Apartamento com 3 Quartos à Venda, 125m², 1 Banheiro, 3 Garagens - Saúde - São Paulo

OLiving Unique Saúdeé um empreendimento residencial daLiving, marca do Grupo Cyrela, localizado naAv. Afonso Mariano Fagundes, 417, no bairro daSaúde, em São Paulo. Inspirado no conceito biofílico e em referências internacionais como o1 Hotel New York, o projeto traduz uma arquitetura contemporânea que integranatureza, sofisticação e bem-estarem todos os detalhes. O empreendimento foi concebido para oferecer uma experiência única de moradia, com ambientes que equilibramdesign, conforto e funcionalidade. O destaque começa pelolobby com pé-direito duplo, reforçando a imponência e a elegância do projeto, além de áreas comuns cuidadosamente planejadas para proporcionar convivência, lazer e qualidade de vida. Localizado em uma das regiões mais completas da zona sul, o projeto está próximo aoParque Ibirapuera, com fácil acesso àAv. 23 de Maio,Av. PaulistaeAv. Jabaquara, além de estar a poucos minutos daEstação Saúde do metrô, conectando o morador aos principais pontos da cidade com praticidade e mobilidade. O empreendimento conta com um terreno que integra áreas verdes, espaços de convivência e lazer completo, incluindopiscina adulto com raia de 20 metros, piscina infantil, solarium, deck molhado com bangalô, fitness, coworking, brinquedoteca, espaço teen, jogos adulto, salão de festas, churrasqueira, lounge externo, playground e Family House interno e externo, além de um exclusivorooftop com SPA. As unidades foram projetadas com plantas inteligentes e flexíveis, com metragens de67 m², 69 m², 82 m² e 125 m², contemplando opções de2, 3 e 4 dormitórios, com suítes e configurações ampliadas. Todas as unidades contam com diferenciais comoinfraestrutura para ar-condicionado, persianas de enrolar, ponto de água quente, ponto para máquina de lavar louças, ponto de TV no terraço e previsão para churrasqueira, além de tecnologia. O conceito tecnológico do empreendimento incluiinfraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns, tomadas USB, pontos para câmeras, previsão para interruptores inteligentes e otimização de sinal, proporcionando uma experiência moderna e conectada. Outro diferencial relevante é a presença de soluções inovadoras comocar sharing dentro do condomínioeminimarket 24 horas, agregando praticidade ao dia a dia dos moradores. O Living Unique Saúde é um projeto que unearquitetura sofisticada, tecnologia, localização estratégica e lazer completo, sendo ideal para quem buscaqualidade de vida aliada à valorização patrimonialem uma das regiões mais desejadas da cidade.

• Nome do empreendimento: Living Unique Saúde
• Endereço: Av. Afonso Mariano Fagundes, 417
• Bairro: Saúde
• Cidade: São Paulo - SP
• Incorporadora: CBR 029 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
• Marca: Living (Grupo Cyrela)

• Tipologias: 2, 3 e 4 dormitórios com suítes
• Metragens: 67 m², 69 m², 82 m² e 125 m²
• Vagas: 1 ou 2 vagas (vinculadas e/ou sorteio)
• Status: Em lançamento / em registro
• Depósito: Não informado no material

Projetos:
• Arquitetura: MCAA Arquitetos & Associados
• Paisagismo: Rossin + Tramontina Desenho da Paisagem
• Interiores: Carlos Rossi Arquitetura

Plantas e tipologias:
• 67 m²: 2 dormitórios (1 suíte), 1 vaga
• 69 m²: 2 dormitórios (1 suíte), 1 vaga
• 82 m²: 3 dormitórios (1 suíte), 1 vaga
• 82 m² (opção): 2 suítes, 1 vaga
• 125 m²: 4 dormitórios (2 suítes), 2 vagas
• 125 m² (opção): 3 suítes, 2 vagas

Diferenciais das unidades:
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Contrapiso com atenuação acústica
• Persianas de enrolar nos dormitórios
• Ponto de água quente (cozinha e banheiros)
• Ponto para máquina de lavar louças
• Ponto de TV no terraço
• Previsão para churrasqueira no terraço
• Banheiros ventilados
• Área técnica para ar-condicionado
• Tomadas USB nos quartos


• Infraestrutura para Wi-Fi
• Ponto para câmeras no teto da sala
• Previsão para interruptor inteligente
• Otimização de sinal Wi-Fi

Lazer e áreas comuns:
• Piscina adulto com raia de 20 m
• Piscina infantil
• Solarium
• Deck molhado com bangalô
• Fitness
• Coworking
• Brinquedoteca
• Espaço teen
• Jogos adulto
• Salão de festas
• Churrasqueira
• Lounge externo
• Playground
• Family House interno
• Family House externo
• SPA no rooftop

Estrutura do empreendimento:
• Lobby com pé-direito duplo
• Espaço delivery
• Hall social
• Minimarket interno
• Car sharing no condomínio

Localização e mobilidade:
• Estação Saúde do metrô: Próxima
• Av. Jabaquara: 3 minutos
• Av. 23 de Maio: 12 minutos
• Av. Paulista: 16 minutos
• Shopping Santa Cruz: 6 minutos

Infraestrutura da região:
• Parque Ibirapuera
• Hospitais: Rubem Berta, Cruz Vermelha, Unifesp, Graacc
• Supermercados: Pão de Açúcar, Carrefour, Hirota, Natural da Terra
• Educação: Colégio Marista, Arquidiocesano, Santa Amália
• Lazer e gastronomia: restaurantes, padarias e centros comerciais

Observações técnicas:
• Infraestrutura de ar-condicionado: carga e dreno entregues
• Água quente: infraestrutura entregue
• Automação: infraestrutura para futura instalação
• Material preliminar sujeito a alteração

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portão Eletrônico
• RoofTop
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas