Apartamento com 3 Quartos à Venda, 94m², 2 Banheiros, 2 Garagens - Mooca - São Paulo

Mooca Città Firenzeé um empreendimento residencial daEzteceAguassanta DI, localizado naRua Barão de Monte Santo, 966, naMooca, em São Paulo. Inspirado emFlorença, cidade italiana reconhecida pela arte, cultura, tradição e beleza arquitetônica, o projeto integra o grandiosoMooca Città, uma proposta urbana que uneparque, lazer e residencialem um dos bairros mais tradicionais e queridos da cidade. Implantado em um terreno de, oMooca Città Firenzefoi concebido em frente ao futuroParque da Mooca, projeto em desenvolvimento pela Prefeitura Municipal de São Paulo, com aproximadamente47 mil m² de área verde. O parque prevêpista de caminhada arborizada,equipamentos de ginástica,playground,anfiteatro ao ar livre,praça piquenique,bosque,praça food trucksepet placeO empreendimento conta com186 unidades residenciais, distribuídas emduas torres, com2 subsolos,térreoe8 pavimentos tipo. As unidades possuem metragens de66 m²,94 m²,124 m²e126 m², além deGiardinoscom opções de66 m²,91 m²,124 m²,126 m²,138 m²,142 m²e152 m². As plantas contemplam opções de2 a 4 dormitórios,1 ou 2 suítese1 ou 2 vagas, atendendo diferentes perfis de famílias. A arquitetura doMooca Città Firenzeé assinada porMCAA Arquitetos, com projeto paisagístico deBenedito Abbude decoração deRS Interiores. A proposta arquitetônica foi desenvolvida para se debruçar sobre o verde do futuro parque, com plantas flexíveis, áreas de lazer generosas e uma composição inspirada nas cidades da Itália. O paisagismo traznatureza exuberante,jardim sensorial,decks molhados,ilhas de vegetação iluminadase espaços de encontro para toda a família, incluindo os pets. O lazer do empreendimento reúnemais de 15 itens, com ambientes comosalão de festas,praça salão de festas,coworking,churrasqueira,lounge lareira,praça de convivência,brinquedoteca,playground,Beauty Care,Barber Shop,solários,piscina infantil,bangalôs,deck molhado,piscina adulto,salão de jogos,fitness,quadra recreativa,pista de caminhada,pet care,pet placeebicicletário. Além do lazer, oMooca Città Firenzeofereceáreas comuns entregues equipadas e decoradas,depósitos demarcados,2 totens para carro elétrico,alto padrão de acabamentoe possibilidade deserviços Pay-Per-Use, trazendo mais praticidade e comodidade para a rotina dos moradores. Entre os serviços previstos, o empreendimento poderá contar comCleaning Service, para serviços de limpeza opcionais em apartamentos residenciais,Home Repair, para manutenção do apartamento quando necessário,Convenience, para encomenda e entrega de itens de supermercado,Pet Care, para passeios e cuidados especiais com animais domésticos,Espaço Beauty + Barber Shop, com manicure, pedicure, cabeleireiro e maquiador nas áreas comuns,Massage TimeePersonal Trainer. A localização reforça o valor do projeto. AMoocaé um bairro marcado pela influência italiana, com vilas, praças, cantinas, pizzarias, padarias, festas tradicionais e forte identidade cultural. O empreendimento está próximo aoMooca Plaza Shopping,Hospital Villa-Lobos,Hospital e Maternidade São Cristóvão,Hospital Sancta Maggiore,Instituto Cema,Universidade São Judas,Escola Senai,Colégio São Judas Tadeu,Colégio Santa Catarina,Colégio Agostiniano São José,Clube Atlético Juventus,Parque Sabesp Mooca,Praça Visconde de Sousa Fontes,St. Marche Mooca,Extra Mooca,Carrefour Express,Padaria Monte Líbano,Supermercado Yamauchie restaurantes tradicionais da região. Com acesso a importantes vias e sistemas de transporte, comoAvenida Paes de Barros,Avenida Salim Farah Maluf,Metrô Bresser-Mooca,Metrô Vila PrudenteeEstação Mooca da CPTM, oMooca Città Firenzecombina localização estratégica, lazer completo, natureza, tradição italiana e alto padrão em um projeto pensado para transformar a forma de viver na Mooca.

• Empreendimento: Mooca Città Firenze

• Incorporação: Eztec e Aguassanta DI

• Endereço: Rua Barão de Monte Santo, 966

• Bairro: Mooca

• Cidade/Estado: São Paulo/SP

• Projeto Arquitetônico: MCAA Arquitetos

• Projeto Paisagístico: Benedito Abbud

• Projeto de Decoração: RS Interiores

• Total de Unidades: 186 unidades

• Número de Torres: 2 torres residenciais

• Número de Pavimentos: 2 subsolos, térreo e 8 pavimentos tipo nas Torres A e B

• Número de Unidades por Andar: Torre A com 12 unidades por andar | Torre B com 10 unidades por andar

Tipologias:
• Torre A – 66 m²: 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga

• Torre A – 94 m²: 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas

• Torre A – Giardino 91 m²: 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | 2 unidades

• Torre A – Giardino 138 m²: 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas | 1 unidade

• Torre A – Giardino 152 m²: 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas | 1 unidade

• Torre B – 66 m²: 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga

• Torre B – 94 m²: 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas

• Torre B – 124 m²: 4 dormitórios | 2 suítes | 2 vagas

• Torre B – 126 m²: 4 dormitórios | 2 suítes | 2 vagas

• Torre B – Giardino 66 m²: 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | 3 unidades

• Torre B – Giardino 124 m²: 4 dormitórios | 2 suítes | 2 vagas

• Torre B – Giardino 126 m²: 4 dormitórios | 2 suítes | 2 vagas

• Torre B – Giardinos 124 m² e 126 m²: 2 unidades no total

• Torre B – Giardino 142 m²: 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas | 1 unidade

• Metragens: 66 m² | 91 m² | 94 m² | 124 m² | 126 m² | 138 m² | 142 m² | 152 m²

• Dormitórios: 2 a 4 dormitórios

• Suítes: 1 ou 2 suítes

• Vagas: 1 ou 2 vagas conforme tipologia

Implantação – Térreo Lazer:
• Acesso Social
• Acesso Serviço
• Acesso Veículos
• Portaria
• Hall Social
• Salão de Festas
• Coworking
• Churrasqueira
• Lounge Lareira
• Apoio Festas
• Praça de Convivência
• Brinquedoteca
• Playground
• Beauty Care
• Solário
• Piscina Infantil
• Bangalôs
• Solário
• Deck Molhado
• Piscina Adulto
• Solário
• Barber Shop
• Salão de Jogos

Implantação – 2º Subsolo:
• Fitness
• Quadra Recreativa
• Pista de Caminhada
• Pet Care
• Pet Place
• Bicicletário

Lazer e Áreas Comuns:
• Hall Social
• Salão de Festas
• Praça Salão de Festas
• Salão de Jogos
• Brinquedoteca
• Espaço Beauty
• Barber Shop
• Coworking
• Fitness
• Pista de Caminhada
• Piscina Adulto
• Piscina Infantil
• Deck Molhado
• Bangalôs
• Lounge Lareira
• Churrasqueira
• Playground
• Quadra Recreativa
• Pet Care
• Pet Place
• Bicicletário
• Praça de Convivência
• Solários

Diferenciais do Empreendimento:
• Lazer completo com mais de 15 itens
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo
• Depósitos demarcados
• 2 totens para carro elétrico conforme memorial descritivo
• Serviços Pay-Per-Use
• Alto padrão de acabamento
• Arquitetura debruçada sobre o verde do futuro Parque da Mooca

Serviços Pay-Per-Use:
• Cleaning Service | serviços de limpeza opcionais para apartamentos residenciais
• Home Repair | manutenção do apartamento quando necessário
• Convenience | encomenda e entrega de itens de supermercado
• Pet Care | passeios e cuidados especiais com animais domésticos
• Espaço Beauty + Barber Shop | manicure, pedicure, cabeleireiro e maquiador nas áreas comuns
• Massage Time | massagens e recarga de energias
• Personal Trainer | acompanhamento especializado de instrutor físico

Futuro Parque da Mooca:
• Projeto em desenvolvimento pela Prefeitura Municipal de São Paulo

• Pista de caminhada arborizada
• Equipamentos de ginástica
• Playground
• Anfiteatro ao ar livre
• Praça piquenique
• Bosque
• Praça food trucks
• Pet place

Implantação Geral – Futuro Parque da Mooca:
• Administração
• Praça Food Trucks e Piquenique 01
• Jardim Labirinto
• Espaço Multiúso Gramado
• Playground
• Academia ao Ar Livre 01
• Pet Place
• Entrada Principal
• Pista de Caminhada
• Anfiteatro com Arquibancadas
• Playground
• Academia ao Ar Livre 02
• Mirante
• Praça Food Trucks e Piquenique 02
• Fruição de acesso pela Rua Barão de Monte Santo

Entorno – Shopping:
• Mooca Plaza Shopping

Entorno – Hospitais:
• Hospital Villa-Lobos
• Hospital e Maternidade São Cristóvão
• Hospital Sancta Maggiore
• Instituto Cema

Entorno – Colégios e Universidade:
• Universidade São Judas
• Escola Senai
• Colégio São Judas Tadeu
• Colégio Santa Catarina
• Colégio Agostiniano São José

Entorno – Parques e Praças:
• Parque da Mooca
• Parque Sabesp Mooca – Radialista Fiori Gigliotti
• Praça Visconde de Sousa Fontes

Entorno – Supermercados e Padarias:
• St. Marche Mooca
• Extra Mooca
• Carrefour Express
• Padaria Monte Líbano
• Supermercado Yamauchi

Entorno – Gastronomia:
• Confeitaria Di Cunto
• Esfiha Juventus 1ª
• Cervejaria da Mooca
• A Pizza da Mooca
• Hospedaria Mooca
• Cadillac Burguer
• Cantina D’Irene
• Chalé Pizza Bar

Entorno – Clube:
• Clube Atlético Juventus

Mobilidade:
• Avenida Paes de Barros
• Avenida Salim Farah Maluf
• Metrô Bresser-Mooca – Linha Vermelha
• Metrô Vila Prudente – Linha Verde
• Estação Mooca – CPTM

• Razão Social: Barão de Monte Santo Incorporadora LTDA

• CRECI Tecvendas: 5677-J

• Material: Material sujeito a alterações | Impresso em dezembro/2023

• Observação: As perspectivas e plantas são ilustrativas com sugestão de decoração com móveis e utensílios de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes.