Apartamento com 3 Quartos à Venda, 131m², 4 Banheiros, 2 Garagens - Vila Mariana - São Paulo

ATMOSFERA VILA MARIANA – CYRELA | SOFISTICAÇÃO, ALTURA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA ZONA SUL DE SÃO PAULO

OAtmosfera Vila Marianaé um empreendimento que combina arquitetura contemporânea, localização privilegiada e um conceito de lazer elevado, criando uma experiência de moradia completa em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de São Paulo.

Desenvolvido pelaCyrela, o projeto está implantado em um terreno de, com uma torre única e imponente, projetada para oferecer eficiência, conforto e uma distribuição inteligente dos espaços.

Localizado naRua Gregório Serrão, o empreendimento está inserido em um eixo estratégico da Vila Mariana, com fácil acesso àAvenida Paulista, além de proximidade com importantes pontos da cidade, comoParque do Ibirapuera, Parque da Aclimação, Shopping Paulista, SESC Vila Marianae instituições de ensino comoESPM, Belas Artes e FMU, além de hospitais de referência comoOswaldo Cruz, Santa Catarina e HCor. A mobilidade é um dos grandes diferenciais, com acesso rápido às estaçõesAna Rosa e Vila Marianado metrô.

O empreendimento conta com uma torre residencial com26 pavimentos, sendo térreo, dois subsolos de garagem, pavimento de lazer no 3º andar e cobertura de lazer no 26º pavimento, proporcionando uma experiência vertical completa e diferenciada.

As unidades foram cuidadosamente planejadas para atender diferentes perfis de moradores, com metragens que variam entre65 m², 104 m² e 131 m², além de unidades garden de75 m², 112 m² e 120 m², oferecendo opções que combinam funcionalidade, conforto e flexibilidade de layout.

Os apartamentos de65 m²contam com1 vaga, enquanto as unidades de104 m² e 131 m²oferecem2 vagas vinculadas, reforçando o padrão do empreendimento. As unidades são entregues comcooktop e forno elétrico na cozinha, além de infraestrutura completa para o dia a dia moderno.

O lazer do Atmosfera Vila Mariana é um dos grandes destaques do projeto, distribuído entre o 3º pavimento e a cobertura, criando diferentes experiências dentro do condomínio. No 3º pavimento, o projeto contempla um espaço integrado comLounge Atmosfera (gourmet, festas e jogos), brinquedoteca, playground e áreas de convivência, com aproximadamente190 m²de ambientes integrados.

Já na cobertura (26º pavimento), o empreendimento oferece um lazer exclusivo com vista privilegiada da cidade, incluindopiscina adulto com raia de 25 metros, piscina infantil, spa, solarium, deck molhado, churrasqueira, lareira, fitness, fitness externo, acqua lounge e mirante, elevando o padrão de bem-estar e qualidade de vida.

O projeto também conta com umprivate garden de aproximadamente 355 m², integrando áreas verdes, pet place e espaços para convivência ao ar livre, reforçando a proposta de equilíbrio entre urbano e natureza.

Com projeto arquitetônico assinado pelaMCAA Arquitetos, paisagismo daMera Arquitetura Paisagísticae interiores porChris Silveira, o Atmosfera Vila Mariana traduz o padrão Cyrela de qualidade, combinando estética, funcionalidade e valorização.

O Atmosfera se posiciona como um ativo imobiliário completo, ideal tanto para moradia quanto para investimento, reunindolocalização estratégica, diversidade de tipologias e lazer elevadoem um único projeto.

• FICHA TÉCNICA – ATMOSFERA VILA MARIANA

• Empreendimento: Atmosfera Vila Mariana
• Endereço: Rua Gregório Serrão – Vila Mariana – São Paulo – SP
• Incorporação e construção: Cyrela

TERRENO:

TORRE:
• Quantidade: 1 torre
• Pavimentos: Térreo + 2 subsolos + 26 pavimentos
• Altura aproximada: 79 m

SETORIZAÇÃO:
• Garagem: Subsolos
• Studios: 3º ao 8º pavimento
• Lazer: 3º pavimento
• Unidades tipo: 9º ao 25º pavimento
• Cobertura lazer: 26º pavimento

UNIDADES:
• Total: 136 unidades
• Unidades de 65 m²: 66 unidades
• Unidades de 104 m²: 32 unidades
• Unidades de 131 m²: 34 unidades

Unidades garden:
- 75 m² (2 unidades) - 112 m² (1 unidade) - 120 m² (1 unidade)UNIDADES POR PAVIMENTO:
Total: 8 unidades por andarDistribuição:
- 4 unidades de 65 m² - 2 unidades de 104 m² - 2 unidades de 131 m²TIPOLOGIAS:
65 m²: 1 vaga 104 m²: 2 vagas vinculadas 131 m²: 2 vagas vinculadasDIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
Cooktop e forno elétrico entregues Infraestrutura moderna Layouts otimizados Integração de ambientesÁREAS COMUNS – TÉRREO:
Acesso pedestre social Acesso pedestre de serviço Entrada e saída de veículos Lobby social residencial (pé-direito duplo) Lobby studios Lounge de convivência Private garden (pet place + piquenique)LAZER – 3º PAVIMENTO:
Lounge Atmosfera (gourmet, festas e jogos integrados) Brinquedoteca (~45 m²) Playground Apoio loungeLAZER – COBERTURA (26º PAVIMENTO):
Piscina adulto com raia de 25 m Piscina infantil SPA Solarium Deck molhado Acqua lounge Churrasqueira Lareira Fitness (~58 m²) Fitness externo MiranteÁREAS EXTERNAS:
Private garden (~355 m²) Pet place Área de convivência ao ar livrePROJETOS:
Arquitetura: MCAA Arquitetos Paisagismo: Mera Arquitetura Paisagística Interiores: Chris Silveira Arquitetura e DesignLOCALIZAÇÃO:
Próximo à Av. Paulista (9 min) Shopping Paulista (2 km) Parque do Ibirapuera (3,5 km) Parque da Aclimação (1,9 km) SESC Vila Mariana (2,5 km) Estações Ana Rosa (500 m) e Vila Mariana (800 m) Faculdades ESPM, Belas Artes e FMU Hospitais Oswaldo Cruz, Santa Catarina e HCorOBSERVAÇÕES:
Projeto sujeito a alterações Imagens ilustrativas Acabamentos conforme memorial descritivo
Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• RoofTop
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa