Apartamento com 3 Quartos à Venda, 153m², 3 Banheiros, 2 Garagens - Vila Mariana - São Paulo

O Essência da Vila by Exto é um refúgio de sofisticação em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas da Vila Mariana.Um projeto criado para oferecer exclusividade e um recanto de paz em meio à pulsante vida paulistana, traduzindo o equilíbrio perfeito entreelegância, conforto e bem-estar. Localizado naRua Dr. Fabrício Vampré, 111, em uma região essencialmente residencial, o empreendimento foi concebido para quem busca viver com mais serenidade, sem abrir mão de mobilidade, infraestrutura e tudo o que a Vila Mariana oferece de melhor no dia a dia. Comtorre únicaem um terreno dee23 pavimentos, o Essência da Vila apresenta arquitetura contemporânea com fachada moderna, aplicação de molduras, revestimento cerâmico e textura impermeável, além depingadeiras e peitoris em granitopensados para preservar a durabilidade e a estética do edifício. O paisagismo, assinado porBenedito Abbud, reforça a sensação de oásis urbano, criando uma atmosfera de calmaria desde os acessos. A experiência é elevada comdois elevadores sociais panorâmicose áreas comuns entreguesequipadas e decoradas, traduzindo o padrão Exto em cada detalhe. Os apartamentos oferecem plantas amplas e inteligentes de76 m², 107 m², 153 m² e 181 m², com opções de1 suíte + 2 dormitórios,2 suítes + 3 dormitóriose configurações com3 suítes, além de versões comhome officee opções comliving, jantar e cozinha integrados, privilegiando fluidez, amplitude e conforto. As unidades contam comventilação e iluminação natural,piso do terraço nivelado com a sala,infraestrutura de ar-condicionado no living, suítes e dormitórios,bancadas em quartzo branco,terraço gourmet com bancada e infraestrutura para churrasqueira a gás, além deautomação e tecnologiacom maximização do sinal de wi-fi, tomada USB nos dormitórios e infraestrutura para triturador nas cozinhas. A infraestrutura do empreendimento reforça segurança e praticidade, comacessos com duplo bloqueio,guarita recuada com vidro blindado, espaço para recebimento de correspondências e encomendas, previsão de mini market, ponto de recarga para veículos elétricos e gerador que atende elevadores, iluminação de emergência, sistemas de segurança e ainda fornecetrês pontos de força e dois pontos de iluminação por unidade.Um encontro da vila mais paulistana da cidade em um refúgio com a sofisticação Exto, feito para desacelerar, respirar e viver com qualidade.

• Empreendimento: Essência da Vila by Exto
• Endereço: Rua Dr. Fabrício Vampré, 111 – Vila Mariana – São Paulo – SP

• Perfil: Torre única
• Número de pavimentos: 23 pavimentos
• Garagens: 4 níveis de garagem
• Vagas: Vagas escolhidas no ato da compra
• Depósito privativo: Depósito privativo nos subsolos para todas as unidades

Tipologias:
• 76 m² – 1 suíte – 2 dormitórios
• 107 m² – 2 suítes – 3 dormitórios
• 107 m² – 2 suítes – living e cozinha integrados
• 153 m² – 3 suítes
• 153 m² – 2 suítes – home office
• 153 m² – 2 suítes – living, sala de jantar e cozinha integrados
• 181 m² – 3 suítes – 4 dormitórios
• 181 m² – 3 suítes – living, jantar e cozinha integrados
• 181 m² – 3 suítes – home office

Diferenciais dos Apartamentos:
• Ambientes com ventilação e iluminação natural
• Piso do terraço nivelado com o da sala
• Infraestrutura de ar-condicionado no living, nas suítes e nos dormitórios
• Bancadas entregues em quartzo branco
• Gerador que alimenta três pontos de força e dois pontos de iluminação por unidade
• Terraço gourmet entregue com bancada e infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás
• Caixilhos das suítes com persiana de enrolar integrada e dimensões especiais, na cor bronze claro
• Infraestrutura para triturador nas cozinhas de todas as unidades
• Tomada USB nos dormitórios de todas as unidades
• Projeto de tecnologia com maximização do sinal de wi-fi
• Ponto de água para filtro na cozinha

Arquitetura e Fachada:
• Fachada moderna com aplicação de molduras, revestimento cerâmico e textura impermeável
• Pingadeiras e peitoris em granito para prevenir manchas e preservar a fachada
• Dois elevadores sociais panorâmicos

Paisagismo:
• Paisagismo assinado por Benedito Abbud

Garagens:
• Garagem em padrão diferenciado com piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico
• Ponto de recarga para veículos elétricos no subsolo

Áreas Comuns:
• Entregues equipadas e decoradas

Segurança e Infraestrutura:
• Acessos com duplo bloqueio de segurança
• Guarita recuada com vidro blindado
• Espaço para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados
• Previsão de mini market
• Gerador para elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança

Características:
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Coworking
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Lounge
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• RoofTop
• Sala de Jogos
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa