Apartamento com 4 Quartos à Venda, 322m², 4 Banheiros, 4 Garagens - Jardim Paulista - São Paulo

Residencial de Altíssimo Padrão – Cerqueira CésarLocalizado em um dos endereços mais exclusivos dos Jardins, na confluência entre aAlameda Lorenae aRua Haddock Lobo, este empreendimento representa uma nova referência emsofisticação, privacidade e arquitetura autoralem São Paulo. Inserido no coração doCerqueira César, o projeto oferece uma experiência residencial rara, marcada pelabaixíssima densidadee pelo cuidado absoluto em cada detalhe. Com apenas21 residências exclusivas, distribuídas emduas torres independentes, o empreendimento foi concebido para um público que valorizaamplitude,confortoeelegância atemporal. As unidades apresentam metragens generosas, com opçõesGardeneapartamentos tipo, todas com4 suítese até5 vagas de garagem, reforçando o conceito de morar com padrão de casa em um edifício vertical.

A fachada é um dos grandes destaques do projeto, combinandoconcreto aparente ripado,madeira (ou alumínio com efeito madeira)evidro, criando uma composição contemporânea e sofisticada. O movimento dos terraços cominclinações alternadaspermite a criação de áreas compé-direito duploe integração com a vegetação, reforçando o conceito debiofilia

O projeto incorpora soluções avançadas desegurança, sustentabilidade, conforto e tecnologia, com portaria blindada, controle de acesso por biometria, áreas comuns entregues equipadas e decoradas, além de infraestrutura para mobilidade elétrica. Um residencial pensado para quem buscaexclusividade absoluta,localização nobree um ativo imobiliário comalto potencial de valorização patrimonial.

Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

• Número de Torres: 2 torres
• Número de Pavimentos: 11 pavimentos (2 subsolos + térreo + 7 pavimentos tipo + barrilete)
• Total de Unidades: 21 residências exclusivas

Tipologia das Unidades:
Torre Haddock:
• • 1 unidade Garden: 591,08 m² | 4 suítes | 5 vagas
• • 6 unidades tipo: 372,65 m² | 4 suítes | 4 vagas

Torre Lorena:
• • 2 unidades Garden: 397,92 m² | 4 suítes | 5 vagas
• • 14 unidades tipo: 322,55 m² | 4 suítes | 4 vagas

Elevadores:
• Torre Haddock: 2 elevadores (1 social e 1 de serviço)
• Torre Lorena: 3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço)

Segurança:
• Câmeras de segurança perimetrais e nas áreas comuns
• Elevadores sociais com biometria
• Portaria e guarita blindadas
• Porta de serviço das unidades blindada

Sustentabilidade:
• Reuso de água pluvial para irrigação dos jardins
• Sistema automático de irrigação
• Medição individualizada de água
• Previsão de individualização de gás
• Iluminação em LED em todas as áreas comuns

Conforto e Tecnologia:
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas (salão de festas com mobiliário Artefacto)
• Fitness com equipamentos Tecnogym
• Piscina coberta e aquecida com mobiliário Artefacto
• Gerador atendendo 100% das áreas comuns
• Infraestrutura para carro elétrico
• Bicicletário com carregamento para bike e patinete elétrico
• Central de coleta seletiva de resíduos

Fachada:
• Concreto aparente ripado, madeira ou alumínio efeito madeira e vidro
• Brises e venezianas para sombreamento e privacidade
• Caixilhos com anodização inox
• Floreiras contínuas junto à área íntima dos apartamentos, reforçando o conceito de biofilia

Características:
• Acessibilidade para PNE
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Playground
• Portaria 24h
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa