Apartamento com 5 Quartos à Venda, 500m², 5 Banheiros, 5 Garagens - Vila Nova Conceição - São Paulo

Bueno Brandão 257 | Mansões suspensas de aproximadamente 500 m² com 5 suítes ao lado do Parque Ibirapuera

Em um mercado onde escassez define valor, oBueno Brandão 257surge como um dos projetos mais exclusivos de São Paulo, posicionando-se no mais alto nível do segmento residencial. Implantado em um terreno de, com apenas25 unidades, o empreendimento traduz o conceito demansões suspensas, unindo escala, sofisticação e privacidade em um dos endereços mais nobres da cidade, a poucos minutos doParque Ibirapuera.

O projeto reúne um conjunto de assinaturas que consolidam seu posicionamento: arquitetura deKönigsberger & Vannucchi, paisagismo deEDSA + Cardime interiores deRoberto Migotto, criando uma linguagem contemporânea marcada por elegância, proporção e integração com o verde. Cada elemento foi pensado para entregar uma experiência residencial comparável às melhores casas de alto padrão, porém com a segurança e praticidade de um condomínio vertical.

As unidades tipo possuem aproximadamente500 m² de área privativa, com5 suítese5 vagas, enquanto a unidade garden atinge cerca de711 m²e a cobertura duplex aproximadamente923 m², com até7 vagas. As plantas foram concebidas com foco em amplitude, integração e flexibilidade, permitindo diferentes configurações de layout conforme o estilo de vida do morador.

O projeto incorpora soluções técnicas avançadas que elevam o padrão de conforto, comopé-direito livre de 2,90 m,infraestrutura para automação residencial,aspiração central,difusores lineares de ar-condicionado,persianas motorizadas,aquecimento de piso nos banheirosefechaduras eletrônicas. A presença dedepósito privativo no andare áreas técnicas amplas reforça o nível de funcionalidade e organização das unidades.

O sistema de mobilidade vertical incluielevadores com biometria e reconhecimento facial, além deelevador delivery, reforçando a experiência de conveniência e segurança. O empreendimento conta ainda come infraestrutura paracarregamento de veículos elétricos, consolidando um padrão tecnológico elevado.

As áreas comuns seguem a lógica de um verdadeiroresort urbano, compiscina coberta com raia de 25 metros,academia equipada,academia externa,saunas seca e úmida,espaço wellness,salão de cabeleireiroe áreas de convivência cuidadosamente desenhadas, comsom ambiente, aromatização e wi-fi, criando uma experiência sensorial completa.

A implantação no térreo reforça o padrão do projeto comporte-cochère,hall com pé-direito duplo,praças internas e jardins, além de áreas de serviço totalmente segregadas, garantindo discrição e eficiência operacional.

No contexto urbano, o empreendimento está inserido em um dos eixos mais valorizados da cidade, com acesso rápido a vias estratégicas e proximidade de polos de lazer, gastronomia e serviços de alto padrão, consolidando-se como uma oportunidade rara tanto para moradia quanto para preservação patrimonial.

Bueno Brandão 257 não é apenas um empreendimento. É um ativo imobiliário de altíssimo padrão, com escala, raridade e posicionamento que o colocam entre os projetos mais exclusivos de São Paulo.

• Empreendimento: Bueno Brandão 257
• Localização: Região do Parque Ibirapuera – São Paulo

Configuração do empreendimento:

• 1 torre
• 25 pavimentos
• 25 unidades residenciais
• 1 unidade por andar

Tipologias:
• Unidades tipo: aproximadamente 500 m² | 5 suítes | 5 vagas
• Unidade garden: aproximadamente 711 m² | 5 suítes | 5 vagas
• Cobertura duplex: aproximadamente 923 m² | 5 suítes | 7 vagas

Projeto:
• Arquitetura: Königsberger & Vannucchi Arquitetos Associados
• Paisagismo: EDSA + Cardim Arquitetura Paisagística
• Interiores: Roberto Migotto

Diferenciais das unidades:
• Pé-direito livre de 2,90 m
• Plantas flexíveis
• Infraestrutura para automação residencial
• Aspiração central
• Difusores lineares de ar-condicionado
• Persianas motorizadas
• Aquecimento de piso nos banheiros
• Toalheiro aquecido
• Desembaçador de espelhos
• Depósito privativo no andar
• Fechadura eletrônica
• Ampla área técnica

Elevadores e tecnologia:
• Elevadores com biometria e reconhecimento facial
• Elevador delivery

Lazer e áreas comuns:
• Piscina coberta com raia de 25 m
• Piscina descoberta
• Academia equipada
• Academia externa
• Sauna seca
• Sauna úmida
• Espaço wellness
• Sala de massagem
• Salão de cabeleireiro
• Praças e áreas de convivência

Implantação:
• Porte-cochère
• Hall de entrada com pé-direito duplo
• Praça interna
• Playground e área de jogos
• Espaço festas
• Delivery
• Sala administrativa
• Acesso social e de serviço independentes
• Jardins

Sustentabilidade e eficiência:
• Reuso de água de chuva
• Iluminação em LED
• Sensores de presença
• Monitoramento de consumo
• Vegetação nativa
• Bacias com duplo acionamento
• Restritores de vazão

Infraestrutura:
• Gerador para 100% das unidades e áreas comuns
• Infraestrutura para carregamento de carro elétrico
• Sistema de segurança avançado
• Controle de acesso
• Sala de segurança

Observações:
• Projeto com personalização pelo programa Tegra ID
• Material preliminar sujeito a alterações conforme memorial descritivo

Características:
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Churrasqueira
• Depósito
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Gerador
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Lounge
• Piscina
• Piscina Privativa
• Piso Porcelanato
• Portaria 24h
• Sacada com Churrasqueira
• Sacada Integrada
• Sala
• Sala de Jogos
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa
• Suíte Master
• Terraço
• Vista Panorâmica