Apartamento com 4 Quartos à Venda, 337m², 5 Banheiros, 3 Garagens - Brooklin Paulista - São Paulo

OLindenberg Vista Brooklinsurge como uma das mais raras e sofisticadas oportunidades residenciais da cidade de São Paulo, resultado da parceria entre duas referências absolutas do mercado imobiliário:Lindenberg e EZTEC. Um projeto que eleva o padrão de moradia ao seu nível máximo, combinando arquitetura autoral, localização privilegiada e um conceito de exclusividade genuína. Localizado naRua Luisiânia, 185, no ponto mais nobre do Brooklin, o empreendimento está inserido em uma região que equilibra perfeitamente o dinamismo urbano com a tranquilidade de um bairro residencial arborizado, inspirado nos tradicionais bairros-jardim. A poucos minutos daSociedade Hípica Paulista, o projeto se posiciona em um dos cenários mais desejados da cidade, oferecendo uma experiência única de moradia com vista livre e permanente para um dos lados mais horizontais e valorizados do bairro. Com uma arquitetura contemporânea de linhas marcantes assinada peloLE Arquitetos, o Lindenberg Vista Brooklin foi concebido para proporcionar a sensação decasa suspensa, com amplos terraços, janelas generosas e integração total entre os ambientes internos e a paisagem urbana. O projeto se destaca pela altura superior a 100 metros e pela implantação estratégica que garante vistas amplas e sem interferências. O empreendimento conta com um terreno total de, sendo aproximadamente, criando um ambiente exclusivo, com baixa densidade e apenas65 unidades. Essa configuração reforça o conceito de privacidade e sofisticação, com apenas2 unidades por andarnas tipologias tipo e garden e uma única unidade penthouse no topo. As unidades residenciais foram cuidadosamente projetadas para atender um público extremamente exigente, com plantas amplas de261 m²4 suítes, além de opções de personalização que permitem configurações com 3 suítes e ampliação dos ambientes sociais. As unidades garden apresentam metragens de333 m² e 371 m², enquanto a exclusiva penthouse alcança520 m²Os apartamentos contam comhall social privativo, pé-direito elevado compiso a piso de 3 metros, portas com2,30 metros de altura, amplas esquadrias com vidros laminados, persianas motorizadas, infraestrutura completa para ar-condicionado, churrasqueira a carvão e uma série de soluções técnicas voltadas ao conforto, comoatenuação acústica sob contrapisoe sistema construtivo de alto desempenho. O lazer foi concebido para proporcionar uma experiência completa de bem-estar, com destaque para apiscina coberta com raia de 25 metros, piscina externa, spa, fitness completo, espaço de pilates, sala de massagem, brinquedoteca, playground, pet place e espaços sociais integrados, todos entregues equipados, decorados e climatizados. A infraestrutura do empreendimento acompanha o mais alto padrão do mercado, comportaria blindada, controle de acesso por reconhecimento facial, sistema completo de segurança com CFTV e sensores, além de umgerador fullque atende todas as unidades e áreas comuns, garantindo autonomia energética e segurança operacional. Outro grande diferencial está na oferta deserviços exclusivos pay-per-use, que elevam o padrão de conveniência ao nível da hotelaria de luxo, incluindo serviços como limpeza, manutenção, personal trainer, pet care, lavanderia, beauty care e concierge, proporcionando uma experiência de moradia completa e personalizada. OLindenberg Vista Brooklinnão é apenas um empreendimento, mas um ativo imobiliário de altíssimo padrão, posicionado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com baixa oferta de terrenos, forte potencial de valorização e um perfil que atende tanto o cliente final de alto poder aquisitivo quanto o investidor que busca segurança patrimonial e liquidez em um produto exclusivo.

• Nome do Empreendimento: Lindenberg Vista Brooklin
• Endereço: Rua Luisiânia, 185
• Bairro: Brooklin
• Realização: Lindenberg e EZTEC
• Projeto Arquitetônico: LE Arquitetos
• Projeto de Decoração: Carlos Rossi
• Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
• Estilo: Contemporâneo

• Número de Torres: 2 (Torre 1 residencial Lindenberg + Torre 2 futura com studios e não residenciais)

Torre 1 – Lindenberg Vista Brooklin:
• 65 unidades no total
• 33 pavimentos de unidades
• 1 pavimento garden
• 31 pavimentos tipo
• 1 pavimento penthouse
• 4 subsolos de garagem

Distribuição de Unidades:
• 2 unidades garden
• 62 unidades tipo
• 1 unidade penthouse

Unidades por Andar:
• 2 unidades (garden e tipo)
• 1 unidade (penthouse)

Tipologias e Metragens:
• Garden: 333 m² e 371 m²
• Tipo: 261 m²
• Penthouse: 520 m²

Configuração das Unidades:
• 4 suítes (planta padrão)
• Opções com 3 suítes e ampliação de ambientes
• Cozinha aberta ou fechada (opcional)

Vagas de Garagem:
• 4 vagas para unidades tipo e garden
• 6 vagas para penthouse
• 5 vagas de visitantes (3 térreo e 2 subsolo)

Vagas de Moto:
• 17 vagas no total distribuídas nos subsolos

Bicicletário:
• 1 vaga de bicicleta por unidade

Depósitos:
• 1 depósito privativo por unidade localizado no subsolo

Elevadores:
• 2 elevadores sociais (1 por prumada)
• 2 elevadores de serviço

Dimensões das Vagas:

Áreas Comuns:
• Porte-cochère
• Lobby com pé-direito elevado
• Salão de festas
• Bar e lounge de festas
• Brinquedoteca
• Playground
• Fitness
• Pilates
• Sala de massagem
• Piscina coberta com raia de 25 m
• Piscina descoberta
• Piscina infantil
• SPA
• Pool bar
• Lounge externo com espelho d’água
• Pet place
• Delivery space

Diferenciais das Áreas Comuns:
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
• Ar-condicionado nas áreas comuns
• Gerador full para áreas comuns e unidades
• Controle de acesso facial
• Portaria blindada
• Sistema de segurança com CFTV e sensores
• Wi-Fi nas áreas comuns (infraestrutura)

Diferenciais das Unidades:
• Hall social privativo
• Pé-direito (piso a piso) de 3,00 m
• Portas com 2,30 m de altura
• Vidros laminados
• Persianas motorizadas
• Infraestrutura para ar-condicionado (VRF)
• Infraestrutura para churrasqueira a carvão
• Infraestrutura para aquecimento de água
• Ralo linear nos banheiros
• Infra para aquecedor de toalha e desembaçador de espelho
• Atenuação acústica sob contrapiso
• Distribuição de água em sistema PEX

Diferenciais Técnicos:
• Gerador atendendo 100% das unidades e áreas comuns
• Sistema de segurança completo com CFTV
• Controle de acesso facial
• Clausura para pedestres e veículos
• Sistema de tratamento de água pluvial
• Medição individual de água e gás

Sustentabilidade:
• Reuso de água pluvial
• Espaço para coleta seletiva
• Paisagismo com espécies nativas
• Infraestrutura para carregamento de carro elétrico (1 ponto por unidade)

Serviços Pay-Per-Use:
• Home repair
• Laundry & repair
• Convenience
• Beauty care
• Massage time
• Personal trainer
• Cleaning service
• Pet care

Personalização:
• Programa Lindenberg Personna
• Alteração de layout, acabamentos e instalações
• Customização completa conforme projeto aprovado

Diferenciais do Projeto:
• Baixa densidade (65 unidades)
• Exclusividade Lindenberg
• Vista livre permanente
• Localização nobre no Brooklin
• Produto de altíssimo padrão
• Alto potencial de valorização patrimonial
• Perfil residencial de luxo

Características:
• Acessibilidade para PNE
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Internet / WiFi
• Lounge
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Playground
• Quadra Esportiva
• RoofTop
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Solarium
• Spa