Apartamento com 3 Quartos à Venda, 186m², 2 Banheiros, 2 Garagens - Tatuapé - São Paulo

LIVING VILLAGGIO TATUAPÉ | O CHARME DAS VILAS ITALIANAS COM A SOFISTICAÇÃO DO DESIGN CONTEMPORÂNEOOLiving Villaggio Tatuapéé um projeto que traduz a essência dos tradicionais vilarejos italianos aliados à vanguarda do design contemporâneo, criando uma experiência única de moradia no coração de um dos bairros mais valorizados da zona leste de São Paulo. Inspirado nas paisagens da Toscana e na sofisticação urbana de Milão, o empreendimento apresenta uma proposta arquitetônica que combinaaconchego, elegância e funcionalidade, com fachadas que remetem a tijolos aparentes, materiais naturais e elementos clássicos reinterpretados. Implantado em um amplo terreno na, o projeto é composto por duas torres independentes —Firenze e Pienza— com acessos e áreas de lazer exclusivos, reforçando o conceito de privacidade e conforto para os moradores. O empreendimento oferece plantas amplas e bem distribuídas, com metragens de100 m² e 122 m², além de exclusivastownhouses de 157 m² a 166 m², proporcionando diferentes experiências de moradia. O conceito de vila urbana se reflete em um condomínio completo, que reúnelazer, conveniência e tecnologiaem um só lugar, com espaços pensados para convivência, bem-estar e praticidade no dia a dia. Entre os diferenciais estão, infraestrutura para Wi-Fi, monitoramento, tomadas USB, car sharing e mini market interno, criando um ambiente moderno e conectado. A localização no Tatuapé complementa o projeto com infraestrutura completa, incluindoestações de metrô, shopping centers, hospitais, escolas, restaurantes e vias de acesso estratégicas.O Living Villaggio Tatuapé é a união entre tradição europeia, design contemporâneo e funcionalidade urbana.

• EMPREENDIMENTO: Living Villaggio Tatuapé

• INCORPORAÇÃO: CBR Magik LZ 07 Empreendimentos Imobiliários

• ARQUITETURA: MCAA Arquitetos
• INTERIORES: Carlos Rossi Arquitetura
• PAISAGISMO: Rossin + Tramontina

• TORRES: 2 torres (Firenze e Pienza)
• CONCEITO: Vila urbana com inspiração na Toscana e design italiano contemporâneo

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
• 100 m² – 3 dormitórios (1 suíte) – 2 vagas – 1 depósito
• 100 m² – opção 2 suítes com living ampliado – 2 vagas – 1 depósito

• 122 m² – 3 suítes – 2 vagas – 2 depósitos
• 122 m² – opção 4 dormitórios (2 suítes) – 2 vagas – 2 depósitos

• Townhouses – 157 m² a 166 m² – 3 suítes – 2 vagas – 2 depósitos

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:

• Infraestrutura para ar-condicionado
• Área técnica para ar-condicionado
• Churrasqueira na varanda
• Ponto de TV na varanda
• Infraestrutura para água quente nos banheiros
• Infraestrutura para água quente na cozinha
• Ponto para máquina de lavar louças
• Persiana de enrolar nas janelas dos dormitórios
• Tomadas USB nos dormitórios
• Ponto no teto para câmera de monitoramento
• Infraestrutura para otimização do Wi-Fi
• Previsão para interruptor inteligente
• Lavabo
• Banheiros ventilados

LAZER E ÁREAS COMUNS (TÉRREO):
• Hall social
• Mini Market
• Jogos teen com blogger space
• Jogos adulto
• Fitness
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Churrasqueira
• Quadra recreativa
• Playground
• Solarium
• Deck molhado
• Piscina adulto com raia de 25 metros
• Piscina infantil
• Acesso às townhouses

SUBSOLO / ACESSOS:
• Acesso de pedestres
• Acesso de veículos
• Pet Place


• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas de lazer
• Pontos para câmeras Wi-Fi no teto da sala e dormitórios
• Tomadas USB nas unidades e áreas comuns
• Monitoramento em áreas infantis
• Projeto para otimização do Wi-Fi
• Previsão para interruptor inteligente

CONVENIÊNCIA:
• Mini Market interno 24h
• Car Sharing (uso por aplicativo)

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO:
• Estação Carrão – 7 min
• Estação Tatuapé – 10 min
• Shopping Anália Franco – 10 min
• Parque CERET – 7 min
• Marginal Tietê – 11 min
• Radial Leste – 5 min

• Hospitais, escolas, universidades, restaurantes e comércio completo na região

OBSERVAÇÕES:
• Infraestrutura para ar-condicionado será entregue (equipamentos por conta do proprietário)
• Infraestrutura para água quente será entregue (misturadores por conta do proprietário)
• Infraestrutura para automação (interruptores inteligentes) será entregue
• Material preliminar sujeito a alterações

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas