Apartamento com 3 Quartos à Venda, 142m², 3 Banheiros, 2 Garagens - Vila Clementino - São Paulo

OQuarten Ibirapueraé um projeto residencial de alto padrão implantado em um terreno excepcional de, reunindo arquitetura contemporânea, lazer completo e soluções inteligentes de sustentabilidade e segurança, em um dos endereços mais nobres da cidade. O empreendimento é composto portrês torres residenciais:Verano,MarinaeGois Studios Ibirapuera, estrategicamente distribuídas entre aAvenida Doutor Altino Arantese aRua Águas do Paulista, oferecendo diferentes tipologias que atendem a distintos perfis de moradia e investimento.

AsTorres Verano e Marinaforam concebidas para quem busca exclusividade, conforto e amplitude, com plantas residenciais bem distribuídas, infraestrutura completa de lazer e unidades duplex com diferenciais raros, comopiscinas privativaseprevisão para spa.

O projeto se destaca por suainfraestrutura de alto nível, com garagens demarcadas, bicicletário estruturado, sistemas avançados de segurança, automação, gerador de emergência e soluções sustentáveis que promovem eficiência energética e conforto térmico.

O lazer é um capítulo à parte, distribuído entre o1º e o 4º pavimentos, com ambientes cuidadosamente projetados, entregues mobiliados e equipados, incluindopiscinas coberta e descoberta,spa completo,fitness,salões de festase espaços de convivência integrados ao paisagismo.

OQuarten Ibirapuerarepresenta uma oportunidade singular de viver ou investir em um empreendimento que aliaarquitetura autoral,qualidade construtivaelocalização estratégica, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

• Empreendimento: Quarten Ibirapuera

Torres:
• Torres Verano (Torre A) e Marina (Torre B) – Residencial
• Gois Studios Ibirapuera (Torre C) – Residencial

Endereços:
• Torres Verano e Marina: Avenida Doutor Altino Arantes, 1297
• Gois Studios Ibirapuera: Rua Águas do Paulista, 120

• Número de torres: 03

Pavimentos:
• Torres Verano e Marina: 25 pavimentos com unidades
• Gois Studios: 20 pavimentos com unidades

Distribuição – Torres Verano e Marina:
• 1º andar: Garagens, salas técnicas, pet care, espaço pet e bosque
• 2º andar: Garagens, salas técnicas, bicicletário e piscina coberta
• 3º andar: Garagens, spa, salas de massagem, sauna seca e úmida
• 4º andar: Acesso social e lazer coberto e descoberto
• 5º ao 27º andar: 23 pavimentos tipo
• 28º e 29º andares: Unidades duplex

Diferenciais de Garagem:
• Vagas demarcadas conforme espelho de vendas
• 09 vagas para PCD
• 24 vagas de moto de uso comum
• Bicicletário para 70 bicicletas com bancada de ferramentas
• Infraestrutura para carregamento de bicicletas elétricas
• Acesso com clausura de segurança

Infraestrutura:
• Medição individualizada de água (previsão)
• Ar-condicionado entregue no lobby, fitness, gourmet, salão de festas e portaria
• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns do 1º ao 4º andar
• Sensores de presença em halls e escadas
• Infraestrutura para futura instalação de placas solares
• Gerador de emergência

Segurança e Automação:
• CFTV nos acessos e áreas comuns
• Clausura de veículos e pedestres
• Sistema de segurança perimetral infravermelho (previsão)
• 04 elevadores sociais por torre com controle de acesso
• Clausuras independentes para social e serviço

Fachadas e Acabamentos:
• Fachada contemporânea em textura
• Gradis em ferro e vidro com alumínio no embasamento e duplex
• Placas de concreto e brises arquitetônicos
• Grandes caixilhos para integração interior e exterior
• Jardineiras nos pavimentos tipo
• Unidades entregues sem revestimentos e acabamentos
• Infraestrutura para churrasqueira a carvão em todas as unidades
• Piscinas privativas nos duplex finais 1 e 2
• Previsão para spa nos duplex finais 3 e 4

Sustentabilidade:
• Torneiras com arejadores e acionamento automático nas áreas comuns
• Bacias sanitárias com sistema de duplo fluxo
• Iluminação LED nas áreas comuns
• Gestão de resíduos com áreas específicas para orgânicos e recicláveis
• Ampliação do passeio público promovendo permeabilidade urbana

Lazer:
• Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas
• Lazer distribuído do 1º ao 4º andar
• Piscina coberta com raia de 25m e previsão de aquecimento elétrico
• Piscina descoberta com previsão de climatização
• Iluminação subaquática nas piscinas

Unidades Privativas – Torre Verano (A):
• 46 unidades – 4 suítes – 207,30 m² (Finais 1 e 2)
• 46 unidades – 4 dormitórios – 164,60 m² (Finais 3 e 4)
• 02 unidades duplex – 4 suítes – 395,55 m² (Finais 1 e 2)
• 02 unidades duplex – 4 suítes – 306,50 m² (Finais 3 e 4)

Unidades Privativas – Torre Marina (B):
• 46 unidades – 4 suítes – 207,30 m² (Finais 1 e 2)
• 46 unidades – 4 dormitórios – 164,60 m² (Finais 3 e 4)
• 02 unidades duplex – 4 suítes – 395,55 m² (Finais 1 e 2)
• 02 unidades duplex – 4 suítes – 306,15 m² (Finais 3 e 4)

Total de Unidades:
• 100 unidades – 4 suítes
• 92 unidades – 4 dormitórios

Características:
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Lounge
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Piscina Infantil
• Piso Porcelanato
• Playground
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• RoofTop
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa