Apartamento com 4 Quartos à Venda, 314m², 5 Banheiros, 4 Garagens - Pinheiros - São Paulo

AG Residences – PinheirosVisão GeralO AG Residences, também conhecido como AG Art Residences, é um empreendimento residencial de alto padrão localizado no bairro de Pinheiros, em São Paulo. Desenvolvido com foco em sofisticação, exclusividade e localização privilegiada, o projeto é voltado para um público exigente, que busca conforto, privacidade e qualidade de vida.Projeto ArquitetônicoO projeto conta com a assinatura de renomados profissionais do mercado: •Arquitetura:
Pablo Slemenson
•Paisagismo:
Gilberto Elkis
•Design de interiores:
Dado Castello Branco

Esses nomes garantem um produto final de estética refinada, com integração entre arquitetura, natureza e interiores funcionais e elegantes.Tipologias e UnidadesTipoÁrea PrivativaSuítesVagasDetalhes Apartamentos Tipo Aproximadamente 310 m² (andares baixos) a 336 m² (andares altos) 4 suítes 4 vagas + depósito privativo Uma unidade por andar Cobertura Duplex Aproximadamente 547 m² 4 suítes 6 vagas + depósito privativo Vista privilegiada, maior privacidade e espaço O empreendimento é composto por uma única torre, com apenas uma unidade por andar, o que reforça a proposta de exclusividade e conforto. •Localização

Situado na Rua Alves Guimarães, no coração de Pinheiros, o empreendimento está em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. A localização proporciona fácil acesso a importantes vias e está próxima a bairros como Jardins e Vila Madalena. Também está cercado por uma ampla oferta de restaurantes, cafés, escolas, hospitais, comércio de alto padrão e estações de metrô, como a Oscar Freire.Valores e EntregaO AG Residences está posicionado no segmento de altíssimo padrão: • As unidades de 310 a 336 m² estão com valores estimados entre R$ 6 milhões e R$ 12 milhões, dependendo da unidade e do andar.
• A cobertura duplex pode ultrapassar esse valor, devido à metragem e às características únicas.
• Previsão de entrega: dezembro de 2023 (com possibilidade de atualizações, conforme o andamento da obra).

Diferenciais• Exclusividade: poucas unidades, uma por andar
• Alto padrão de acabamento
• Localização privilegiada em um dos bairros mais desejados da cidade
• Projeto assinado por profissionais reconhecidos nacionalmente
• Infraestrutura completa de lazer e bem-estar
• Vagas amplas e depósito privativo
• Alto potencial de valorização imobiliária

• Lazer e Infraestrutura

O AG Residences oferece uma infraestrutura de lazer completa e de alto padrão:
Piscina aquecida com raia de 25 metros Academia equipada Spa com ambientes de relaxamento Salão de festas Espaço gourmet Wine lounge Brinquedoteca e playground Depósito privativo para cada unidade Elevadores sociais com controle de acesso Infraestrutura para ar-condicionado e automação residencial Aquecimento de piso nos banheiros das suítes (dependendo da unidade) Lavabo Despensa Área de serviço Varanda Cinema Diferenciais Permite animais Hall privativo Um por andar Aquecimento à gás Área externa Brinquedoteca Playground Academia Salão de festas Espaço gourmet Piscina aquecida Estacionamento Área verde Piscina Sauna Spa Facilidades Portaria 24hrs Vaga demarcada
Características:
• Brinquedoteca
• Coworking
• Dependência de Empregada
• Depósito
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Estar Social
• Gerador
• Lavabo
• Living
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Sala de Jogos
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa