Apartamento com 4 Quartos à Venda, 231m², 4 Banheiros, 3 Garagens - Vila Clementino - São Paulo

Localizado naRua Mairinque, 120, na região mais valorizada daVila Mariana, o empreendimentoMairin Ibirapueraestá inserido em um dos pontos mais estratégicos de São Paulo, conectando o melhor da mobilidade urbana com qualidade de vida, a poucos minutos daAvenida Paulista,Parque Ibirapuera,Jardins,MoemaeItaim Bibi. Implantado em um terreno de, o projeto foi cuidadosamente desenvolvido para oferecer uma experiência residencial completa, com arquitetura contemporânea, áreas comuns amplas e infraestrutura técnica de alto padrão, consolidando-se como um produto voltado para quem buscasofisticação, conforto e valorização patrimonial. O empreendimento é composto por102 unidades residenciais, distribuídas em plantas inteligentes e bem resolvidas, com opções de4 dormitórios,4 suítese unidadesduplex, atendendo diferentes perfis de moradia dentro de um padrão elevado de qualidade construtiva. As unidades apresentam metragens que variam entre184,48 m²e384,58 m², todas comdepósito privativo incluso,hall social privativo,acesso social e de serviço independentes, além de diferenciais que elevam o padrão do produto, comoterraço com churrasqueira entregue,portas de correr piso-teto,terraço técnico para ar-condicionadoeinfraestrutura completa para climatização. As plantas foram concebidas com foco em flexibilidade e personalização, permitindo variações como3 suítes,2 suítes com ampliação de living,home officee configurações combanhos Sr. e Sra., todas integradas ao sistemaExcluseven, que possibilita customizações de layout e acabamentos durante a obra. As unidades duplex elevam ainda mais o nível de exclusividade do empreendimento, com metragens de até384,58 m², distribuição em dois pavimentos eprevisão para piscina privativa no pavimento superior, configurando uma proposta de residência vertical com características de casa suspensa. O projeto conta com uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar, distribuída de forma inteligente entre os pavimentos, incluindopiscina coberta,piscinas adulto e infantil descobertas,quadra de tênis,quadra recreativa,academias interna e externa,saunas seca e úmida,salas de massagem,coworking,salão de festas,espaço gourmet,brinquedoteca,playgroundepet play, atendendo todas as faixas etárias e estilos de vida. Além do lazer, o empreendimento incorpora um conceito completo de serviços e conveniência, comsafe storage para recebimento de encomendas,armários inteligentes,Wi-Fi nas áreas comuns,mensageria internae uma ampla gama de serviços pay per use, como limpeza, manutenção, personal trainer, estética, pet care e assistência para eventos. Integrando tecnologia e praticidade, o projeto conta com o sistemaSmarthome Even, que permite ao morador acessar serviços, informações e funcionalidades do condomínio diretamente pelo aplicativo, proporcionando uma experiência moderna e conectada. No aspecto técnico, o empreendimento apresenta soluções construtivas avançadas, comotubulação PEX,distribuição em PPR,shafts visitáveis,medição individual de água e gás,infraestrutura para carregamento de veículos elétricosegerador para áreas comuns, garantindo eficiência, durabilidade e menor custo de manutenção. O projeto também incorpora práticas sustentáveis, comreuso de água de chuva,iluminação eficiente com sensores,materiais certificados,gestão de resíduose processos construtivos alinhados às melhores práticas ambientais. Com uma localização privilegiada, o empreendimento está próximo às estaçõesVila Mariana,Santa CruzeChácara Klabin, além de contar com ampla oferta de comércio, serviços, hospitais, instituições de ensino e acesso facilitado às principais vias da cidade. OMairin Ibirapueraé um projeto completo, que combinaarquitetura autoral,alto padrão construtivo,infraestrutura modernaelocalização estratégica, consolidando-se como uma oportunidade sólida para quem busca morar com qualidade ou investir em um ativo com alto potencial de valorização.

• Endereço: Rua Mairinque, 120
• Bairro: Vila Mariana
• Cidade: São Paulo - SP

• Quantidade de lotes: 36 (quadra fiscal)

• Total de unidades: 102 unidades

Distribuição das unidades:
• 4 suítes: 50 unidades – 236,92 m² – 3 vagas
• 4 dormitórios: 48 unidades – 184,48 m² – 2 vagas
• Duplex 4 suítes: 2 unidades – 384,58 m² – 4 vagas
• Duplex 4 dormitórios: 2 unidades – 325,36 m² – 3 vagas

• Depósito privativo: 5 m² (incluso nas metragens)

Pavimentos:
• 3 subsolos: estacionamento, áreas técnicas e depósitos
• 1º subsolo: lazer, estacionamento e áreas operacionais
• Térreo: acessos, lazer e áreas sociais
• 1º pavimento: lounges e áreas de convivência
• 2º ao 25º pavimento: unidades tipo (4 por andar)
• 26º e 27º pavimentos: unidades duplex

• Elevadores: 5 elevadores (4 sociais + 1 serviço)

Vagas de garagem:
• 4 dormitórios: 2 vagas
• 4 suítes: 3 vagas (1 vaga solta)
• Duplex 4 dormitórios: 3 vagas
• Duplex 4 suítes: 4 vagas

Diferenciais das unidades:
• Hall social privativo
• Acesso social e de serviço independentes
• Churrasqueira entregue no terraço
• Portas de correr piso-teto
• Terraço técnico para condensadoras
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Caixilhos com persiana integrada
• Suíte master com closet
• Cuba dupla no banheiro master
• Espaço para cama king size
• Previsão para piscina nos duplex

Lazer e áreas comuns:
• Piscina coberta
• Piscina adulto descoberta
• Piscina infantil
• Quadra de tênis descoberta
• Quadra recreativa
• Academia interna
• Academia externa
• Sauna seca
• Sauna úmida
• Sala de massagem dupla e individual
• Deck e áreas de descanso
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Coworking
• Brinquedoteca
• Playground
• Pet play

Conveniências:
• Safe storage (expedição)
• Armários inteligentes
• Wi-Fi nas áreas comuns
• Mensageria interna
• Vending machine

Serviços pay per use:
• Personal trainer
• Limpeza
• Pequenos reparos
• Lavagem de veículos
• Passadoria
• Estética e bem-estar
• Pet care
• Babá
• Assessoria para eventos

Tecnologia:
• Smarthome Even
• Aplicativo de gestão do condomínio
• Telas informativas nos elevadores

Segurança:
• Guarita blindada
• CFTV
• Proteção perimetral
• Sensores de movimento
• Controle de acesso

Infraestrutura:
• Gerador para áreas comuns
• Medição individual de água
• Infraestrutura para medição de gás
• Tubulação PEX
• Distribuição em PPR
• Shafts visitáveis
• Infraestrutura para carros elétricos

Sustentabilidade:
• Reuso de água de chuva
• Iluminação eficiente
• Materiais sustentáveis
• Gestão de resíduos
• Madeira certificada

• Arquitetura: Arara Arquitetura
• Paisagismo: Tagü
• Decoração: Gui Mattos
• Incorporação: Even Construtora

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra de Tênis
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa