Apartamento com 4 Quartos à Venda, 180m², 4 Banheiros, 4 Garagens - Alto da Lapa - São Paulo

Arbo Alto de Pinheiros – apartamentos de 4 dormitórios e 4 suítes com office exclusivo, lazer sofisticado, wellness completo e localização nobre em Alto de Pinheiros

OArbo Alto de Pinheirosé um empreendimento de alto padrão daEven Construtora e Incorporadora S/A, desenvolvido para resgatar a atmosfera de casa em uma proposta contemporânea de moradia vertical. Inserido em um dos endereços mais nobres e desejados de São Paulo, o projeto está localizado nasTorres 1 e 2 na Rua Coelho de Carvalho, 365e na, em uma região marcada por verde, tranquilidade, mobilidade e acesso qualificado a conveniências, gastronomia, serviços, ensino e lazer.

Implantado em um terreno de, composto por29 lotes, o Arbo foi concebido dentro do conceito decasas verticais, com arquitetura minimalista, linhas horizontais entremeadas por brises verticais, integração entre ambientes internos e externos e um paisagismo que amplia a sensação de bem-estar e privacidade. O projeto é assinado porJonas Birger Arquitetura, compaisagismo de Tagü Arquitetura e Paisagismoedecoração de Carlos Rossi Arquitetura.

NasTorres 1 e 2, o empreendimento reúne116 unidades residenciais, distribuídas entre tipologias de4 dormitórios,4 suítes,gardeneduplex, sempre associadas a umoffice exclusivo na Torre 3. As metragens contemplam unidades de180,94 m²,232,38 m²,236,94 m²,288,08 m²,313,70 m²e393,73 m², além dedepósito privativo com 5,65 m²eoffice exclusivo com área entre 8,87 m² e 9,88 m². A composição do produto oferece diferentes configurações de uso e estilo de vida, com plantas amplas, opções com living ampliado e integração inteligente entre moradia e trabalho.

NaTorre 3, o projeto contempla20 studios NR,116 offices exclusivosecoworking, compondo um conceito urbanístico alinhado às tendências contemporâneas de moradia integrada ao trabalho, com preservação da privacidade das torres residenciais e usos independentes. O material também destacaáreas comerciais com lojas e centro de compras, reforçando a conveniência do dia a dia.

O lazer do Arbo Alto de Pinheiros foi planejado para oferecer uma experiência completa e sofisticada, com ambientes setorizados que se integram e se complementam. No pavimento térreo das torres residenciais, o empreendimento reúneacademia moderna equipada com aparelhos Life Fitnesse assinada pelo consultorAndré Passoni,terraço descoberto da academia,piscina coberta com raia de 25 metros,spa descoberto,sauna úmida,sauna seca,ducha,escalda-pés,área de descanso,sala de massagem casal,sala de massagem individual,sala de banho com cromoterapia,brinquedoteca,playground,salão de jogos,terraço de jogos descoberto,minimercado,pub/gourmet,terraço pub/gourmet descoberto,espaço gourmet,salão de festaseterraço festas descoberto.

No3º pavimento, o projeto amplia a experiência de lazer comquadra de tênis descoberta com dimensões oficiais,quadra de esportes descoberta,piscina descoberta,piscina infantil descoberta,deck molhado,deckepraça, compondo um condomínio de alto padrão com forte vocação para convivência, wellness, esportes e vida em família.

Outro diferencial marcante está na experiência de bem-estar assinada pelaAmman Consultoria, com um verdadeiro home spa dentro do condomínio, ambientes voltados a experiências sensoriais, aromaterapia, cromoterapia, texturas, madeira, fibras e plantas, elevando o padrão de relaxamento e exclusividade do empreendimento.

O Arbo também se destaca por um pacote robusto de comodidades e serviços. O material apresentasafe storage,mensageiro interno,minimercado autônomo,máquina de gelo,telas informativas,apoio à piscina,acesso à internet nas áreas comuns,assessoria esportiva,serviços de spa,carregadores para carros elétricos, além de opções pay per use comopersonal trainer,pet care,babá/folguista,limpeza nas unidades,personal organizer,serviço de passadeira,higienização de sofás, camas e estofados,apoio ao lounge bar e piscina,reparos e instalações nas unidadesecontratação de segurança extra para eventos.

Na parte técnica, o empreendimento incorpora uma estrutura superior de segurança, manutenção e tecnologia, comCFTV,infraestrutura para proteção perimetral,grupo gerador,guarita com vidro blindado,sensores de movimento em halls e escadas,iluminação externa setorizada,medição eletrônica de energia com barramento blindado,medição individualizada de água e gás,tubulação aparente nos subsolos,distribuição de água em PEX,água quente principal em PPR,shafts visitáveis,infraestrutura para aquecimento de água a gás,tubulação de gás aparente nas unidades,bacias dual flux,torneiras com fechamento automático nas áreas comuns,caixilhos de alumínio com pintura eletrostática,caixilho integrado com persiana nos dormitórioseinfraestrutura para ar-condicionado por meio do Excluseven.

A localização reforça ainda mais o posicionamento premium do projeto. O Arbo está próximo de referências comoParque Villa-Lobos,Shopping Villa-Lobos,Clube Alto de Pinheiros,USP,Colégio Santa Cruz,Maple Bear Alto de Pinheiros,Pão de Açúcar,St. Marche,Santa Etienne,Brascatta Pizzaria,Quinta de Santa Maria,Hospital Albert Sabine os polos comerciais daAv. Faria LimaeAv. Paulista, reunindo sofisticação, conveniência e forte potencial de valorização patrimonial em uma das regiões mais completas da cidade.

• Empreendimento: Arbo Alto de Pinheiros
• Construtora: Even Construtora e Incorporadora S/A
• Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
• Projeto de Paisagismo: Tagü Arquitetura e Paisagismo
• Projeto de Decoração: Carlos Rossi Arquitetura
• Conceito: Casas verticais
• Bairro: Alto de Pinheiros
• Cidade: São Paulo – SP
• Endereço Torres 1 e 2: Rua Coelho de Carvalho, 365

• Quadra fiscal: 29 lotes

Torres:
• Torre 1 residencial
• Torre 2 residencial
• Torre 3 com studios, offices exclusivos e coworking

Distribuição geral:
• Torres 1 e 2 com unidades de 4 dormitórios e 4 suítes
• Total de 116 unidades residenciais nas Torres 1 e 2
• Torre 3 com 20 studios NR
• Torre 3 com 116 offices exclusivos
• Torre 3 com coworking
• Áreas comerciais com lojas e centro de compras

Tipologias residenciais Torres 1 e 2:
• 4 suítes com office exclusivo – 232,38 m²
• 4 dormitórios com office exclusivo – 180,94 m²
• 4 suítes garden com office exclusivo – 288,08 m²
• 4 dormitórios garden com office exclusivo – 236,94 m²
• 4 suítes duplex com office exclusivo – 393,73 m²
• 4 dormitórios duplex com office exclusivo – 313,70 m²

Distribuição das unidades residenciais:
• 50 unidades de 4 suítes e office exclusivo – 232,38 m²
• 50 unidades de 4 dormitórios e office exclusivo – 180,94 m²
• 4 unidades de 4 suítes garden e office exclusivo – 288,08 m²
• 4 unidades de 4 dormitórios garden e office exclusivo – 236,94 m²
• 4 unidades de 4 suítes duplex e office exclusivo – 393,73 m²
• 4 unidades de 4 dormitórios duplex e office exclusivo – 313,70 m²

Office exclusivo:
• Área entre 8,87 m² e 9,88 m²
• Office autônomo localizado na Torre 3

Depósito privativo:
• 5,65 m²
• Localizado em área comum das Torres 1 e 2

Vagas de garagem por tipologia:
• 4 suítes – 3 vagas por unidade
• 4 dormitórios – 2 vagas por unidade
• 4 suítes garden – 3 vagas por unidade
• 4 dormitórios garden – 2 vagas por unidade
• 4 suítes duplex – 4 vagas por unidade
• 4 dormitórios duplex – 3 vagas por unidade
• Studios NR – sem vagas
• Salas NR / offices – sem vagas

Pavimentos Torres 1 e 2:
• 3 subsolos
• Térreo
• 3º pavimento com lazer
• 14 pavimentos tipo + duplex na Torre 2
• 13 pavimentos tipo + duplex na Torre 1
• Casa de máquinas
• Barrilete / reservatório superior
• Cobertura

Pavimentos Torre 3:
• 1 subsolo
• Térreo com pé-direito duplo
• 2º pavimento
• 9 pavimentos tipo
• Cobertura com lazer e unidades studios
• Barrilete / reservatório superior
• Cobertura

Elevadores:
• Torres 1 e 2 com 4 elevadores sociais e 1 elevador de serviço
• Torre 3 com 2 elevadores sociais/serviço

Finais dos apartamentos – Torres 1 e 2:
• Unidades de 4 suítes nos finais 1 e 2
• Unidades de 4 dormitórios nos finais 3 e 4

Implantação – 3º subsolo:
• Clausura social
• Portaria
• Clausura de serviço
• Safe storage
• Hall social de acesso
• Elevadores transfer para acesso ao térreo
• Hall social
• Pet play

Implantação – 2º subsolo:
• Fachada ativa
• Bicicletário
• Hall social
• Acesso e saída de veículos

Implantação – térreo:
• Elevadores transfer vindos do 3º subsolo
• Hall social
• Academia
• Terraço academia descoberto
• Piscina coberta com raia de 25 m
• Spa descoberto
• Sauna úmida
• Sauna seca
• Ducha
• Escalda-pés
• Descanso
• Sala de massagem dupla
• Sala de massagem individual
• Sala de banho com cromoterapia
• WC’s PNE
• Brinquedoteca
• Playground
• Salão de jogos
• Terraço jogos descoberto
• Minimercado
• Pub / Gourmet
• Terraço Pub / Gourmet descoberto
• Espaço Gourmet
• Salão de Festas
• Terraço Festas descoberto
• Elevador transfer de acesso ao 3º pavimento lazer

Implantação – 3º pavimento:
• Quadra de tênis descoberta
• Quadra de esportes descoberta
• Piscina descoberta
• Deck molhado
• Deck
• Piscina infantil descoberta
• Praça
• Elevador transfer de acesso ao térreo
• Acesso ao office exclusivo
• Banheiros PNE

Lazer e wellness:
• Piscina coberta com raia de 25 m
• Piscina descoberta adulto
• Piscina infantil descoberta
• Deck molhado
• Deck
• Spa descoberto
• Sauna úmida com piscina descoberta integrada
• Sauna seca com vista para o jardim
• Ducha
• Escalda-pés
• Espaço de descanso
• Sala de massagem casal
• Sala de massagem individual
• Sala de banho com cromoterapia
• Academia equipada com aparelhos Life Fitness
• Academia assinada pelo consultor André Passoni
• Quadra de tênis com dimensões oficiais
• Quadra de esportes descoberta
• Praça
• Brinquedoteca
• Playground
• Salão de jogos
• Terraço de jogos descoberto
• Espaço Gourmet
• Pub / Gourmet
• Terraço Pub / Gourmet descoberto
• Salão de Festas
• Terraço Festas descoberto
• Pet play

Conveniências e serviços:
• Safe storage
• Mensageiro interno
• Minimercado autônomo
• Máquina de gelo
• Telas informativas
• Apoio à piscina
• Home Spa com consultoria especializada
• Assessoria esportiva
• Acesso à internet nas áreas comuns
• Carregadores para carros elétricos
• Serviços de spa
• Personal trainer
• Pet care
• Babá / folguista
• Limpeza nas unidades
• Personal organizer
• Serviço de passadeira
• Higienização de sofás, camas e estofados
• Reparos e instalações nas unidades
• Contratação de segurança extra para evento

Experiências esportivas sugeridas no material:
• Zumba
• Muay Thai
• Alongamento
• Melhor idade
• Hiit
• Aero Up
• Pilates solo
• Funcional
• Cross Up
• Circuito
• Local / GAP
• Musculação
• Yoga
• Natação
• Hidroginástica
• Tênis iniciação
• Esportes e recreação infantil
• Ballet e jazz
• Judô

Características das unidades:
• Acesso social e de serviço independente
• Dependência completa de serviço
• Ampla área de serviço com acesso independente da cozinha
• Área técnica para condensadoras do ar-condicionado
• Gradil em vidro, permitindo vista mais livre
• Churrasqueira entregue no terraço
• Viga chata não aparente entre sala e terraço social
• Hall privativo
• Banhos com iluminação e ventilação naturais, exceto banho 03, lavabo e banho de serviço
• Misturador em todos os banheiros e cozinha, exceto lavabo e banho de serviço
• Suíte master com closet independente do quarto e espaço para cama king size
• Suíte master com terraço privado
• Previsão para ar-condicionado em todos os dormitórios, suítes, sala e terraço social
• Terraço generoso com iluminação natural em todo o living
• Portas de correr piso teto para acesso ao terraço
• Caixilhos dos dormitórios com persiana de enrolar, exceto dormitório reversível
• Amplo living com 8 metros de largura na tipologia 232,38 m²
• Amplo living com 5 metros de largura na tipologia 180,94 m²
• Água quente nas pias dos banheiros e da cozinha, exceto lavabo e WC nas Torres 1 e 2

Segurança:
• Projeto de segurança com consultoria especializada
• Sistema de proteção perimetral
• Controle de acessos
• Circuito fechado de câmeras com central de monitoramento
• Guarita com vidros blindados
• Programa de segurança preventiva
• Gestão de segurança customizada para o condomínio
• Infraestrutura para proteção perimetral com infravermelho e cercas elétricas

Diferenciais técnicos e tecnologia:
• CFTV nos acessos e infraestrutura nos pontos definidos em projeto
• Grupo gerador para itens essenciais das áreas comuns
• Sensores de movimento em halls e escadas
• Iluminação externa setorizada
• Medição eletrônica de energia com barramento blindado
• Previsão de medição individual de gás nas Torres 1 e 2
• Medição individualizada de água nas Torres 1, 2 e 3
• Distribuição principal de água quente em PPR
• Tubulação aparente nos subsolos
• Distribuição de água por tubulação flexível PEX
• Shafts visitáveis
• Torneiras com fechamento automático nos WC’s das áreas comuns
• Infraestrutura para aquecimento de água a gás nas Torres 1 e 2
• Tubulação de gás aparente nas unidades das Torres 1 e 2
• Bacias com sistema dual flux
• Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática
• Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades por meio do Excluseven
• Caixilho integrado nos dormitórios, exceto dormitório reversível
• Previsão para futura instalação de aquecimento solar, a cargo do condomínio

Excluseven:
• Alteração de planta
• Mudança de revestimentos
• Escolha de acabamentos
• Contratação posterior de soluções personalizadas
• Gerenciamento dos itens pela própria Even
• Garantias do imóvel mantidas integralmente
• Arquitetos especializados no empreendimento

Sustentabilidade e manutenção:
• Sensores de movimento nas áreas comuns
• Controle automático da iluminação externa nas áreas comuns
• Bombas e motores com selo Procel
• Lâmpadas de LED ou econômicas nas áreas comuns
• Lâmpadas econômicas nos apartamentos
• Aproveitamento da luz natural com persiana recolhida
• Escolha de terreno em região arborizada e bem servida de conveniências
• Construção com materiais de fácil conservação e manutenção econômica
• Gestão de resíduos com áreas específicas para armazenamento, retirada e coleta seletiva
• Equipamentos sanitários e metais com menor consumo de água
• Paisagismo com plantas nativas
• Sistema de aproveitamento de águas pluviais para o paisagismo
• Setorização dos circuitos elétricos dos apartamentos
• Shafts nas áreas comuns e nos apartamentos
• Registro hidráulico para cada ambiente do apartamento
• Áreas técnicas identificadas e projetadas para fácil acesso
• Portas com madeira certificada pelo FSC
• Paredes pintadas com tinta à base de água
• Versões eletrônicas dos manuais das áreas comuns, apartamento e projetos técnicos
• Janelas amplas

Diferenciais de obra:
• Tintas com baixo VOC
• Reciclagem de entulho e embalagens
• Tapumes modulares com perfis metálicos e chapa de reflorestamento
• Madeira de reflorestamento nas portas com selo FSC
• Descarte de resíduos de forma controlada em aterros autorizados
• Fixação de bancadas por suportes metálicos
• Canteiros modulares
• Coleta de água de chuva
• Canteiros limpos, organizados e seguros
• Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura do térreo e subsolos
• Rígidas normas de segurança na obra
• Educação ambiental
• Projeto toalha

Entorno e conveniências destacadas no material:
• Parque Villa-Lobos
• Shopping Villa-Lobos
• Clube Alto de Pinheiros
• Polo educacional
• USP
• Colégio Santa Cruz
• Colégio Oswald de Andrade
• Maple Bear Alto de Pinheiros
• Beacon School
• Pão de Açúcar
• St. Marche
• Sam’s Club
• Santa Etienne
• Brascatta Pizzaria
• Quinta de Santa Maria
• Senzala Restaurante
• Cór
• Hospital Albert Sabin
• Av. Faria Lima
• Av. Paulista

Sistema construtivo:
• Alvenaria e estrutura convencionais

Vagas de visitante:
• Não haverá vagas para visitantes

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas