Apartamento com 3 Quartos à Venda, 119m², 3 Banheiros, 2 Garagens - Pinheiros - São Paulo

OLIIE 117 | Arquitetura autoral, mixed-use contemporâneo e tipologias inteligentes no melhor de Pinheiros

OOLIIE 117é um empreendimento de arquitetura contemporânea localizado na, no coração dePinheiros, uma das regiões mais pulsantes de São Paulo, marcada por gastronomia, cultura, mobilidade e diversidade urbana.

Desenvolvido pelaSKR, o projeto nasce dentro do conceito deArquitetura Viva, que busca integrar construção, cidade e experiência de moradia de forma única, criando um edifício com identidade própria e forte conexão com o entorno.

Implantado em um terreno de, o empreendimento conta comtorre única, distribuída emtérreo + 26 pavimentos + 3 subsolos, com uma propostamixed-useque integra unidades residenciais e não residenciais (NR), ampliando as possibilidades de uso e investimento.

O projeto arquitetônico é assinado pelo renomado escritórioTriptyque Architecture, reconhecido internacionalmente por sua linguagem inovadora e abordagem urbana, com interiores desenvolvidos pelaTodos Arquiteturae paisagismo deRaul Pereira, referência no paisagismo brasileiro.

A arquitetura se destaca pelofracionamento volumétrico, linhas curvas e fachada ativa, criando uma relação direta com o pedestre e valorizando o espaço urbano, além de integrar vegetação em diferentes níveis do edifício, promovendo bem-estar e qualidade ambiental.

As tipologias foram pensadas para atender diferentes perfis, com unidades que vão destudios de 26 m² a 35 m², passando por apartamentos de46 m² (1 suíte),80 m² e 84 m² (2 suítes), até unidades maiores de119 m² (3 suítes), além depenthouses e unidades duplex, com plantas bem resolvidas e foco em funcionalidade e conforto.

O lazer foi concebido como uma extensão do estilo de vida urbano contemporâneo, com espaços que promovem convivência, bem-estar e praticidade, incluindopiscina elevada, solarium, sauna, fitness, coworking, lavanderia, lounge festas, terraço festas, fire pit, pet place e praça integrada ao paisagismo.

O empreendimento conta ainda cominfraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns, circuito de segurança e medidores individualizados, além de soluções que conectam tecnologia, mobilidade e conveniência no dia a dia.

OLIIE 117 é a síntese entre arquitetura autoral, vida urbana e flexibilidade de uso, em um dos endereços mais desejados de São Paulo.

• Empreendimento: OLIIE 117

• Bairro: Pinheiros – São Paulo – SP

• Realização / Incorporação: SK Pinheiros Empreendimentos Imobiliários LTDA (SKR)
• Status: Em obras

• Torres: Torre única
• Pavimentos: Térreo + 26 pavimentos
• Subsolos: 3 subsolos

• Arquitetura: Triptyque Architecture
• Interiores: Todos Arquitetura
• Paisagismo: Raul Pereira

Tipologias e metragens:
• Studios NR: 26 m² a 35 m² | sem vaga | 2º ao 6º pavimento
• Studios R: 26 m² a 35 m² | sem vaga | 7º ao 8º pavimento
• 1 dormitório / 1 suíte: 46 m² | com e sem vaga
• 2 suítes: 80 m² e 84 m² | 1 vaga
• 3 suítes: 119 m² | 2 vagas

Penthouses:
• 79 m² | 1 suíte | 2 vagas
• 84 m² | 1 suíte | 2 vagas

Unidade duplex:
• 225 m² | 2 suítes | 3 vagas

Distribuição de unidades:
• 20 unidades de 34 m² (1 dorm)
• 43 unidades de 46 m² (1 suíte)
• 23 unidades de 80 m² (2 suítes)
• 21 unidades de 84 m² (2 suítes)
• 12 unidades de 119 m² (3 suítes)
• 40 studios NR
• 16 studios R

Vagas:
• Studios sem vaga
• Unidades com 1 ou 2 vagas conforme tipologia
• Unidade duplex com 3 vagas

Lazer e áreas comuns:
• Praça
• Playground
• Coworking
• Terraço coworking
• Lavanderia
• Piscina elevada
• Solarium
• Sauna
• Lounge piscina
• Espaço fitness
• Sala de jogos
• Grab&Go (conveniência)
• Lounge festas
• Terraço festas
• Fire pit
• Pet place
• Pet wash

Diferenciais:
• Projeto assinado pelo escritório Triptyque Architecture
• Interiores por Todos Arquitetura
• Paisagismo por Raul Pereira
• Fachada ativa e integração urbana
• Vegetação distribuída em diversos pavimentos
• Conceito de Arquitetura Viva

Infraestrutura:
• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
• Circuito de segurança
• Medidores individualizados de água

Serviços e tecnologia:
• Aplicativo de gestão condominial (Apepê)
• Reserva de áreas comuns
• Comunicação interna
• Serviços integrados ao condomínio

Observações:
• Material preliminar sujeito a alterações conforme memorial descritivo

Características:
• Acessibilidade para PNE
• Bicicletário
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Piscina
• Salão de Festas