Apartamento com 4 Quartos à Venda, 258m², 4 Banheiros, 3 Garagens - Moema - São Paulo

O Splend Moema by Exto materializa a exclusividade em um projeto sofisticado, localizado no melhor de Moema Nobre, um dos endereços mais valorizados de São Paulo.Um empreendimento que traduz excelência em arquitetura, ambientes e localização, elevando a experiência de morar a um novo patamar. Comdesign elegante e contemporâneo, lapidado poracabamentos de alto padrãoe pela assinatura Exto, o Splend Moema apresenta uma proposta residencial única, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e sofisticação. Os apartamentos tipo contam commetragem única de 258 m², com4 suítesedepósito privativo, além de opções de planta comliving, cozinha e terraços integrados, versões combanho master ampliado,suíte master ampliadae configuração comoffice. Plantas noconceito internacional de sala aberta, que permitem amplitude visual e fluidez entre os ambientes. As unidades oferecemhall social privativo com porta pivotante e fechadura biométrica,código de segurança nos elevadores sociais,infraestrutura completa de ar-condicionadoem todos os principais ambientes,automação das persianas das suítes,pontos de água quente,infraestrutura para aspiração central,infraestrutura para iluminação cênicaeinfraestrutura para churrasqueira a gás e coifa. O empreendimento conta comgerador fullatendendo áreas comuns, sistemas de emergência e apartamentos (exceto ar-condicionado). O lazer é distribuído no térreo e no segundo pavimento, comquadra de tênis by Lisonda,fitness equipado by Life Fitness,piscina descoberta de 20 metros com design exclusivo,piscina infantil,wellness spa com hidromassagem,sauna úmida,espaço zen,espaço beauty,sala de massagem,espaço gourmet tennis view,salão de festas,lounge family com bar,brinquedoteca,playground,mini campo,pet agility com área para banho,espaço gamer e coworkingemini market. O projeto conta ainda comelevadores sociais panorâmicos,halls sociais privativos,portaria recuada com vidro blindado,acessos com duplo bloqueio,sala para correspondências, encomendas ou itens refrigerados,local de espera para táxi e Uber,garagem de alto padrãoefachada contemporânea com molduras ornamentais, revestimento impermeabilizado, pingadeiras e peitoris em pedra natural. Com soluções sustentáveis comosistema de reúso de águas pluviais,aquecimento solar atendendo aproximadamente 40% da demanda de água quente,medição individualizada de água e gáseprograma de coleta seletiva, o Splend Moema reforça o compromisso da Exto com o futuro.Um projeto icônico, exclusivo e atemporal, que traduz a verdadeira arte de viver em Moema Nobre.

• Empreendimento: Splend Moema by Exto
• Endereço: Alameda dos Arapanés, 397 – Moema Nobre – São Paulo – SP
• Incorporação, Arquitetura e Construção: Exto Incorporadora e Construtora

Tipologia:
• Apartamentos tipo com metragem única de 258 m²
• Cobertura penthouse

Configuração das Unidades:
• 258 m² – 4 suítes – depósito privativo
• 258 m² – banho master ampliado + living, cozinha e terraços integrados
• 258 m² – 4 suítes – suíte master ampliada + office + cozinha gourmet, living e terraços integrados
• 4 ou 3 vagas por unidade

Diferenciais dos Apartamentos:
• Ambientes com ventilação e iluminação natural
• Piso do terraço nivelado com o da sala
• Hall social privativo com porta pivotante e fechadura biométrica
• Código de segurança nos elevadores sociais
• Ponto de água para filtro e geladeira na cozinha
• Pontos de água quente nas duchas, torneiras dos banheiros e torneira da cozinha
• Automação das persianas das suítes
• Caixilhos das suítes com persiana de enrolar em dimensões especiais
• Infraestrutura completa de ar-condicionado no living, jantar, home theater, office e suítes
• Infraestrutura para aspiração central
• Infraestrutura para iluminação cênica no living e terraço panorâmico
• Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa
• Área técnica independente fora do apartamento
• Gerador full atendendo apartamentos, áreas comuns e sistemas de emergência (exceto ar-condicionado)

Arquitetura e Fachada:
• Design contemporâneo com molduras ornamentais e revestimento impermeabilizado
• Pórtico de entrada social revestido em mármore natural com detalhes em serralheria
• Pingadeiras e peitoris em pedra natural

Garagens:
• Garagem de alto padrão com teto em laje nervurada de concreto tratado e envernizado
• Piso em pintura epóxi e paredes com barrado revestido em cerâmica

Áreas Comuns:
• Entregues decoradas com assinatura Débora Aguiar Arquitetos

Segurança e Infraestrutura:
• Acesso social, de serviço e de automóveis com duplo bloqueio
• Portaria recuada com vidro blindado
• Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados
• Local de espera para táxi e Uber
• Sala de motoristas
• Mini market – previsão de loja de conveniência automatizada
• Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns
• Ar-condicionado instalado na portaria, lounge family, espaço beauty, sala de massagem, espaço gamer/coworking e fitness

Lazer:
• Quadra de tênis by Lisonda
• Fitness equipado by Life Fitness
• Piscina descoberta de 20 metros com design exclusivo
• Piscina infantil
• Wellness spa com hidromassagem
• Sauna úmida
• Espaço zen
• Espaço beauty
• Sala de massagem
• Espaço gourmet tennis view
• Salão de festas
• Lounge family com bar
• Brinquedoteca
• Playground
• Mini campo
• Pet agility com área para banho
• Espaço gamer e coworking

Sustentabilidade:
• Sistema de reúso de águas pluviais
• Infraestrutura para aquecimento solar atendendo aproximadamente 40% da demanda de água quente
• Medição individualizada de água e gás
• Programa de coleta seletiva implantado na entrega

Características:
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Churrasqueira
• Coworking
• Depósito
• Despensa
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Entrada para Banhistas
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Lounge
• Mini Mercado
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa