Apartamento com 3 Quartos à Venda, 165m², 3 Banheiros, 2 Garagens - Vila Clementino - São Paulo

OLeaf Loefgrené um empreendimento residencial dealto padrãolocalizado naVila Mariana, um dos bairros mais consolidados e desejados de São Paulo, reunindoarquitetura autoral, bem-estar e exclusividade em um projeto de torre única. Implantado em um terreno de, o empreendimento conta com apenas44 unidades residenciais, proporcionandobaixa densidade, maior privacidade e uma experiência residencial diferenciada. As plantas variam entre125 m2 e 165 m2, além decoberturas duplex, todas com3 suítes,hall social privativoe2 vagas de garagem demarcadas. A arquitetura é assinada pelo renomado escritórioPerkins & Will, com interiores desenvolvidos pelaTodos Arquiteturae paisagismo deRodrigo Oliveira, criando uma integração equilibrada entre arquitetura, áreas verdes e conforto urbano. O projeto valorizailuminação natural,ventilaçãoe soluções que elevam a funcionalidade dos ambientes. As áreas comuns foram concebidas como extensões do morar, oferecendolazer completo, espaços de convivência e ambientes para trabalho e bem-estar, todosentregues equipados e decorados. O Leaf Loefgren é ideal para quem buscaqualidade de vida, sofisticação epotencial de valorização patrimonialem uma localização estratégica da cidade.

Empreendimento:
• Nome: Leaf Loefgren
• Tipologia: Residencial vertical de alto padrão
• Torre: Única
• Total de unidades: 44 unidades

Localização:

• Acesso pedestre: Rua Francisco Aquarone, 77 – Vila Mariana – São Paulo

Terreno:

Realização e Construção:
• Incorporadora / Construtora: SKR

Projeto:
• Arquitetura: Perkins & Will
• Interiores: Todos Arquitetura
• Paisagismo: Rodrigo Oliveira

Tipologias Residenciais:
• Final 1: 165,89 m² | 3 suítes | 2 vagas demarcadas | 15 unidades
• Final 2: 165,71 m² | 3 suítes | 2 vagas demarcadas | 15 unidades
• Final 3: 124,76 m² | 3 suítes | 2 vagas demarcadas | 6 unidades
• Final 4: 125,24 m² | 3 suítes | 2 vagas demarcadas | 6 unidades

Coberturas Duplex:
• Final 1: 222,25 m² | 3 suítes | 2 vagas demarcadas | 1 unidade
• Final 2: 217,92 m² | 3 suítes | 2 vagas demarcadas | 1 unidade

Diferenciais das Unidades:
• Hall social privativo
• Banheiros ventilados
• Janelas com persianas de enrolar integradas
• Infraestrutura para automação residencial

Áreas Comuns – Térreo:
• Lobby
• Living
• Sala de reuniões
• Coworking
• Grab & Go
• Espaço festas
• Wine lounge
• Churrasqueira gourmet
• Terraço festas
• Praça Chronos
• Praça pet
• Delivery com lockers inteligentes (Appê)

Áreas de Lazer – Pavimento Elevado:
• Fitness indoor e outdoor
• Lounge externo com fire pit
• Solário
• Piscina com raia
• Brinquedoteca
• Espaço teens

Infraestrutura e Conveniência:
• Bicicletário
• Controle de acesso digital
• Iluminação em LED nas áreas comuns
• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas

Características:
• Acessibilidade para PNE
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Churrasqueira
• Coworking
• Cozinha
• Dependência de Empregada
• Depósito
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Lavabo
• Living
• Lounge
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Playground
• Sacada / Varanda
• Sacada Integrada
• Sala
• Sala de Jogos
• Salão de Festas
• Sauna
• Spa
• Suíte Master