Apartamento com 4 Quartos à Venda, 177m², 3 Banheiros, 2 Garagens - Vila Mariana - São Paulo

THE PALACE ROYAL | CYRELA – SOFISTICAÇÃO ABSOLUTA EM UM NOVO ÍCONE DA VILA MARIANAOThe Palace Royalé um empreendimento que eleva o conceito de alto padrão a um novo patamar, traduzindo uma arquitetura imponente e sensorial em uma experiência única de moradia. Inspirado em referências clássicas reinterpretadas sob uma ótica contemporânea, o projeto apresenta uma proposta ondeo extraordinário se torna parte do cotidiano. Desde a chegada, o empreendimento revela sua identidade marcante. O acesso conduz a um ambiente que mistura elegância, grandiosidade e acolhimento, criando uma atmosfera que transcende o convencional e posiciona o projeto como um verdadeiro ícone residencial. O grande destaque está nolobby com pé-direito triplo, que impressiona pela escala e riqueza de detalhes, reforçando o caráter sofisticado e exclusivo do empreendimento. A fachada, com linhas elegantes e proporções equilibradas, evidencia a verticalidade e presença arquitetônica do projeto na paisagem urbana. O lazer foi concebido como um verdadeiro clube privativo, oferecendo uma infraestrutura completa e diferenciada. Entre os principais destaques estão apiscina coberta com raia de 25 metros, piscina descoberta com vista aberta, pool house, espaços gourmet, salão de festas, brinquedoteca, fitness completo e ambientes projetados para convivência e bem-estar. O projeto se diferencia ainda por oferecer umaquadra de tênis exclusivaequadra de beach tennis, além de áreas como coworking, salão de jogos e espaços dedicados ao lazer e à vida contemporânea, criando um equilíbrio entre sofisticação e funcionalidade. As unidades foram cuidadosamente projetadas para atender diferentes perfis familiares, com metragens que variam de139 m² a 177,5 m², contemplando opções de 3 e 4 dormitórios, além de plantas com suítes amplas, living integrado e possibilidade de personalização. Os apartamentos contam com diferenciais que elevam o padrão de conforto, comoterraço com churrasqueira a carvão, hall privativo com elevador e controle de acesso, infraestrutura para ar-condicionado, ventilação natural e soluções que valorizam iluminação e amplitude dos ambientes. Localizado naRua Domingos de Morais, 270 – Vila Mariana, o empreendimento está inserido em um dos eixos mais estratégicos de São Paulo, com fácil acesso à Avenida Paulista e proximidade com estações de metrô como Ana Rosa, Vila Mariana e Chácara Klabin. A região oferece uma infraestrutura completa, com acesso aParque Ibirapuera, Parque da Aclimação, instituições de ensino renomadas, hospitais de referência, gastronomia e serviços, consolidando a Vila Mariana como uma das regiões mais valorizadas da cidade. O empreendimento segue os critérios da certificaçãoAQUA-HQE, garantindo eficiência ambiental, redução no consumo de recursos e maior qualidade de vida, com conforto térmico, acústico e visual.O The Palace Royal representa a união entre arquitetura, localização e experiência, criando um ativo imobiliário sólido, sofisticado e com alto potencial de valorização.

• EMPREENDIMENTO: The Palace Royal
• LOCALIZAÇÃO: Rua Domingos de Morais, 270 – Vila Mariana – São Paulo/SP
• INCORPORAÇÃO: CBR Magik LZ 09 Empreendimentos Imobiliários Ltda
• COMERCIALIZAÇÃO: Cyrela Brazil Realty S/A (CRECI 17592-J)
• PROJETO ARQUITETÔNICO: MCAA Arquitetos e Associados
• PAISAGISMO: Benedito Abbud
• INTERIORES: Vivian Coser Arquitetura

• TORRES: 2 torres
• TIPO DE USO: Residencial

ACESSOS:
• Acesso social
• Acesso de serviço
• Acesso de veículos

LAZER COMPLETO:
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Fitness
• Piscina coberta com raia de 25m
• Spa
• Piscina descoberta
• Pool house
• Solarium
• Quadra de tênis
• Quadra de beach tennis
• Lounge coworking
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Pet place

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
• 139 m² – 3 suítes
• 139 m² – opção 2 suítes com sala ampliada
• 155 m² – 4 dormitórios
• 155 m² – opção 3 suítes com sala ampliada
• 177,5 m² – 4 dormitórios
• 177,5 m² – opção 3 suítes com sala ampliada

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
• Hall privativo com elevador e controle de acesso
• Terraço com churrasqueira a carvão
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Infraestrutura para persianas automatizadas
• Terraço íntimo na suíte master
• Ventilação natural nos banheiros
• Banho master com infraestrutura para dois chuveiros
• Cozinha ventilada
• Terraço técnico para ar-condicionado
• Lavabo
• Banho de serviço
• Depósito (em unidades específicas)

DIFERENCIAIS DO PROJETO:
• Lobby com pé-direito triplo
• Arquitetura sofisticada com identidade marcante
• Clube completo de lazer
• Quadras esportivas exclusivas
• Ambientes de convivência amplos e integrados
• Alto padrão construtivo Cyrela

LOCALIZAÇÃO – ENTORNO:
• Parque da Aclimação
• Parque Ibirapuera
• Shopping Pátio Paulista
• Avenida Paulista
• Metrô Ana Rosa
• Metrô Vila Mariana
• Metrô Chácara Klabin
• ESPM
• Belas Artes
• Hospital Oswaldo Cruz
• Hospital Santa Catarina
• HCor

SUSTENTABILIDADE – AQUA-HQE:
• Redução mínima de 20% no consumo de água
• Redução mínima de 20% no consumo de energia
• 80% de reaproveitamento de resíduos
• Ventilação natural e integração com o ambiente
• Gestão inteligente de resíduos
• Conforto térmico, acústico e visual
• Calçadas ampliadas com paisagismo

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra de Tênis
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa