Apartamento com 4 Quartos à Venda, 279m², 4 Banheiros, 3 Garagens - Pinheiros - São Paulo

Capri Lifestyle by Dolce & Gabbana Casa – apartamentos de luxo em Pinheiros com design internacional

OCapri Lifestyle by Dolce & Gabbana Casaé um dos empreendimentos residenciais mais exclusivos de São Paulo, localizado naRua Joaquim Antunes, 372 – Pinheiros, uma das regiões mais sofisticadas e valorizadas da cidade.

Assinado pelaCyrela, o projeto apresenta uma proposta inédita de lifestyle residencial com a estética e o design icônico daDolce & Gabbana Casa, traduzindo o universo da alta moda italiana para um empreendimento imobiliário de altíssimo padrão.

Implantado em um terreno de, o empreendimento conta comtorre residencial únicae apenas62 residências exclusivas, garantindo privacidade, sofisticação e uma experiência de moradia rara na cidade.

A arquitetura é assinada pelo renomado escritórioMCAA Arquitetos, com paisagismo deBenedito Abbud Arquitetura Paisagística, criando uma composição arquitetônica elegante que valoriza a integração entre arquitetura contemporânea, paisagismo e design internacional.

As residências apresentam plantas amplas e extremamente bem resolvidas, com metragens que variam entre246,80 m² e 279,30 m²nas unidades tipo, além de uma unidade garden exclusiva e coberturas duplex que chegam a impressionantes516,40 m² e 591,50 m², com até5 vagas de garagem.

O empreendimento oferece infraestrutura completa de lazer no13º pavimento, com ambientes pensados para bem-estar, esporte e convivência. Entre os destaques estãoquadra de tênis oficial, piscina coberta com 25 metros, piscina externa, piscina infantil, spa, sauna seca, fitness, playground, brinquedoteca e diversos lounges de convivência.

As unidades foram projetadas com infraestrutura técnica de alto nível, incluindoprevisão para ar-condicionado, aspiração central, persianas automatizadas nas suítes, automação residencial, infraestrutura para churrasqueira e soluções construtivas voltadas ao conforto acústico.

Outro grande diferencial do Capri Lifestyle é o alto nível de segurança e tecnologia, comportaria blindada, clausura de pedestres e veículos, gerador full, automação das áreas comuns e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos em todas as unidades.

Localizado em um dos bairros mais desejados da capital paulista, o empreendimento está cercado por uma infraestrutura completa de restaurantes, galerias, boutiques, cafés, parques e serviços, consolidando o endereço como uma das áreas mais valorizadas para moradia e investimento imobiliário de alto padrão.

Comcertificação ambiental AQUA, o Capri Lifestyle by Dolce & Gabbana Casa reforça o compromisso da Cyrela com sustentabilidade, eficiência ambiental e qualidade de vida.

Material preliminar sujeito a alteração. Comercialização após Registro de Incorporação.

• » Empreendimento: Capri Lifestyle by Dolce & Gabbana Casa
• » Endereço: Rua Joaquim Antunes, 372 – Pinheiros
• » Cidade: São Paulo – SP

• » Arquitetura: MCAA Arquitetos
• » Decoração: Cyrela Lifestyle by Dolce & Gabbana Casa
• » Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística

• » Torre: Torre residencial única
• » Total de unidades: 62 unidades
• » Unidades por pavimento: 2 unidades
• » Pavimentos de garagem: 4 sobressolos
• » Lazer: 13º pavimento

Tipologias:
» 14º pavimento:
• Final 1 – Garden – 279,90 m² – 3 vagas vinculadas
• Final 2 – 279,30 m² – 3 vagas vinculadas

» 15º ao 43º pavimento:
• Final 1 – 246,80 m² – 3 vagas vinculadas
• Final 2 – 279,30 m² – 3 vagas vinculadas

» 44º e 45º pavimento – Duplex:
• Final 1 – 516,40 m² – 5 vagas vinculadas
• Final 2 – 591,50 m² – 5 vagas vinculadas

• » Observação: unidades do 14º ao 18º pavimento possuem 1 vaga em direito de uso.

Características das Unidades:
• » Piso a piso: 3,06 m
• » Pé-direito interno aproximado: 2,74 m
• » Pé-direito dos banheiros: 2,50 m
• » Pé-direito duplex pavimento inferior: aproximadamente 4,20 m

• » Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios, salas e terraço social
• » Infraestrutura para aspiração central
• » Persiana automatizada em todas as suítes
• » Ponto para triturador na cozinha
• » Ponto de água para geladeira
• » Infraestrutura Wi-Fi nas unidades
• » Tubulação seca para câmeras
• » Elevadores sociais com controle de acesso
• » 2 pontos para máquinas de lavar e secar

• » Infraestrutura para churrasqueira a gás na cozinha ou carvão no terraço social
• » Previsão de banheira nos banhos master

• » Paredes externas em blocos de concreto ou cerâmico
• » Paredes internas em blocos ou drywall
• » Espessura da laje aproximada: 15 cm
• » Contrapiso acústico para salas, dormitórios e terraços
• » Sala e terraço nivelados

Materialidade da Fachada:
• » Brises metálicos na fachada frontal e laterais
• » Guarda-corpo em alumínio e vidro nos terraços sociais
• » Caixilhos em alumínio anodizado
• » Embasamento com brises e floreiras
• » Pavimento de lazer com floreiras na fachada
• » Floreiras com manutenção pelo condomínio

Lazer – 13º Pavimento:
• » Verde Maiolica Lounge
• » Carretto Lounge
• » Brinquedoteca
• » Fitness
• » Tênis Lounge
• » Quadra de tênis
• » Solarium
• » Piscina externa
• » Piscina infantil
• » Piscina coberta
• » SPA
• » Sauna seca
• » Playground

Piscinas:

Áreas Comuns – Térreo:
• » Clausura social
• » Clausura serviço
• » Clausura veículos
• » Lobby residencial
• » Blue Party Room
• » Blue Garden
• » Delivery
• » Pet Place (4º pavimento acesso pela garagem)

Garagem:
• » 4 pavimentos sobressolos
• » 8 tipos de vagas de garagem
• » Bicicletário no 2º pavimento
• » 15 vagas para motocicletas
• » 3 vagas PCD
• » 26 depósitos condominiais
• » Infraestrutura para carro elétrico em todas as unidades
• » Largura do portão da garagem: 6,20 m
• » Inclinação das rampas: aproximadamente 17%

Infraestrutura e Segurança:
• » Gerador FULL atendendo elevadores, iluminação e áreas comuns
• » Portaria com vidros blindados
• » Clausura de pedestres e veículos
• » Sistema de segurança perimetral monitorado
• » CFTV instalado
• » Automação das áreas comuns
• » Preparação para Wi-Fi nos ambientes de lazer

Quadra de Tênis:

Certificação:
• » Certificação ambiental AQUA

Condomínio estimado:
• » Entre R$ 15,00 e R$ 20,00 por m²

Observações:
• » Possibilidade de junção de unidades mediante análise técnica.

• Material preliminar sujeito a alteração. Comercialização após Registro de Incorporação.

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra de Padel
• Quadra de Tênis
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa