Apartamento com 4 Quartos à Venda, 224m², 5 Banheiros, 3 Garagens - Brooklin Paulista - São Paulo

Portugal 587 no Brooklin com apartamentos de 4 dormitórios e 4 suítes, office exclusivo, lazer completo, arquitetura contemporânea e localização estratégica na zona sul de São Paulo

OPortugal 587é um empreendimento residencial de alto padrão localizado noBrooklin, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da zona sul de São Paulo. Implantado naAvenida Portugal, 587, o projeto está inserido em um eixo urbano privilegiado, cercado por importantes vias comoAvenida Santo Amaro, Avenida Jornalista Roberto Marinho, Avenida Eng. Luís Carlos Berrini, Avenida Faria Lima e Avenida Juscelino Kubitschek, além de proximidade com polos corporativos, gastronômicos e de serviços de alto nível.

O empreendimento está próximo de áreas verdes relevantes como oBosque do Brooklin,Parque do PovoeParque Ibirapuera, além de shoppings comoJK Iguatemi,MorumbieCidade Jardim, reforçando o conceito de viver com conveniência, mobilidade e qualidade de vida em um dos bairros mais completos da cidade.

Com arquitetura assinada porJonas Birger Arquitetura, paisagismo deTagü – Construindo Paisagense interiores deGui Mattos, o projeto apresenta uma proposta contemporânea, com linhas horizontais marcantes, elementos verticais e composição volumétrica sofisticada. A concepção valoriza integração entresala, terraço e cozinha gourmet, proporcionando uma experiência de moradia com sensação de casa e amplitude dos espaços.

O Portugal 587 oferece unidades amplas de4 dormitóriose4 suítes, com metragens de205,33 m²e228,04 m², além de configurações comliving ampliado. O projeto inclui ainda um conceito inovador deoffice exclusivo, com metragens a partir de9,44 m², podendo chegar a aproximadamente13,25 m², criando um ambiente independente para trabalho, estudo ou uso multifuncional, conectado à unidade residencial, mas preservando a privacidade.

As unidades contam com áreas privativas que consideram aproximadamente190,73 m² ou 213,44 m², acrescidas dedepósito privativo com cerca de 5,16 m²e do office exclusivo, compondo metragens finais superiores. O projeto contempla96 unidades, sendo64 unidades de 4 suítes com office exclusivoe32 unidades de 4 dormitórios com office exclusivo, todas com3 vagas de garagem.

O lazer é um dos grandes diferenciais do empreendimento, com ambientes pensados para múltiplas experiências. O projeto contemplapiscina adulto e infantil descoberta,piscina coberta com raia de 25 metros,quadra de tênis oficial, academia equipada e assinada porAndré Passoni, sauna seca e úmida, sala de massagem, salão de festas com iluminação natural, brinquedoteca, playground e áreas de convivência integradas ao paisagismo, proporcionando uma experiência completa de bem-estar, esporte e socialização.

O empreendimento também integra um conceito moderno de uso misto, com áreas destinadas ahome office, serviços, conveniências e apoio ao morador, reforçando a proposta de unir morar, trabalhar e conviver no mesmo endereço.

Na parte de segurança, o projeto incorpora soluções avançadas comocontrole de acessos,proteção perimetral,circuito fechado de câmeras com central de monitoramento,guarita com vidros blindadose gestão especializada para operação do sistema, garantindo alto nível de proteção e tranquilidade.

O Portugal 587 também se destaca pelo foco em sustentabilidade e eficiência, com soluções comosensores de movimento nas áreas comuns,iluminação automatizada,lâmpadas LED,aproveitamento de águas pluviais,paisagismo com plantas nativas,equipamentos com baixo consumo de água,gestão de resíduos com coleta seletiva,portas com madeira certificada FSC,tintas com baixo VOCe infraestrutura pensada para manutenção facilitada, comoshafts acessíveisetubulações aparentes.

Outro diferencial importante é oStudio Excluseven, que permite personalização completa da unidade, incluindo alterações de planta, escolha de acabamentos e contratação posterior de itens comomóveis planejados, ar-condicionado, iluminação, pisos e marcenaria, com gestão integrada da incorporadora, garantindo praticidade e qualidade na entrega final.

Com arquitetura icônica, localização privilegiada, plantas amplas, office exclusivo e um conjunto completo de lazer, serviços e tecnologia, oPortugal 587se posiciona como um empreendimento de alto padrão no Brooklin, ideal para quem busca sofisticação, funcionalidade e valorização patrimonial em São Paulo.

• Empreendimento: Portugal 587
• Construtora/Incorporadora: Even Construtora e Incorporadora
• Endereço: Avenida Portugal, 587
• Bairro: Brooklin
• Cidade: São Paulo – SP

• Quadra fiscal: Composta por 28 lotes
• Torres: Torre residencial principal + torre com offices exclusivos
• Total de unidades: 96 unidades residenciais
• Unidades de 4 suítes com office: 64 unidades
• Unidades de 4 dormitórios com office: 32 unidades
• Tipologias: 4 dormitórios com office exclusivo | 4 suítes com office exclusivo
• Metragens: 205,33 m² | 228,04 m² | aproximadamente 190,73 m² + depósito + office | aproximadamente 213,44 m² + depósito + office
• Office exclusivo: a partir de 9,44 m² podendo chegar a aproximadamente 13,25 m²
• Depósito privativo: aproximadamente 5,16 m² por unidade
• Vagas de garagem: 3 vagas por unidade, sendo 1 vaga solta

Distribuição:
• 64 unidades de 4 suítes com office exclusivo com 224,34 m² e 228,04 m²
• 32 unidades de 4 dormitórios com office exclusivo com 205,33 m²

Características das Unidades:
• Integração entre sala, terraço e cozinha gourmet
• Plantas amplas com sensação de casa
• Opção de living ampliado
• Office exclusivo independente integrado à unidade
• Iluminação natural abundante
• Janelas amplas
• Possibilidade de personalização via Excluseven
• Infraestrutura para ar-condicionado conforme projeto

Áreas Comuns:
• Piscina adulto descoberta
• Piscina infantil descoberta
• Piscina coberta com raia de 25 m
• Deck da piscina
• Quadra de tênis oficial descoberta
• Academia equipada com aparelhos de última geração
• Sauna seca
• Sauna úmida
• Sala de massagem
• Salão de festas
• Terraço do salão de festas
• Brinquedoteca
• Playground
• Pet play
• Áreas de convivência integradas ao paisagismo
• Espaços externos com vegetação e áreas sensoriais

Diferenciais:
• Office exclusivo integrado à unidade
• Conceito de uso misto com moradia e trabalho
• Arquitetura contemporânea e icônica
• Integração de ambientes internos e externos
• Paisagismo com foco em bem-estar e permanência
• Projeto com forte identidade arquitetônica

Segurança:
• Guarita com vidros blindados
• Controle de acessos
• Circuito fechado de TV com central de monitoramento
• Proteção perimetral
• Gestão de segurança especializada
• Programa de segurança preventiva

Infraestrutura:
• Elevadores sociais
• Elevador de serviço
• Elevador de emergência
• Hall social
• Hall de serviço
• Clausura de veículos
• Clausura de visitantes
• Clausura de serviços
• Administração do condomínio
• Safe storage para encomendas
• Infraestrutura para carregamento de carros elétricos
• Vending machine

Serviços e Comodidades:
• Limpeza das unidades
• Personal trainer
• Assessoria esportiva
• Apoio à piscina
• Pet care
• Babá
• Estética e bem-estar
• Higienização de estofados
• Serviço de passadeira
• Pequenos reparos
• Assessoria para eventos
• Segurança extra para eventos
• Mensageiro interno
• Telas informativas
• Acesso à internet nas áreas comuns

Sustentabilidade:
• Sensores de movimento nas áreas comuns
• Iluminação automatizada nas áreas externas
• Lâmpadas LED ou econômicas
• Equipamentos com eficiência energética (selo Procel)
• Aproveitamento de águas pluviais para paisagismo
• Paisagismo com plantas nativas
• Equipamentos sanitários com baixo consumo de água
• Gestão de resíduos com coleta seletiva
• Depósitos de lixo organizados por tipo de resíduo
• Tubulações aparentes para manutenção facilitada
• Shafts acessíveis para manutenção
• Setorização elétrica
• Registro hidráulico por ambiente
• Portas com madeira certificada FSC
• Tintas com baixo VOC
• Versões digitais dos manuais do empreendimento

Registro de incorporação:

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra de Tênis
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium