtivo daEztec, oEredità Parque da Moocareúne tradição, qualidade de vida, tecnologia e valorização patrimonial em um dos empreendimentos residenciais mais exclusivos da Mooca.

• Empreendimento: Eredità Parque da Mooca

• Construção: EZTEC

• Tipo de Imóvel: Residencial

• Bairro: Parque da Mooca

• Cidade/Estado: São Paulo/SP

• Projeto Arquitetônico: LE Arquitetos

• Projeto Paisagístico: Benedito Abbud

• Projeto de Decoração: Márcia Brunello Interiores

• Estilo da Fachada: Contemporâneo

• Número de Torres: 4 torres residenciais (Torres A, B, C e D)

• Pavimentos: Torres A e B: térreo + 8 pavimentos | Torres C e D: térreo + 8 pavimentos

• Unidades por Andar: 4 apartamentos por andar em todas as torres

• Total de Unidades: 136 unidades (68 unidades nas Torres A e B e 68 unidades nas Torres C e D)

Área Privativa:
• Torres A e B: 92,65 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | lavabo | 2 vagas

• Torres C e D: 130,71 m² | 4 dormitórios | 2 suítes | lavabo | banheiro de serviço | 2 vagas

Apartamentos Garden:
• Torre A | Térreo | Final 01 | 128,85 m² (92,65 m² + 36,20 m² de terraço descoberto)

• Torre B | 1º Pavimento | Final 02 | 131,47 m² (92,65 m² + 38,82 m² de terraço descoberto)

• Torre C | Térreo | Final 03 | 161,52 m² (132,49 m² + 29,03 m² de terraço descoberto)

• Torre C | Térreo | Final 04 | 182,38 m² (132,49 m² + 49,89 m² de terraço descoberto)

• Torre C | 1º Pavimento | Final 01 | 158,58 m² (130,71 m² + 27,87 m² de terraço descoberto)

• Torre C | 1º Pavimento | Final 02 | 169,83 m² (130,71 m² + 39,12 m² de terraço descoberto)

• Torre D | Térreo | Final 03 | 161,57 m² (132,18 m² + 29,39 m² de terraço descoberto)

• Torre D | Térreo | Final 04 | 140,79 m² (132,18 m² + 8,61 m² de terraço descoberto)

• Torre D | 1º Pavimento | Final 01 | 163,05 m² (130,71 m² + 32,34 m² de terraço descoberto)

• Torre D | 1º Pavimento | Final 02 | 145,81 m² (130,71 m² + 15,10 m² de terraço descoberto)

Configuração das Unidades:
• 92,65 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | lavabo | 2 vagas

• Opção de planta: 2 suítes com sala ampliada | 2 vagas

• 130,71 m² | 4 dormitórios | 2 suítes | lavabo | banheiro de serviço | 2 vagas

• Opção de planta: 3 suítes com sala ampliada | 2 vagas

Lojas:
• Loja 1: 76,74 m²

• Loja 2: 169,17 m²

• Loja 3: 582,34 m²

Implantação – Térreo:
• Portaria

• Acesso de Serviço

• Delivery

• Lobby / Acesso Social

• Bicicletário

• Acesso de Veículos

• Lojas

• Pet Care

• Pet Place

Implantação – Pavimento de Lazer:
• Transfer

• Praça de Chegada

• Hall

• Salão de Festas

• Estar Festas

• Salão Gourmet

• Churrasqueira

• Fitness by Cia Athletica

• Fitness Multiúso

• Wellness

• Jogos Adulto

• Playground

• Brinquedoteca

• Espaço Jovem

• Coworking

• Quadra Esportiva

• Solário

• Deck Molhado

• Piscina Infantil

• Piscina Adulto com Raia de 25 metros

Lazer Completo:
• Lobby Social

• Praça de Chegada

• Salão de Festas

• Estar Festas

• Salão Gourmet

• Churrasqueira

• Coworking

• Fitness by Cia Athletica

• Fitness Multiúso

• Wellness

• Jogos Adulto

• Espaço Jovem

• Brinquedoteca

• Playground

• Quadra Esportiva

• Piscina Adulto de 25 metros

• Piscina Infantil

• Deck Molhado

• Solários

• Pet Care

• Pet Place

• Delivery

• Bicicletário

• Lojas no térreo

Diferenciais dos Apartamentos:
• Infraestrutura para ar-condicionado (Kit Conforto opcional)

• Misturador de água quente na cozinha

• Misturador de água quente nos banheiros

• Persianas de enrolar nas suítes e dormitórios

• Terraço social nivelado com a sala (exceto Gardens do térreo e 1º pavimento)

• Plantas com opções de sala ampliada

• Terraços amplos

• Excelente iluminação natural

• Alto padrão de acabamento EZTEC

Diferenciais do Condomínio:
• Fitness assinado pela Cia Athletica

• Piscina adulto de 25 metros com iluminação em LED ou fibra óptica

• Áreas comuns entregues decoradas conforme memorial descritivo

• Paisagismo assinado por Benedito Abbud

• Projeto de interiores por Márcia Brunello

• Arquitetura contemporânea

• Previsão para grupo gerador atendendo áreas comuns sociais

• Bicicletário

• Lojas integradas ao empreendimento

Kit Opcional:
• Kit Conforto (infraestrutura para ar-condicionado, tomada USB e automação das persianas)

• Kit Gourmet (churrasqueira, coifa e tampo)

Z Services (Pay-Per-Use):
• Cleaning Service

• Home Repair

• Laundry & Repair

• Convenience

• Beauty Care

• Massage Time

• Personal Trainer

• Pet Care

Tecnologia:
• Wi-Fi nas áreas internas e externas (conforme memorial)

• Infraestrutura para ar-condicionado (Kit Conforto)

• Tomadas USB (Kit Conforto)

• Automação das persianas (Kit Conforto)

Sustentabilidade:
• Carregador para veículos elétricos

• Captação e reaproveitamento de águas pluviais para irrigação dos jardins

• Iluminação em LED nas garagens e áreas internas de lazer

• Torneiras temporizadas nas áreas comuns

• Bacias sanitárias com duplo acionamento

• Previsão para medição individualizada de água

• Infraestrutura para medição individualizada de gás

Localização:

• Parque da Mooca | São Paulo/SP

Mobilidade:
• Avenida Paes de Barros

• Rua da Mooca

• Rua Bresser

• Viaduto Bresser

• Rua Taquari

• Rua dos Trilhos

• Rua do Oratório

• Avenida do Estado

• Avenida Salim Farah Maluf

• Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello

• Avenida Alcântara Machado

• Radial Leste

• Avenida Presidente Wilson

• Metrô Vila Prudente

• Metrô Bresser-Mooca

• Estação Ipiranga (CPTM)

• Estação Juventus-Mooca (CPTM)

Comodidades do Entorno:
• Mooca Plaza Shopping

• Clube Atlético Juventus

• Hospital Villa-Lobos

• Hospital e Maternidade São Cristóvão

• Hospital Sancta Maggiore

• Instituto CEMA

• CDB

• Maple Bear

• Universidade São Judas

• Colégio São Judas Tadeu

• Colégio Caju

• Colégio Santa Catarina

• Parque Sabesp Mooca

• Futuro Parque Linear da Mooca

• St. Marche

• Dia Supermercado

• Supermercados Yamauchi

• Roldão

• Sonda

• Extra

• Minuto Pão de Açúcar

• Carrefour Express

• Kalunga

• Smart Fit

• Museu da Imigração

• Teatro Arthur Azevedo

• Festa de San Gennaro

• Festa do Imigrante

• Confeitaria Di Cunto

• Cantina San Marco

• Cantina D'Irene

• Don Carlini

• Romeo Trattoria

• Hospedaria

• Cadillac Burger

• Bravo Frutaria

• Borgo

• Esfiha Juventus

• Pizzaria São Pedro

• 1ª Cervejaria da Mooca

• Bar Mooca

• Bar Templo

• Bar do Pescador

• Bar do Juca

• Imperial Bar e Restaurante

• CRECI: 5677-J

• Material: Perspectivas e plantas ilustrativas com sugestão de decoração. Empreendimento sujeito à aprovação dos órgãos competentes e ao registro do Memorial de Incorporação.