Apartamento com 4 Quartos à Venda, 251m², 5 Banheiros, 3 Garagens - Indianópolis - São Paulo

AURA MOEMA BY CYRELA – UM REFÚGIO EXCLUSIVO EM UM DOS ENDEREÇOS MAIS NOBRES DE SÃO PAULO

OAura Moemanasce como um projeto singular no cenário imobiliário de alto padrão de São Paulo, desenvolvido pelaCyrelaem um dos endereços mais desejados da cidade, em frente à tradicional praça da Igreja de Moema, um verdadeiro patrimônio natural da região. Inserido em um contexto urbano privilegiado, cercado por áreas verdes, o empreendimento propõe uma nova forma de viver, onde arquitetura, natureza e bem-estar se conectam de forma harmônica.

Com o conceito de“refuge, serenity, escape”, o projeto foi idealizado para proporcionar uma experiência residencial que vai além da moradia, oferecendo um refúgio urbano em meio à cidade, com forte presença de paisagismo, ventilação natural, iluminação abundante e integração com o entorno verde. O caminho até o empreendimento já evidencia essa proposta, com acesso rodeado por árvores e uma atmosfera de tranquilidade.

O Aura Moema é composto por uma torre exclusiva, com apenas48 residências, reforçando o conceito de exclusividade e privacidade. As unidades foram cuidadosamente planejadas com plantas amplas e bem resolvidas, incluindoapartamentos de 251 m²com opções de 3 ou 4 suítes, além decoberturas duplex de 452 m²com 4 suítes, terraço externo e piscina privativa, entregando um padrão elevado de sofisticação e conforto.

Os apartamentos contam com soluções técnicas e funcionais que elevam o padrão do projeto, comoventilação natural em todos os banheiros, terraço técnico para ar-condicionado, infraestrutura para aspiração central, persianas automatizadas nos dormitórios e ponto para churrasqueira a carvão. As plantas também contemplamhall privativo com controle de acesso, circulação íntima, closet ampliado, copa, despensa e possibilidade de personalização dos ambientes.

As áreas comuns reforçam o conceito de refúgio e bem-estar, distribuídas de forma estratégica para oferecer experiências únicas aos moradores. No térreo, o empreendimento conta comlobby, party lounge, private gardens, private pool garden, pet place e espaços de convivência integrados ao paisagismo. Já no pavimento elevado de lazer, destaca-se o conceito“Over the Trees”, com lazer posicionado acima das copas das árvores, proporcionando uma experiência sensorial diferenciada.

Entre os destaques de lazer, o projeto oferecepiscina com jacuzzi, solarium, pool lounge, academia completa, spa indoor, sauna, kids place, playground e áreas externas cuidadosamente projetadas, criando um ambiente completo que une relaxamento, saúde e convivência.

O empreendimento valoriza ainda aspectos naturais comoiluminação solar ao longo de todo o dia, ventilação cruzada sem restrições e vistas privilegiadas para áreas verdes e para o skyline de Moema, reforçando a conexão com o entorno e elevando a qualidade de vida.

Localizado entre aAvenida Jamaris, Alameda Iraé e Avenida Divino Salvador, o Aura Moema está em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de São Paulo, com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, vias importantes, gastronomia, serviços e infraestrutura completa.

O projeto também incorpora conceitos avançados de sustentabilidade, com certificações comoAQUA-HQE™eLEED for Neighborhood Development, garantindo eficiência energética, gestão de recursos, redução de impactos ambientais e qualidade de vida para os moradores.

Mais do que um empreendimento, o Aura Moema é um projeto que traduz exclusividade, arquitetura contemporânea e integração com a natureza, oferecendo um novo padrão de viver em Moema, com potencial consistente de valorização e um posicionamento único no mercado de alto padrão.

• FICHA TÉCNICA – AURA MOEMA BY CYRELA

• Empreendimento: Aura Moema

• Incorporação: Cyrela
• Conceito: Residencial de alto padrão com integração à natureza

TORRE:
• Quantidade: 1 torre
• Total de unidades: 48 residências
• Perfil: Alto padrão / exclusividade

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
• Apartamentos tipo: 251 m²
• Configuração: 4 suítes
• Opções: 3 suítes + sala íntima / suíte master ampliada
• Cobertura duplex: 452 m²
• Configuração duplex: 4 suítes com terraço e piscina

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
• Ventilação natural nos banheiros
• Terraço técnico para ar-condicionado
• Infraestrutura para aspiração central
• Infraestrutura para persianas automatizadas
• Ponto para churrasqueira a carvão
• Ponto para triturador
• Hall privativo com controle de acesso
• Closet ampliado
• Copa e copa noturna (opções)
• Despensa
• Terraço íntimo na suíte master
• Banheiro Sr. e Sra. (opção)
• Ventilação cruzada

COBERTURAS DUPLEX:
• Piscina privativa
• Terraço externo
• Espaço para home office
• Solarium
• Churrasqueira
• Previsão para elevador interno (plataforma)

ÁREAS COMUNS – TÉRREO:
• Lobby
• Delivery
• Acesso de serviço
• Entrada de veículos
• Party foyer
• Party lounge
• Private pool garden
• Private garden
• Pet place
• Paisagismo integrado

ÁREAS DE LAZER – PAVIMENTO ELEVADO:
• Swimming pool
• Jacuzzi
• Pool lounge
• Solarium
• Academia (gym)
• Spa indoor
• Sauna
• Kids place
• Playground
• Kids court

CONCEITOS DO PROJETO:
• Refuge (refúgio urbano)
• Serenity (tranquilidade)
• Escape (desconexão da cidade)
• Over the trees (lazer acima das copas das árvores)
• Natural light (iluminação natural)
• Natural wind (ventilação cruzada)
• Natural view (vista para áreas verdes)

SUSTENTABILIDADE:
• Certificação AQUA-HQE
• Certificação LEED Neighborhood Development
• Eficiência energética
• Gestão hídrica
• Redução de emissões
• Gestão de resíduos
• Mobilidade e acessibilidade

PROJETOS:
• Arquitetura: MCAA Arquitetos
• Paisagismo: Benedito Abbud
• Interiores: Cássia Kroeff

OBSERVAÇÕES:
• Perspectivas ilustrativas
• Acabamentos conforme memorial descritivo
• Unidades com possibilidade de personalização
• Empreendimento em fase de registro de incorporação

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa